شقة 3 غرف 60 م² مع شرفة كبيرة في سانت ماكسيم بسعر 242,000 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة الإجمالية القابلة للسكن : 60 م²
- سنة البناء : 2017
- الطاقة : 39 kWh/m²/سنة (الصنف A)
- انبعاثات غازات الدفيئة : 1 kgCO2/m²/سنة (الصنف A)
- التراس : 50 م²
- مرآب : نعم
- الإطلالة : مفتوحة
جولة إرشادية
من الصعب أن تبقى غير مبالٍ أمام هذا الشقة الجميلة بمدة حياة 60 م²، الواقعة في قمة مجمع سكني حديث، في قلب سانت ماكسيم. فور عبور العتبة، يكشف مدخل واسع عن أجواء مضاءة بشكل جيد. لا يخون مساحة المعيشة الوعد: مطبخ مفتوح وغرفة جلوس دافئة، حيث تتعالى الضحكات خلال لم شمل العائلة أو الأصدقاء.
في جانب الليل، نكتشف غرفتين مريحتيّن. كل واحدة تدعو إلى الهدوء، مثالية لإعادة شحن البطاريات بعد يوم طويل. الحمام، الذي يتميز بـ وظيفته وأناقة، يجمع بين دش حديث ومرحاض مستقل - ميزة حقيقية للاستخدام اليومي.
تُعتبر الشرفة هي نجمة العرض، بمساحتها البالغة 50 م² التي تجمع بين بلاط عصري وعشب صناعي، جاهزة لاستقبال وجبات الغداء في الهواء الطلق أو لحظات القراءة تحت الشمس. ماذا عن الاتجاه نحو الجنوب؟ إنه يخلق الفارق. من شروق الشمس حتى غروبها، تتدفق الإضاءة إلى كل لحظاتك.
الموقع يسهل الحياة اليومية: هنا، كل شيء يتقارب بسرعة. كراج مغلق ينتظرك، فلا حاجة للدوران للعثور على مكان لركن السيارة. إليك، باختصار، ما يميز هذه الملكية عن غيرها:
- مبنى حديث، تم تسليمه في 2017
- غرف مليئة بالشمس، تقدم إطلالة مريحة على الأفق
- خارج واسع للاستمتاع بكل شعاع وتنظيم أمسياتك الصيفية
- الشاطئ على بُعد 10 دقائق، لعشاق السباحة أو التنزه على الواجهة البحرية
- رسوم إدارة مشتركة محسوبة: 750 € سنويًا
ملكية متميزة، بلا شك. تصميمها المتقن وموقعها يجعل منها واحدة من أكثر العناوين شعبية في المنطقة. تخيل نفسك، مع نسيم البحر الأبيض المتوسط في الخلفية، وفنجان من القهوة في يدك، تستمتع بشرفة مصممة للمتعة الخالصة.
التوازن بين الأحجام المثلى والميزات الحديثة يجعل من هذه الملكية بمدة الحياة فنًا حقيقيًا للعيش. الحياة اليومية تأخذ طعمًا جديدًا هنا. سانت ماكسيم تفتح ذراعيها لك بهذه الفرصة. لا تقلل من ندرتها - بعض الخيارات تأتي مرة واحدة فقط.
بفضل علامة الطاقة من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك استثمار يستحق الانتباه: شقة عن طريق الإيجار المضمون بمساحة 60 م²، تقع في قمة البناء. إنها ملكية نادرة، مزودة بـتراس يتجه نحو الجنوب بمساحة 50 م²، مع منظر بلا عوائق. تتدفق الأنظار على المدينة، في ضوء مشمس، دون أي رؤية مباشرة من الجيران. هذا ليس شائعاً. على بعد خطوات من المرافق، في مجمع سكني حديث تم الانتهاء منه في عام 2017، يمكنك الاستمتاع بإطار حياة آمن وممتع يومياً. تخيل ليالي الصيف الممتدة، بين الأصدقاء أو العائلة، وترسّك كنقطة تجمع. يتم تعزيز الراحة بشكل أكبر: جراج خاص، محل تقدير المستثمرين المخضرمين، يكمل الملكية. ما هي رسوم المحاماة؟ 18,700 يورو - مبلغ مخفف يعزز ربحية العملية الشاملة. يبدو أن العائد الإيجاري يعد واعداً؛ أحياناً يكفي القليل لإحداث فرق في هذه الفئة من الممتلكات. ميزة كبيرة هي عدم وجودإيجار شهري يجب دفعه، مما يخفف من الإدارة المالية المستقبلية. إنها فرصة يجب اغتنامها لمن يرغب في تأمين وتعزيز ممتلكاته دون تعقيد غير ضروري.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
