شقة 3 غرف بمساحة 70 م² مع شرفة في نويلي-سور-سين بسعر 815000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد حمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 70 م²
- شرفة : نعم
- قبو : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذه الشقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 70 م² الواقعة في نويي-sur-سين، في قلب حي سانت جيمس الراقي. يمكنك الوصول إلى هذه المساحة المطلوبة بواسطة مصعد يقودك إلى الطابق الثالث من مبنى شبه حديث تم الاعتناء به بعناية، ويتميز بوجود حارس.
دع نفسك تنجذب إلى الميزات التالية:
- غرفة معيشة مزدوجة spacious: مضيئة جداً مع إمكانية الحصول على غرفة نوم ثانية
- شرفة خاصة: إطلالة مفتوحة على الحدائق المحيطة
- مطبخ أمريكي: مُجهز بالكامل لوجباتك مع الأصدقاء
- غرفة نوم مريحة: دخول مباشر إلى الشرفة، مثالية للاستمتاع بالهدوء
- حمام حديث: مرحاض مستقل لمزيد من الراحة
عند الدخول، سيتم سحرك على الفور بالضوء الطبيعي الذي يغمر غرفة المعيشة المزدوجة، مما يخلق أجواء دافئة وودية. هذه المساحة الكبيرة للحياة، المفتوحة على المطبخ، مثالية لاستقبال أقاربك حول وجبة جيدة. سيشجعك المطبخ الأمريكي، الحديث والعملي، على إطلاق العنان لمواهبك الطهو، بينما ستتيح لك الشرفة الملحقة الاستمتاع بوجباتك في الخارج، وسط الخضرة.
تعد الغرفة، مع وصولها المباشر إلى الشرفة، ملاذاً حقيقياً للسلام. تخيل نفسك تستيقظ كل صباح على صوت الطيور مع إطلالة على الحدائق. بالإضافة إلى ذلك، تم تصميم الحمام من أجل الراحة اليومية، حيث يجمع بين الحداثة والوظيفة. هذه الشقة هي حقاً عش هادئ، مثالية لأولئك الذين يبحثون عن إطار حياة هادئ دون الابتعاد عن الحياة الحضرية.
على بعد 5 دقائق فقط من محطة مترو جسر نويي وقريب من المتاجر والغابات، ستجذبك هذه الموقع الاستراتيجي بهدوئه. وأخيراً، إضافة قبو وصندوق متاح كإضافة تضيف لمسة عملية لهذه العقار الاستثنائي. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة للعيش في وسط أنيق وعملي في الوقت ذاته.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
تقع في قسم أوت دو سين، نويي سور سان هي مدينة مفضلة لأسلوب حياتها الاستثنائي الذي يجمع بين حيوية العاصمة الباريسية وهدوء الأحياء السكنية.
يستفيد القطاع من مجموعة متنوعة من المتاجر المحلية تتراوح بين المحلات الفاخرة والسوبرماركت، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى خدمات الحياة اليومية.
تجذب المؤسسات التعليمية، المعروفة بتميزها، العديد من العائلات التي ترغب في شراء في نويي سور سان لضمان تعليم عالي الجودة لأطفالهم.
تعد وسائل النقل العامة أيضًا متطورة جدًا، مع العديد من محطات المترو وRER تسهل التنقل إلى باريس والضواحي الكبرى.
تتمتع جودة الحياة بلا شك بمستوى عالٍ، بفضل العديد من المساحات الخضراء مثل حديقة فولي سانت جيمس، حيث يمكن للسكان الاسترخاء أو ممارسة الأنشطة في الهواء الطلق.
تساهم المرافق الرياضية والمراكز الثقافية والجمعيات المحلية في توفير مجموعة واسعة من خيارات الترفيه لجميع الأعمار.
سوق العقارات في نويي سور سان جذاب بشكل خاص، حيث يقدم مجموعة متنوعة من الممتلكات تتراوح بين الشقق الفاخرة والمنازل المدينية الواسعة، مما يجذب المشترين الباحثين عن بيئة معيشية مريحة.
تعكس أسعار العقارات في نويي سور سان هذا الجاذبية، مع اتجاه نحو الارتفاع يشهد على ثقة المستثمرين.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الاستثمار في نويي سور سان، تقدم المدينة العديد من الفرص، سواء للإقامة الرئيسية أو للاستثمار الإيجاري، مما يضمن ثروة مستدامة.
باختصار، تعد نويي سور سان وجهة مثالية للمقيمين المستقبليين والمستثمرين، حيث تجمع بين الراحة والوصول وسهولة الحياة الحضرية.
رأي الوكيل
في حي سانت جيمس الشهير، يُميز هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 70 م² بغرفة معيشة مضاءة مزدوجة وشرفات توفر إطلالة على الحدائق، مما يضمن بيئة حياة هادئة. تم تجديدها حديثًا بمرافق عصرية، تجمع بين الراحة والجمالية، مما يجعلها مثالية لـاستثمار إيجاري حكيم مع إمكانية زيادة القيمة في المستقبل. على بعد 5 دقائق من المترو والمحلات التجارية، تجمع هذه الملكية بين جودة الحياة وقربها من المرافق الحضرية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
