Appartement 3 pièces 60 m² avec grande terrasse à Sainte-Maxime à 242 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 60 m²
- Année de construction : 2017
- Énergie : 39 kWh/m²/an (Classe A)
- Émissions GES : 1 kgCO2/m²/an (Classe A)
- Terrasse : 50 m²
- Garage : Oui
- Vue : Dégagée
Visite guidée
Difficile de rester insensible devant ce bel appartement en viager de 60 m², perché au sommet d’une résidence récente, au cœur de Sainte-Maxime. Dès le seuil franchi, un hall généreux dévoile une atmosphère baignée de lumière. L’espace de vie ne trahit pas la promesse : cuisine ouverte et séjour chaleureux, où les rires fusent lors des retrouvailles en famille ou entre proches.
Côté nuit, on découvre deux chambres douillettes. Chacune invite au calme, idéale pour recharger ses batteries après une journée. La salle de bain, à la fois fonctionnelle et élégante, combine douche récente et WC indépendant – un vrai plus pour tous les jours.
La terrasse vole à elle seule la vedette, avec ses 50 m² alternant carrelage contemporain et pelouse synthétique, prêts à accueillir vos déjeuners en plein air ou vos moments de lecture au soleil. L'orientation plein sud ? Elle fait la différence. Du lever au coucher du soleil, la lumière s’invite jusque dans vos moindres instants.
L’emplacement facilite le quotidien : ici, tout se rejoint rapidement. Un garage fermé vous attend, plus besoin de tourner en rond pour stationner. Voici, pour résumer, ce qui distingue ce bien du lot :
- Bâtiment récent, livré en 2017
- Pièces baignées de soleil, offrant vue apaisante sur l’horizon
- Vaste extérieur pour savourer chaque rayon et organiser vos soirées d’été
- Plage à moins de 10 minutes, pour les amateurs de baignade ou de balades côtières
- Des charges de copropriété maîtrisées : 750 € par an
Un bien à part, indéniablement. Son agencement soigné et sa localisation le rangent parmi les adresses les plus convoitées de la région. Imaginez-vous, la brise méditerranéenne en fond, un café à la main, profitant d’une terrasse conçue pour le pur plaisir.
L’équilibre entre volumes optimisés et prestations actuelles fait de ce bien en viager un véritable art de vivre. Le quotidien y prend une nouvelle saveur. Sainte-Maxime vous tend les bras avec cette opportunité. Ne sous-estimez pas la rareté – certains choix n’arrivent qu’une fois.
Avec une étiquette énergétique de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un investissement qui retient l’attention : un appartement en viager de 60 m², perché au sommet de la résidence. Un bien rare, flanqué d’une terrasse plein sud de 50 m², à la vue sans obstacle. Le regard glisse sur la ville, baigné de lumière, sans aucun vis-à-vis. Ce n’est pas commun. À deux pas des commodités, dans une copropriété moderne achevée en 2017, vous profitez d’un cadre de vie sécurisé et agréable au quotidien. Imaginez des soirées d’été prolongées, entre amis ou en famille, votre terrasse comme point de ralliement. Le confort est poussé plus loin : un garage privatif, apprécié des investisseurs aguerris, vient compléter le bien. Les frais de notaire ? 18 700 € — un montant allégé qui favorise la rentabilité globale de l’opération. Le rendement locatif s’annonce prometteur ; il faut parfois peu pour faire la différence dans cette gamme de biens. Atout non négligeable, aucune rente mensuelle à prévoir, ce qui allège d’autant la gestion financière future. Une opportunité à saisir pour qui souhaite à la fois sécuriser et valoriser son patrimoine, sans complexité inutile.
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