Casa 4 locali 95 mq con cantina a Rueil-Malmaison a 649.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di locali : 4
- Numero di camere : 3
- Numero di bagni : 1
- Superficie totale abitabile : 95 mq
- Anno di costruzione : 1900
- cantina : Sì
- Sottotetto : Sì
- Terrazza : Sì
- Consumo di energia primaria : 235 kWh/mq/anno
Visita guidata
Quando si cerca un posto che unisca lo spirito di “casa di famiglia” con il raffinato urbano, è raro imbattersi in un'opportunità così ben bilanciata come questa dimora di 4 locali situata nel centro di Rueil-Malmaison. Già dall'ingresso, l'atmosfera accogliente colpisce immediatamente: il soggiorno, 22 mq di autenticità, offre un ambiente ideale per ricevere i vostri cari o rilassarvi dopo una giornata intensa. La luce naturale entra generosamente attraverso finestre ben proporzionate. Qui, i colori rilassanti catturano l'occhio e invitano al relax. La cucina, sia conviviale che indipendente, con i suoi 12,43 mq, diventa un vero spazio di condivisione. Immaginate le vostre conversazioni davanti a un caffè al mattino o a una cena improvvisata con semplicità.
Il piano superiore ospita due camere da letto generose – 13 mq e 14 mq. Queste permettono a ciascuno di coltivare la propria intimità e comodità, lontano dal trambusto della vita attiva. Il bagno contemporaneo, dotato di servizi igienici e di un armadio su misura, facilita la vita quotidiana. Gli spazi notturni rispondono ai vostri desideri di serenità, come quei rifugi discreti nel cuore della città.
Sotto il tetto, un terzo universo vi attende — una soffitta, pensata come una suite privata e attraversata dalla luce. Bagno, lavabo e ripostigli completano questo piano atipico, ideale per un adolescente indipendente, una camera per gli ospiti o un ufficio accogliente. Le scelte dei materiali rivelano un tocco raffinato assicurando al contempo la durabilità.
All'esterno non si resta indietro: cortile privato al riparo da sguardi indiscreti, promessa di pranzi sotto il cielo o di letture in solitudine. La cantina a volta, un connubio di fascino e funzionalità, accoglie senza sforzo vini rari o souvenir di viaggio. Per riassumere, questa casa soddisfa tutte le esigenze:
- Servizi del centro città sotto casa, tutto è a portata di mano
- Costruita intorno al 1900, incarna perfettamente il fascino d'epoca arricchito da tocchi contemporanei
- Esposizione doppia, quindi inondato di sole dalla mattina alla sera
- Scuole Jean-Jaurès e Jules Ferry a due passi per la tranquillità delle famiglie
- Situazione privilegiata, ambita per la qualità della vita e il potenziale patrimoniale
Qui si tratta di molto più che di quattro mura: questa casa promette un certo stile di vita, un'estetica rara mescolata al comfort attuale. Si assapora la pace mentre si gode il ritmo vivace di Rueil-Malmaison. Gli immobili di questo calibro si esauriscono in un batter d'occhio. Lasciatevi tentare, non rimarrà a lungo in vendita.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una residenza che soddisfa tutte le esigenze di una famiglia esigente. Costruita all'inizio del XXe secolo, sovrasta il centro di Rueil-Malmaison, a due passi dalle scuole e dai negozi che caratterizzano la vita quotidiana. Ogni angolo dei suoi 95 mq è stato pensato per ottimizzare lo spazio. Il soggiorno gode di una luminosità autentica, perfetta per pomeriggi condivisi o per momenti di relax in solitudine. Per coloro che amano l'intimità, la camera situata sotto il tetto offre un'atmosfera ovattata, ideale per creare un rifugio su misura.
All'esterno, uno spazio privato si apre alle vostre voglie. Una cena tra amici, un giardinaggio improvvisato o semplicemente un momento di calma: tutto diventa possibile. Per l'investitore esperto, il potenziale locativo attira fin da subito, sostenuto dalla rarità della posizione e dal fascino intramontabile dell'antico. Questo bene si rivolge a coloro che vedono il settore immobiliare come una scelta di vita, ma anche come un valore sicuro per il futuro.
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