Appartement 3 pièces 63 m² avec poutres à Garches au prix de 400 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 400 000 €
- Surface habitable : 63 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 4
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
Visite guidée
Éveillez vos sens dès l'entrée de cet appartement de 63m² à Garches, ultime bien rare au dernier étage d'un immeuble ancien de caractère. L'atmosphère chaleureuse se révèle dans chaque pièce, où les poutres apparentes et le parquet ancien confèrent une touche authentique et accueillante. Vous trouverez ici le parfait équilibre entre charme d'antan et confort moderne.
La visite débute par un espace lumineux :
- Séjour spacieux avec vue dégagée, baignés de lumière naturelle
- Cuisine aménagée avec passe-plat pour des moments conviviaux
- Deux chambres, dont une avec placards intégrés pour un rangement optimal
- Salle de bains élégante, offrant confort et intimité
- Toilettes séparés pour plus de praticité
Chaque espace de cet appartement est conçu pour maximiser le confort et la bienveillance. Le séjour, vaste et lumineux, invite à la détente ou aux moments partagés, tandis que la cuisine adjacente permet d'allier cuisine et convivialité grâce à son passe-plat. Idéale pour une jeune famille ou un couple, cet appartement conjugue à merveille les besoins de vie moderne avec le charme d'un immeuble ancien.
L'extérieur ne manque pas d'attrait, avec un environnement calme et pratique, au pied des commerces et à proximité immédiate de la gare. Ce bien dispose également de deux caves qui viennent compléter cette offre unique, vous assurant un espace de rangement essentiel en milieu urbain. Garches, avec son ambiance tranquille et ses commodités, saura séduire les amoureux de la nature tout en offrant un cadre de vie pratique.
Ce bien, de par son caractère exceptionnel et son ambiance chaleureuse, constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Garches. N'attendez plus pour découvrir ce bijou alliant charme et fonctionnalité.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, la ville de GARCHES (92380) bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de Paris, offrant un cadre de vie agréable entre urbanité et nature.
Cette commune dynamique est dotée de nombreux points d'intérêt, tels que des commerces de proximité, des restaurants variés, ainsi que plusieurs établissements scolaires réputés allant de la maternelle au collège, facilitant l'éducation des enfants.
Les infrastructures de transports sont excellentes, avec des lignes de train et de bus permettant de rejoindre facilement la capitale ou les communes environnantes.
GARCHES se distingue par sa qualité de vie, avec des espaces verts tels que le parc de la Maison de la Nature, idéal pour les promenades en famille ou les activités sportives.
La ville propose également divers services (médecins, pharmacies, services publics) et des loisirs variés, notamment des associations sportives et culturelles enrichissant le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est florissant, avec des tendances à la hausse en matière de prix, ce qui en fait un lieu attrayant pour les acheteurs potentiels.
On y retrouve un large éventail de biens, allant des maisons familiales avec jardins aux appartements modernes, séduisant ainsi divers profils d'acheteurs.
Pour ceux qui souhaitent acheter à GARCHES, la diversité des offres et la qualité des constructions sont des atouts non négligeables.
En outre, investir à GARCHES représente une opportunité intéressante, compte tenu de la demande croissante et de l'attractivité de la région, propice à la valorisation des biens immobiliers.
En résumé, GARCHES est une ville qui combine harmonieusement vie de quartier, accessibilité et potentiel immobilier, idéale pour les futurs habitants ou investisseurs.
L’avis de l’agent
Situé au dernier étage d'un bel immeuble ancien, cet appartement de 63 m² offre une vue dégagée et des poutres apparentes qui séduiront les amateurs de charme et d'authenticité. À deux pas des commerces et de la gare, il représente un investissement idéal avec un potentiel locatif intéressant dans un quartier prisé. Les deux chambres, ainsi que la cuisine aménagée, garantissent un espace de vie confortable dans un cadre paisible.
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