شقة T3 بمساحة 100م² في روان مثالية للعائلات بسعر 199000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن: 100 م²
- عدد الغرف: 3
- عدد غرف النوم: 2
- عدد الحمامات: 1
- الطابق: 2
- إجمالي عدد الطوابق: 2
- حديقة: نعم
- قبو: نعم
- السعر الحالي: 199000 €
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 100م² في روان، مكان تلتقي فيه السحر التاريخي بالراحة الحديثة. تقع في قلب المدينة، ستستضيفكم هذه المساحة المضاءة بحرارة.
عند فتح باب المدخل، ستكتشف:
- مدخل واسع يفتح على بيئة ودية.
- مطبخ نصف مفتوح على غرفة المعيشة الجميلة، مثالي لحظات المشاركة.
- مساحة مكتب تسهل العمل عن بُعد والتركيز.
- غرفة نوم مريحة بمساحة 14م²، ملاذ حقيقي للسلام.
- غرفة بشكل مائل في الطابق العلوي تخلق غرفتين صغيرتين ساحرتين.
تتميز أجواء هذه الشقة بأنها حديثة وودودة، مُهيأة بشكل مثالي لأسلوب حياة حضري. توفر غرفة المعيشة المملوءة بالضوء الطبيعي إطارًا مثاليًا لحظات الاسترخاء بعد يوم حافل. يخلق المطبخ نصف المفتوح مساحة ديناميكية حيث يصبح إعداد الوجبات متعة للعائلة أو الأصدقاء.
أثناء متابعة الجولة، تتكامل مساحة المكتب بسلاسة، مما يتيح لك العمل بفاعلية في إطار مهدئ. تضيف الغرفتين الصغيرتين المائلتين في الطابق العلوي جاذبية دافئة وحميمة، مما يضفي لمسة من الأصالة على هذه الشقة. علاوة على ذلك، تعتبر الغرفة الكبيرة في الطابق الأرضي ميزة كبيرة لاستيعاب دراجاتك وسكوتراتك، مع ضمان مساحة تخزين إضافية.
تجمع هذه الشقة بين أفضل ما في العالمين: قربها من المرافق الحضرية وأجواء دافئة، مما يخلق إطار حياة مثالي سيأسر قلبك دون أدنى شك. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لاكتشاف عقار نادر في السوق!


مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه المحلية في المنطقة النورماندية، حيث تتخللها نهر السين، مما يوفر مناظر طبيعية ساحرة وإطار حياة متميز.
إنها تستفيد من بيئة غنية بالتاريخ بفضل معمارها الوسيط الذي يجذب سنوياً العديد من الزوار.
تتميز المناطق المحيطة بالتلال الخضراء والمساحات الطبيعية، مما يجعل هذا المكان جذاباً للغاية لحياة هادئة ومريحة.
تقدم هذه المدينة الديناميكية مجموعة متنوعة من المحلات التجارية بدءًا من العلامات التجارية الكبرى وحتى الحرفيين المحليين.
تشتهر المؤسسات التعليمية، من رياض الأطفال إلى الثانويات، بجودتها، مما يسهل تعليم الشباب المقيمين.
كما أن وسائل النقل متطورة بشكل جيد، مع وجود محطة قطار تتيح الوصول السريع إلى باريس والمدن الفرنسية الكبرى الأخرى.
جودة الحياة هنا رائعة، بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل الحدائق والحدائق العامة.
تتنوع الأنشطة الترفيهية، بدءًا من الفعاليات الثقافية إلى المرافق الرياضية، لإسعاد السكان من جميع الأعمار.
علاوة على ذلك، توفر المدينة حياة ليلية نابضة بالحياة مع بار ومطاعم تقع في قلب المدينة.
تشهد سوق العقارات في روان ازدهارًا كبيرًا، حيث تنجذب كل من المشترين الأوائل والمستثمرين.
تتنوع العقارات من الشقق الحديثة إلى المنازل ذات الطابع، في تلبية توقعات المشترين الراغبين في الاستقرار في هذه البلدية الجميلة.
تظهر هذه المدينة طلبًا إيجارياً مرتفعًا، مما يجعلها وجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات.
تتميز هذه الوجهة بفوائد عديدة للمقيمين الجدد.
إنها مكان يتمتع بحياة مريحة، مع توازن متناغم بين الحياة العملية والشخصية.
لذلك، يعد الاستثمار في العقارات في روان فرصة حقيقية مع إمكانية تقدير مثيرة للاهتمام.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الشراء في روان، تتيح تنوع الأحياء اختيار ما يتناسب مع معاييرهم، سواء كانت حيوية وسط المدينة أو إطارًا أكثر هدوءًا في الضواحي.
تعزز سمعة هذا المكان كمدينة جامعية أيضًا جاذبيتها للعمال الشباب والطلاب.
مع تراثها الثقافي الغني، تجذب هذه المدينة أيضاً الجمهور المهتم بالتاريخ والفن.
تساهم المتاحف والمسارح وغيرها من المؤسسات الثقافية في حيوية لا توجد إلا في عدد قليل من المدن الكبرى.
العيش هنا يعني الاستمتاع ببيئة محفزة، اجتماعيًا وثقافيًا.
باختصار، توفر هذه المحلية النورماندية إطار حياة مريح مع جميع المرافق اللازمة على مقربة.
يجعل ديناميكية سوق العقارات منها أيضًا مكانًا ذكيًا للاستثمار، سواء لأولئك الذين يتطلعون للاستقرار أو للمستثمرين الأذكياء.
اختيار الاستثمار في روان يعني اختيار الجودة والقدرة على الوصول.
لن يخيب أمل عشاق المأكولات، حيث إن المشهد الطهوي غني ومتنوعة، مع مطاعم تبرز المنتجات المحلية.
تعتبر هذه المدينة أيضًا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف نورماندي وشواطئها الجميلة.
في الختام، الفرص التي يقدمها هذا المكان كثيرة وواعدة للمستقبل.
رأي الوكيل
يقع في قلب روان، يقدم هذا الشقة بمساحة 76.12 م² وصولا مميزا إلى جميع المرافق الحضرية بينما هو محاط بإطار تاريخي استثنائي. مع مساحة المكتب وغرفتي نوم صغيرتين في الطابق العلوي، يمثل فرصة مثالية لـ المستثمرين الذين يسعون لتعظيم إمكانياتهم الإيجارية. يضيف المخزن الكبير في الطابق الأرضي وظيفة قيمة، مثالية للحياة الحضرية الديناميكية.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
