Appartamento 5 locali 128 mq con terrazza a Parigi 20 Gambetta a 1.295.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere da letto : 3
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 4
- Superficie abitabile totale : 128 mq
- Prezzo attuale : 1 295 000 €
- Prezzo al mq : 10 117,19 €/mq
- Terrazza : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questo appartamento d'eccezione situato nel cuore del quartiere Gambetta a Parigi. Questo spazioso immobile di 5 locali e 128 mq vi offre un autentico rifugio di pace all'incrocio tra il comfort moderno e l'eleganza senza tempo. All'arrivo, sarete accolti in un ingresso luminoso che vi conduce immediatamente verso un ampio soggiorno.
Esploriamo insieme i suoi innumerevoli vantaggi:
- Superficie generosa di 128 mq che offre spazi di vita accoglienti.
- Ampia terrazza panoramica di 52 mq per gustare momenti all'aperto.
- Composizione ideale con 3 camere spaziose, di cui una padronale di 23 mq.
- Soggiorno attraversante di 38 mq per ricevimenti conviviali.
- Balcone esposto a sud-ovest per godere del sole per tutto il giorno.
Entrando nel soggiorno luminoso, scoprirete volumi generosi e un'atmosfera rilassante, ideale per riunioni familiari o con amici. La sala da pranzo adiacente, aperta sul soggiorno, crea uno spazio vita armonioso dove la luce naturale filtra attraverso le finestre, portando calore a ogni momento.
Il cuore di questo appartamento risiede senza dubbio nella sua magnifica terrazza multi-esposta, accessibile dalla cucina, dal soggiorno e dalla camera padronale. Immaginatevi al mattino, mentre sorseggiate il vostro caffè sulla terrazza baciata dal sole, con una vista aperta e senza affacci. Le altre due camere di 13 e 14 mq offrono anch'esse comfort e tranquillità, perfette per la vita familiare. Questo raro immobile vi conquisterà tanto per i suoi bei volumi quanto per il suo calma rasserenante, all'interno di una strada tranquilla della capitale.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel ventesimo arrondissement della capitale francese, PARIGI 20 si distingue per la sua atmosfera vivace e affascinante, offrendo un contesto di vita unico ai parigini.
Questo quartiere è facilmente accessibile grazie a una rete di trasporti pubblici densa, che comprende diverse linee della metropolitana e autobus, facilitando gli spostamenti verso il centro di Parigi e oltre.
Il ventesimo arrondissement, ricco di diversità culturale, si trova in un ambiente urbano in cui si mescolano storia e modernità, ed è spesso considerato un luogo privilegiato per comprare a PARIGI 20.
PARIGI 20 è anche noto per i suoi numerosi negozi di prossimità, i suoi mercati vivaci e le sue scuole rinomate, assicurando così una buona qualità dell'istruzione per le famiglie.
I punti d'interesse includono il famoso cimitero di Père-Lachaise, dove riposano numerose celebrità, e molti caffè e ristoranti dove è piacevole passeggiare.
La qualità della vita a PARIGI 20 è sostenuta dalla presenza di diversi spazi verdi come il parco di Belleville e il parco della Campagne a Parigi, offrendo così luoghi di relax apprezzabili nel contesto urbano.
Il quartiere propone anche una varietà di svaghi con centri culturali, sale da concerto e infrastrutture sportive, creando un reale ecosistema adatto a tutte le età.
Il mercato immobiliare locale di PARIGI 20 conosce una dinamica interessante con un'ampia gamma di proprietà, che vanno dagli appartamenti haussmanniani alle nuove costruzioni.
I prezzi sono generalmente più accessibili rispetto ad altri arrondissement, il che attira molti acquirenti alla ricerca della loro futura abitazione o di un investimento locativo.
Per coloro che desiderano investire a PARIGI 20, questo quartiere rappresenta una scelta strategica a causa della sua crescente popolarità, in particolare tra i giovani professionisti e le famiglie.
Con la sua atmosfera cosmopolita e la sua accessibilità, PARIGI 20 è un luogo ideale per stabilirsi, far crescere il proprio patrimonio immobiliare e godere di una quotidianità piacevole lontano dal trambusto dei centri turistici.
L'opinione dell'agente
Situato al 4° e ultimo piano di un edificio degli anni '20, questo appartamento di 128 mq offre una terrazza panoramica di 52 mq senza vis-à-vis, ideale per godere della tranquillità nel cuore del quartiere Gambetta. I suoi volumi generosi, tra cui un soggiorno attraversante di 38 mq, e la sua esposizione ottimale garantiscono una luminosità naturale durante tutto il giorno. Questo bene raro rappresenta anche un eccellente potenziale locativo grazie alla sua posizione ambita e alle sue caratteristiche uniche.
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