Appartement 5 pièces 128 m² avec terrasse à Paris 20 Gambetta à 1295000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Surface habitable totale : 128 m²
- Prix actuel : 1 295 000 €
- Prix au m² : 10 117,19 €/m²
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement d'exception situé au coeur du quartier Gambetta à Paris. Ce spacieux bien de 5 pièces et 128 m² vous offre un véritable havre de paix à la croisée du confort moderne et de l'élégance intemporelle. À votre arrivée, vous êtes accueilli dans une entrée lumineuse qui vous entraîne immédiatement vers un vaste séjour.
Laissez-nous explorer ensemble ses innombrables atouts:
- Superficie généreuse de 128 m² offrant des espaces de vie accueillants.
- Grande terrasse plein ciel de 52 m² pour savourer des moments en extérieur.
- Composition idéale avec 3 chambres spacieuses, dont une parentale de 23 m².
- Salon traversant de 38 m² pour des réceptions conviviales.
- Balcon exposé sud-ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée.
En pénétrant dans le salon lumineux, vous découvrez des volumes généreux et une atmosphère apaisante, idéale pour les réceptions familiales ou entre amis. La salle à manger attenante, ouverte sur le salon, crée un espace de vie harmonieux où la lumière naturelle traverse les fenêtres, apportant une chaleur chaleureuse à chaque instant.
Le cœur de cet appartement réside sans doute dans sa magnifique terrasse multi-exposée, accessible depuis la cuisine, le salon et la chambre parentale. Imaginez-vous le matin, prenant votre café sur votre terrasse baignée de soleil, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Les deux autres chambres de 13 et 14 m² offrent également confort et tranquillité, parfaites pour une vie de famille. Ce bien rare vous séduira autant par ses beaux volumes que par son calme apaisant, au sein d'une rue paisible de la capitale.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble des années 1920, cet appartement de 128 m² offre une terrasse plein ciel de 52 m² sans vis-à-vis, idéale pour profiter du calme en plein cœur du quartier Gambetta. Ses volumes généreux, dont un salon traversant de 38 m², et son exposition optimale garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce bien rare représente également un excellent potentiel locatif grâce à sa localisation prisée et ses caractéristiques uniques.
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