Appartamento 3 locali 63 mq con travi a Garches a 400.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Prezzo : 400 000 €
- Superficie abitabile : 63 mq
- Numero di locali : 3
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Piano : 4
- Numero totale di piani : 4
- Cantina : Sì
- Giardino : Sì
Visita guidata
Risveglia i tuoi sensi non appena entri in questo appartamento di 63mq a Garches, un bene raro all'ultimo piano di un edificio antico di carattere. L'atmosfera accogliente si rivela in ogni stanza, dove le travi a vista e il parquet antico conferiscono un tocco autentico e invitante. Qui troverai il perfetto equilibrio tra fascino di un tempo e comfort moderno.
La visita inizia con uno spazio luminoso :
- Ampio soggiorno con vista libera, inondato di luce naturale
- Cucina attrezzata con passavivande per momenti conviviali
- Due camere da letto, di cui una con armadi a muro per una sistemazione ottimale
- Bagno elegante, che offre comfort e privacy
- Toilette separata per maggiore praticità
Ogni spazio di questo appartamento è progettato per massimizzare il comfort e la cortesia. Il soggiorno, ampio e luminoso, invita al relax o ai momenti condivisi, mentre la cucina adiacente permette di unire cucina e convivialità grazie al suo passavivande. Ideale per una giovane famiglia o una coppia, questo appartamento coniuga perfettamente le esigenze della vita moderna con il fascino di un edificio antico.
L'esterno non manca di fascino, con un ambiente tranquillo e pratico, ai piedi dei negozi e a pochi passi dalla stazione. Questa proprietà dispone anche di due cantine che completano questa offerta unica, assicurandoti uno spazio di stoccaggio essenziale in un contesto urbano. Garches, con la sua atmosfera tranquilla e i suoi servizi, saprà conquistare gli amanti della natura offrendo al contempo un contesto di vita pratico.
Questo bene, per via del suo carattere eccezionale e della sua atmosfera calorosa, rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare di Garches. Non aspettare oltre per scoprire questo gioiello che unisce charme e funzionalità.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento degli Hauts-de-Seine, la città di GARCHES (92380) beneficia di una posizione geografica privilegiata, vicino a Parigi, offrendo un ambiente di vita piacevole tra urbanità e natura.
Questo comune dinamico è dotato di numerosi punti di interesse, come negozi di prossimità, ristoranti vari e diverse scuole rinomate che vanno dalla scuola materna alle scuole medie, facilitando l'istruzione dei bambini.
Le infrastrutture di trasporto sono eccellenti, con linee di treni e autobus che permettono di raggiungere facilmente la capitale o i comuni limitrofi.
GARCHES si distingue per la sua qualità della vita, con spazi verdi come il parco della Maison de la Nature, ideale per passeggiate in famiglia o attività sportive.
La città offre anche vari servizi (medici, farmacie, servizi pubblici) e divertimenti diversificati, tra cui associazioni sportive e culturali che arricchiscono la vita quotidiana dei residenti.
Il mercato immobiliare locale è fiorente, con tendenze in aumento per quanto riguarda i prezzi, rendendolo un luogo attraente per i potenziali acquirenti.
Si trova un'ampia gamma di immobili, dalle case familiari con giardini agli appartamenti moderni, attraendo così diversi profili di acquirenti.
Per coloro che desiderano comprare a GARCHES, la varietà delle offerte e la qualità delle costruzioni sono punti di forza non trascurabili.
Inoltre, investire a GARCHES rappresenta un'opportunità interessante, considerando la domanda in crescita e l'attrattiva della regione, favorevole alla valorizzazione degli immobili.
In sintesi, GARCHES è una città che combina armoniosamente vita di quartiere, accessibilità e potenziale immobiliare, ideale per i futuri residenti o investitori.
L'opinione dell'agente
Situato all'ultimo piano di un bel palazzo d'epoca, questo appartamento di 63 mq offre una vista aperta e travi a vista che conquisteranno gli amanti del fascino e dell'autenticità. A pochi passi dai negozi e dalla stazione, rappresenta un investimento ideale con un potenziale locativo interessante in un quartiere ricercato. Le due camere da letto, insieme alla cucina attrezzata, garantiscono uno spazio abitativo confortevole in un contesto tranquillo.
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