منزل 4 غرف 95 م² مع قبو في روي-مالميزون بسعر 649000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 4
- عدد bedrooms : 3
- عدد الحمامات : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 95 م²
- سنة البناء : 1900
- قبو : نعم
- علية : نعم
- شرفة : نعم
- استهلاك الطاقة الأولية : 235 كWh/م²/سنة
جولة إرشادية
عند البحث عن مكان للعيش يجمع بين روح "منزل العائلة" والرقي الحضري، من النادر أن تصادف فرصة متوازنة مثل هذه المنزل المكون من 4 غرف الواقعة في وسط روي مالميزون. منذ اللحظة التي تدخل فيها، تضرب الأجواء الدافئة على الفور: غرفة المعيشة، 22 م² من الأصالة، تقدم إطارًا مثاليًا لاستقبال أحبائك أو للاسترخاء بعد يوم حافل. يدخل الضوء الطبيعي بسخاء من خلال النوافذ المتناسبة. هنا، الألوان المهدئة تروق للعين وتدعوك للاسترخاء. المطبخ، الودود والمستقل في آن، بمساحة 12.43 م²، يتحول إلى فضاء حقيقي للمشاركة. تخيل محادثاتك حول فنجان قهوة صباحي أو عشاء غير رسمي بكل بساطة.
يتكون الطابق العلوي من غرفتين واسعتي الحجم - 13 م² و 14 م². تُتيح لكل شخص أن يزرع حميميته وراحته، بعيدًا عن صخب الحياة النشطة. الحمام العصري، المجهز بمراحيض وخزانة ملابس مصممة بشكل خاص، يسهل من الحياة اليومية. تتناسب المساحات الليلية مع رغباتك للهدوء، على غرار هذه الملاذات الخفية في قلب المدينة.
تحت السقف، ينتظرك عالم ثالث - غرفة ذات سقف مائل، مصممة كجناح خاص ومضيئة بوضوح. تأتي غرفة المياه، الحوض والتخزين لتعزز من هذا الطابق غير التقليدي، المثالي للمراهق المستقل، غرفة ضيوف أو مكتب مريح. تكشف اختيارات المواد عن لمسة راقية مع ضمان المتانة.
لا يُعتبر الخارج أقل أهمية: فناء خاص بعيدًا عن الأنظار، يعد بتناول الغداء تحت السماء أو القراءة في عزلة. القبو المقوس، مزج بين الأناقة والوظائف، يستضيف دون جهد الذكريات النادرة أو تذكارات السفر. للتلخيص، هذه المنزل تُحقق جميع المعايير:
- وسائل الراحة في وسط المدينة على عتبة داركم، كل شيء في متناول اليد
- تم بناؤها حوالي عام 1900، وتجسد تمامًا سحر العصر مع لمسات معاصرة
- اتجاه مزدوج، مما يعني أنها مشمسة من الصباح حتى المساء
- مدارس جان جوريس وجول فيري على بُعد خطوات لضمان راحة البال للعائلات
- موقع متميز، محط تقدير من أجل جودة الحياة وإمكاناتها التراثية
هنا، الأمر يتجاوز بكثير أربعة جدران: هذه المنزل تعدك بنمط حياة معين، وجمالية نادرة ممزوجة بالراحة الحالية. تستمتع بالسلام بينما تستفيد من إيقاع روي مالميزون النشيط. تتحرك العقارات بهذا العيار بسرعة الضوء. دع نفسك تنجرف، فلن تبقى متاحة للبيع لمدة طويلة.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هنا يوجد منزل يحقق جميع المتطلبات لعائلة متطلبة. تم بناؤه في بداية القرن العشرين، وهو يقع في وسط رويي-مالميزون، على بعد خطوات من المدارس والمحلات التجارية التي تشكل الحياة اليومية. كل زاوية من زواياه الـ 95 م² تم تصميمها لتحسين المساحة. غرفة المعيشة تستفيد من إضاءة حقيقية، مما يجعلها مناسبة للأمسيات المشتركة أو للاسترخاء بمفردك. لأولئك الذين يحبون الخصوصية، توفر الغرفة الموجودة تحت السقف أجواءً هادئة، مثالية لإنشاء ملاذ خاص.
في الخارج، يفتح مكان خاص أمام رغباتك. عشاء مع الأصدقاء، البستنة بشكل عشوائي أو لحظة من الهدوء: كل شيء يصبح ممكنًا. بالنسبة للمستثمر الحكيم، تجذب الإمكانيات الإيجارية منذ النظرة الأولى، مدفوعة بنُدرة الموقع وسحره القديم الخالد. هذه الملكية موجهة لأولئك الذين يرون العقارات كخيار حياة، ولكن أيضًا كملاذ آمن للغد.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
