Appartement T3 de 100m² à Rouen idéal pour famille 199000€
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable totale: 100 m²
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 2
- Jardin: Oui
- Cave: Oui
- Prix actuel: 199000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 100m² à Rouen, un lieu où le charme historique rencontre le confort moderne. Situé en plein cœur de la ville, cet espace lumineux vous accueillera chaleureusement.
En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez:
- Une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un environnement convivial.
- Une cuisine semi-ouverte sur un beau séjour, parfait pour des moments de partage.
- Un espace bureau facilitant le télétravail et la concentration.
- Une chambre confortable de 14m², véritable havre de paix.
- Une pièce mansardée à l'étage créant deux petites chambres charmantes.
L'atmosphère de cet appartement est à la fois moderne et conviviale, idéalement agencé pour un style de vie urbain. Le séjour baigné de lumière naturelle offre un cadre parfait pour des moments de détente après une journée bien remplie. La cuisine semi-ouverte crée un espace dynamique où la préparation des repas devient un plaisir en famille ou entre amis.
En poursuivant la visite, l'espace bureau s'intègre harmonieusement, vous permettant de travailler efficacement dans un cadre apaisant. Les deux petites chambres mansardées à l'étage ajoutent une allure cosy et intime, apportant une touche d'originalité à cet appartement. En outre, le grand débarras au rez-de-chaussée est un atout considérable pour accueillir vos vélos et trotinettes, tout en garantissant un espace de rangement supplémentaire.
Cet appartement combine ainsi le meilleur des deux mondes : la proximité des commodités urbaines et une ambiance chaleureuse, créant un cadre de vie idéal qui vous séduira sans nul doute. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir un bien rare sur le marché!
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans la région normande, cette localité est traversée par la Seine, offrant des paysages enchanteurs et un cadre de vie privilégié.
Elle bénéficie d'un environnement riche en histoire avec son architecture médiévale qui attire chaque année de nombreux visiteurs.
Les alentours se caractérisent par des collines verdoyantes et des espaces naturels, rendant cet endroit particulièrement attractif pour une vie calme et sereine.
Cette cité dynamique propose une variété de commerces allant des grandes enseignes aux artisans locaux.
Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont réputés pour leur qualité, facilitant ainsi l'éducation des jeunes résidents.
Les transports sont également bien développés, avec une gare permettant d'accéder rapidement à Paris et d'autres grandes villes françaises.
La qualité de vie y est remarquable, grâce à ses nombreux espaces verts tels que les parcs et jardins publics.
Les activités de loisirs sont variées, allant des événements culturels aux installations sportives, pour le plaisir des habitants de tous âges.
En outre, la ville offre une vie nocturne animée avec ses bars et restaurants situés au cœur de la ville.
Le marché immobilier à ROUEN est en pleine effervescence, attirant aussi bien des primo-accédants que des investisseurs.
Les biens immobiliers varient des appartements modernes aux maisons de caractère, répondant aux attentes des acheteurs souhaitant s'installer dans cette douce commune.
Cette ville affiche une forte demande locative, faisant d'elle une destination prisée pour ceux désirant investit dans la pierre.
Les atouts de cette destination pour les futurs habitants sont nombreux.
Il s'agit d'un lieu où il fait bon vivre, avec un équilibre harmonieux entre vie professionnelle et personnelle.
Investir dans l'immobilier à ROUEN représente donc une réelle opportunité avec un potentiel de valorisation intéressant.
Pour ceux envisageant d'acheter à ROUEN, la diversité des quartiers permet de choisir selon ses critères, que l'on recherche l'animation du centre-ville ou un cadre plus paisible en périphérie.
La réputation de ce lieu en tant que ville universitaire renforce également son attractivité pour les jeunes travailleurs et étudiants.
Avec son patrimoine culturel riche, cette cité attire également un public passionné par l'histoire et l'art.
Les musées, théâtres et autres établissements culturels participent à une vitalité que l'on ne retrouve que dans quelques grandes villes.
Vivre ici, c'est profiter d'un environnement stimulant, tant sur le plan social que culturel.
En résumé, cette localité normande offre un cadre de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires à proximité.
Le dynamisme du marché immobilier en fait également un lieu d'investissement judicieux, tant pour ceux qui cherchent à s'installer que pour les investisseurs avisés.
Choisir d'investir à ROUEN, c'est opter pour la qualité et l'accessibilité.
Les amateurs de gastronomie ne seront pas déçus, car la scène culinaire est riche et variée, avec des restaurants qui mettent à l'honneur les produits locaux.
Cette ville est également le point de départ idéal pour explorer la Normandie et ses magnifiques plages.
En conclusion, les opportunités qu'offre cet endroit sont nombreuses et prometteuses pour le futur.
L’avis de l’agent
Situé en plein cœur de Rouen, cet appartement de 76.12 m² offre un accès privilégié à toutes les commodités urbaines tout en étant niché dans un cadre historique d'exception. Avec son espace bureau et deux petites chambres à l'étage, il représente une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur potentiel locatif. Son grand débarras au rez-de-chaussée ajoute une fonctionnalité appréciable, parfaite pour la vie citadine dynamique.
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