شقة T3 مشرقة 73 م² مع تراس مواجه للجنوب في هافرا بسعر 124,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد النوم : 2
- المساحة الصالحة للسكن : 73 م²
- شرفة : نعم
- حديقة : نعم
- تقييم الطاقة : D
- درجة تقييم الطاقة : 185 kWh/m²/an
- رسوم الملكية : 230 €/شهر
- الضريبة العقارية : 1 650 €/سنة
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في شقة من 3 غرف في هافري، جوهرة حقيقية مضيئة تستحق الاكتشاف. تقع في منطقة هادئة، هذه الشقة T3 بمساحة 73 م² ستأسركم بجوها الدافئ وتصميمها الأمثل، جاهزة لاستقبال أسلوب حياتكم.
عند المدخل، دعوا أنفسكم تتأثرون بـ الضوء الطبيعي الذي يغمر غرفة المعيشة، وهو مساحة معيشة ودية تؤدي إلى تراس جميل مواجه للجنوب، مثالي لت Momentsللاستمتاع بالاسترخاء أو تناول وجبة في الهواء الطلق.
- غرفة معيشة فسيحة ومضيئة مع إطلالة على الحديقة
- تراس موجه نحو الجنوب، هادئ وسلمي
- مطبخ مستقل وظيفي، مثالي لإبداعاتكم في الطهي
- غرفتان مريحتان تقدم الهدوء
- مخزن خاص لتخزين مثالي
مساحة النوم، المكونة من غرفتين، مصممة لتقدم لكم ملاذًا حقيقيًا للسلام، حيث يسود الهدوء والسكون. كل غرفة مغمورة بالضوء، مما يسمح للشعور وكأنك في منزلك على الفور. الحمام والمراحيض المنفصلة يضيفان جانبًا عمليًا لا يستهان به لهذه التوزيعة.
تقع على بعد خطوات من الترام والمتاجر المحلية، هذه الشقة ليست مجرد مكان للعيش، بل أيضًا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدينة. المدارس القريبة تجعل من هذه العقار خيارًا مثاليًا للعائلات. رسوم الملكية المشتركة، التي تبلغ 230 يورو شهريًا، تشمل الماء الساخن والتدفئة، مما يجعل إدارة ميزانيتك أكثر سهولة.
وأخيرًا، هذه العرض الاجتماعي للبيع يسمح بالاستفادة من رسوم توثيق مخفضة، مما يجعل هذه الشقة جذابة ليس فقط بتصميمها، ولكن أيضًا ميسورة ماليًا. لا تفوتوا هذه الفرصة الفريدة للحصول على عقار عالي الجودة في بيئة مريحة.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تتميز هذه المدينة الساحلية، الواقعة في إدارة سين مارهتييم، بموقعها المميز على ضفاف القناة الإنجليزية. بفضل موقعها الاستراتيجي، يتيح هذا المكان الوصول السهل إلى المدن الكبرى ويستفيد من بيئة بحرية استثنائية.
من بين المعالم البارزة، توجد مجموعة متنوعة من المتاجر، من السوبرماركت إلى محلات المصممين، فضلاً عن مؤسسات تعليمية ذات جودة عالية. وسائل النقل متطورة أيضاً، مع روابط طرق وسكك حديدية تسهل التنقل إلى المناطق الأخرى في فرنسا.
جودة الحياة هي ميزة رئيسية لسكان هذه المنطقة. توفر المساحات الخضراء العديدة، مثل حديقة رويلز، أماكن للاسترخاء والترفيه. لعشاق الأنشطة الثقافية، تحتوي المدينة على متاحف وصالات عرض حيوية.
من الناحية العقارية، يتمتع هذا القطاع بسوق ديناميكي. تتنوع أنواع العقارات المتاحة بين الشقق الحديثة والمنازل التقليدية، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة للمشترين والمستثمرين. حالياً، هناك طلب مرتفع على الإيجارات، مما يجعلها مكاناً مثالياً للشراء في لوهافر.
بالنسبة لأولئك الذين يعتزمون الاستثمار في لوهافر، فإن الآفاق واعدة بشكل خاص. تجذب المدينة العديد من السكان الجدد بفضل أسلوب حياتها الهادئ، وبنيتها التحتية الحديثة، وقربها من البحر، مما يخلق بيئة جذابة للعائلات والمهنيين الشباب.
تساهم التنوع الثقافي والاجتماعي أيضاً في جاذبية هذا المكان، مما يعزز مناجوها الحيوية والاجتماعية. تعزز مشاريع التنمية في البلدية الفرص للإلتزام على المدى الطويل في العقارات.
فيما يتعلق بالترفيه، يقدم هذا المكان مجموعة واسعة من الأنشطة، من الشواطئ الجذابة إلى المطاعم الراقية. يمكن للسكان الاستمتاع بالفعاليات المحلية على مدار السنة، مما يجعل الحياة اليومية أكثر متعة.
يدعم السوق العقاري المحلي أيضاً من خلال تحسين البنية التحتية المستمرة. تعزز المشاريع الحضرية الجديدة وتجديد بعض المناطق اهتمام المشترين المحتملين، مع زيادة مستمرة في قيم العقارات.
للمحترفين الذين يرغبون في الاستقرار، تقدم هذه الوجهة فرصاً مهنية متعددة بفضل قطاعها البحري والتجاري المزدهر. وبالتالي، فإن الاستثمار في لوهافر يعد استراتيجية حكيمة لضمان مستقبل مزدهر.
في الختام، تجمع هذه المدينة البحرية بين سهولة الوصول، وجودة الحياة الاستثنائية، وفرص الاستثمار. إن ديناميكية سوقها المحلي هي عنصر أساسي للأشخاص الذين يرغبون في الدخول في مجال العقارات في لوهافر.
رأي الوكيل
هذا T3 مشمس بمساحة 73 م²، موجه جنوبًا بالكامل، يوفر غرفة معيشة واسعة تفتح على شرفة هادئة تطل على الحديقة، مما يضمن تجربة معيشة ممتعة. يقع في مكان مثالي بالقرب من الترام والمتاجر والمدارس، ويعتبر هذا الشقة فرصة استثمارية مثالية مع رسوم موثق منخفضة. استمتع برسوم معتدلة تشمل التدفئة والمياه الساخنة، مما يوفر بيئة معيشية عملية وميسورة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
