شقة 3 غرف 63 م² مع عوارض في غارش بسعر 400,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : شقة
- السعر : 400,000 €
- المساحة الصالحة للسكن : 63 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد bedrooms : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 4
- إجمالي عدد الطوابق : 4
- قبو : نعم
- حديقة : نعم
جولة إرشادية
أيقظ حواسك منذ دخولك إلى هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 63م² في غارش، وهو عقار فريد في الطابق العلوي من مبنى قديم متميز. تكشف الأجواء الدافئة في كل غرفة، حيث العوارض الظاهرة والأرضيات الخشبية القديمة تضفي لمسة أصيلة وترحيبية. ستجد هنا التوازن المثالي بين سحر الماضي والراحة الحديثة.
تبدأ الزيارة بمساحة مضيئة :
- غرفة معيشة واسعة مع إطلالة مفتوحة، تغمرها الضوء الطبيعي
- مطبخ مجهز بـ نافذة تمرير للحظات عائلية ممتعة
- غرفتان نوم، واحدة منها مع خزائن مدمجة لتخزين مثالي
- حمام أنيق، يوفر الراحة والخصوصية
- مرحاض منفصل لمزيد من الملاءمة
تم تصميم كل مساحة في هذه الشقة لتعزيز الراحة والرعاية. تدعو غرفة المعيشة، الواسعة والمضيئة، للاسترخاء أو لحظات مشتركة، في حين أن المطبخ المجاور يتيح الجمع بين الطهي والمرح بفضل نافذته. مثالية للعائلات الصغيرة أو الأزواج، تجمع هذه الشقة بشكل رائع بين احتياجات الحياة الحديثة وسحر المباني القديمة.
ليس هناك ما يعيق جاذبية الخارج، مع بيئة هادئة ومريحة، عند أقدام المتاجر وقريب جدًا من المحطة. يحتوي هذا العقار أيضًا على قامتين تكملان هذه العرض الفريد، مما يضمن لك مساحة تخزين أساسية في وسط المدينة. غارش، بأجوائها الهادئة ومرافقها، ستسحر عشاق الطبيعة مع توفيرها لبيئة حياة مريحة.
يمثل هذا العقار، بفضل طابعه الاستثنائي وأجوائه الدافئة، فرصة نادرة في سوق العقارات في غارش. لا تنتظر أكثر لاكتشاف هذه الجوهرة التي تجمع بين السحر والوظائف.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع مدينة غارش (92380) في قسم أوت-دو-سين، وتتمتع بموقع جغرافي متميز بالقرب من باريس، مقدمةً إطار حياة مريح يجمع بين الحياة الحضرية والطبيعة.
تتميز هذه البلدية الديناميكية بالعديد من نقاط الاهتمام، مثل المحلات التجارية المحلية، والمطاعم المتنوعة، فضلاً عن عدة مؤسسات تعليمية مشهورة تتراوح من مرحلة ما قبل المدرسة إلى الكلية، مما يسهل تعليم الأطفال.
البنية التحتية لـ المواصلات ممتازة، مع خطوط قطارات وحافلات تسهل الوصول إلى العاصمة أو البلدات المجاورة.
تتميز غارش بـ جودة الحياة، مع المساحات الخضراء مثل حديقة منزل الطبيعة، المثالية للتنزه العائلي أو الأنشطة الرياضية.
تقدم المدينة أيضًا مجموعة متنوعة من الخدمات (أطباء، صيدليات، خدمات عامة) وأيضًا أوقات الفراغ المتنوعة، بما في ذلك الجمعيات الرياضية والثقافية التي تغني الحياة اليومية للسكان.
السوق العقاري المحلي متين، مع اتجاهات تصاعدية في الأسعار، مما يجعله مكانًا جذابًا للمشترين المحتملين.
توجد مجموعة واسعة من الممتلكات، تتراوح بين منازل عائلية مع حدائق إلى شقق حديثة، مما يجذب ملفات مختلفة من المشترين.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في شراء في غارش، فإن تنوع العروض وجودة البناء هي نقاط قوة لا يمكن تجاهلها.
علاوة على ذلك، يمثل الاستثمار في غارش فرصة مثيرة، نظرًا للطلب المتزايد وجاذبية المنطقة، مما يسهل زيادة قيمة الملكيات العقارية.
باختصار، غارش هي مدينة تجمع بشكل متناغم بين حياة الحي، وسهولة الوصول، وإمكانية العقارات، مما يجعلها مثالية للسكان الجدد أو المستثمرين.
رأي الوكيل
يقع في الطابق الأخير من مبنى قديم جميل، هذا الشقة بمساحة 63 م² تقدم إطلالة واضحة و عوارض ظاهرة ستروق لعشاق السحر والأصالة. على بعد خطوات من المتاجر و المحطة، فإنه يمثل استثمارًا مثاليًا مع potential استئجاري مثير في حي مطلوب. الغرفتين، بالإضافة إلى مطبخ مجهز، يضمنان مساحة معيشة مريحة في بيئة هادئة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
