Maison 4 pièces 95 m² avec cave à Rueil-Malmaison pour 649000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 95 m²
- Année de construction : 1900
- Cave : Oui
- Grenier : Oui
- Terrasse : Oui
- Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an
Visite guidée
Lorsque l’on cherche un lieu de vie capable de conjuguer l’esprit “maison de famille” et raffinement urbain, il est rare de tomber sur une opportunité aussi équilibrée que cette demeure de 4 pièces nichée au centre de Rueil-Malmaison. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse frappe immédiatement : le séjour, 22 m² d’authenticité, offre un cadre idéal pour recevoir vos proches ou souffler après une journée bien remplie. La lumière naturelle s'invite avec générosité par des fenêtres bien proportionnées. Ici, les couleurs apaisantes séduisent l’œil et invitent à la détente. La cuisine, à la fois conviviale et indépendante, avec ses 12,43 m², devient un véritable espace de partage. Imaginez vos discussions autour d’un café matinal ou d’un dîner improvisé en toute simplicité.
L’étage supérieur dessine deux chambres généreuses – 13 m² et 14 m². Elles permettent à chacun de cultiver son intimité et son confort, loin du tumulte de la vie active. La salle de bains contemporaine, équipée de toilettes et d’un dressing sur-mesure, facilite le quotidien. Les espaces nuit épousent vos envies de sérénité, à l'image de ces refuges discrets en plein cœur de ville.
Sous les toits, un troisième univers attend — pièce mansardée, pensée comme une suite privée et traversée de clarté. Salle d’eau, lavabo et rangements viennent parfaire cet étage atypique, idéal pour un adolescent indépendant, une chambre d’amis ou un bureau douillet. Les choix de matériaux révèlent une touche raffinée tout en assurant la durabilité.
L’extérieur n’est pas en reste : cour privative à l’abri des regards, promesse de déjeuners sous le ciel ou de lectures en solitaire. La cave voutée, alliance de cachet et de fonctionnalité, accueille sans effort les millésimes rares ou les souvenirs de voyage. Pour résumer, cette maison coche toutes les cases :
- Commodités du centre-ville en bas de chez vous, tout est à portée de main
- Édifiée autour de 1900, elle incarne parfaitement le charme d’époque agrémenté de touches contemporaines
- Double orientation, donc baignée de soleil du matin au soir
- Écoles Jean-Jaurès et Jules Ferry à deux pas pour la tranquillité d’esprit des familles
- Situation privilégiée, prisée pour sa qualité de vie et son potentiel patrimonial
Ici, il s’agit bien plus que de quatre murs : cette maison promet un certain art de vivre, une esthétique rare mêlée au confort actuel. On y savoure la paix tout en profitant du rythme animé de Rueil-Malmaison. Les biens de ce calibre s'arrachent en un clin d’œil. Laissez-vous tenter, il ne restera pas longtemps à la vente.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une demeure qui coche toutes les cases pour une famille exigeante. Construite au tout début du XXe siècle, elle trône au centre de Rueil-Malmaison, à deux pas des établissements scolaires et des commerces qui font le quotidien. Chaque recoin de ses 95 m² a été pensé pour optimiser l’espace. Le salon profite d’une véritable clarté, propice aux après-midis partagés ou à la détente en solitaire. Pour ceux qui aiment l’intimité, la chambre nichée sous les combles offre une atmosphère feutrée, parfaite pour créer un cocon sur mesure.
À l’extérieur, un espace privatif s’ouvre à vos envies. Un dîner entre amis, un jardinage improvisé ou simplement un moment de calme : tout devient possible. Pour l’investisseur averti, le potentiel locatif attire dès le premier regard, porté par la rareté de la localisation et le cachet ancien indémodable. Ce bien s’adresse à ceux qui voient l’immobilier comme un choix de vie, mais aussi comme une valeur refuge pour demain.
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