شقة بغرفتين 28 م² في باريس 19 هدوء الطابق الأخير مثالية للمستثمر
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- المساحة الصالحة للسكن الكلية : 28 م²
- الطابق : 4
- عدد الطوابق الإجمالي : 5
- المصاريف الشهرية : 117,17 €
- تقييم الطاقة : الفئة G
- تقييم المناخ : الفئة C
جولة إرشادية
انغمس في هذه الشقة المكونة من غرفتين والتي تبلغ مساحتها 28 م² وتقع في المنطقة التاسعة عشر في باريس، وهو حقًا ملاذ دافئ ومضيء. تقع في الطابق الأعلى من مبنى قديم مُعتنى به جيدًا، تأخذك إلى أجواء هادئة، بعيدًا عن صخب المدينة. بمجرد دخولك، ستفتن بـ غرفة المعيشة المضيئة، التي تتمتع بإطلالة مفتوحة على الفناء، دون مواجهة، مما يتيح خصوصية تامة.
تكشف الشقة عن مزاياها مع تقدمك في الزيارة:
- موقع متميز: الطابق العلوي الذي يوفر هدوءاً لا مثيل له
- إضاءة كبيرة: غرفة معيشة مشمسة بفضل اتجاهها
- مطبخ مجهز: منفصل، عنصر أساسي لعشاق الطهي
- غرفة نوم مريحة: راحة مضمونة في ركن هادئ
- الوصول: وسائل النقل القريبة (مترو، ترام، حافلات)
لنواصل استكشافنا مع غرفة النوم، وهي حقًا واحة سلام حيث كل ليلة تعد بالاستجمام. مصممة بشكل جيد، توفر مساحة مريحة وهادئة، مثالية للتجديد. الحمام، عملي وعصري، يكمل هذه الشقة بشكل متناغم. تصميمها المدروس يستغل كل متر مربع، مما يجعل هذه المساحة عملية ومريحة.
في الخارج، ستأسرك منطقة أمريكا بفضل المرافق المتنوعة. على بُعد خطوات، ستجد مجموعة غنية من المتاجر، مما يتيح لك الاستمتاع بسهولة بالحياة الباريسية يوميا. وسائل النقل العامة، مع خط المترو 11 عند باب ليلات والترام، تربطك بالمناطق الأخرى في باريس، مما يحسن أسلوب حياتك. في النهاية، تعتبر هذه الشقة فرصة نادرة، سواء كان ذلك لشراء أول أو استثمار عقاري حكيم.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
باريس 19 هو arrondissement ديناميكي ومتطور، يقع في الشمال الشرقي من باريس. يحده قناة Ourcq وحديقة Villette، مما يوفر إطار حياة فريد مع الوصول إلى الطبيعة بينما يظل قريبًا من قلب العاصمة.
في باريس 19، ستكتشف مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام. يتميز الحي بالتجارة المتنوعة، والأسواق المحلية، والمدارس ذات الجودة العالية. كما أن وسائل النقل العامة متطورة جداً، مع وجود خطوط متعددة من المترو والحافلات التي تسهل الوصول إلى مركز باريس.
جودة الحياة في باريس 19 لا يمكن إنكارها. توفر المساحات الخضراء مثل حديقة Buttes-Chaumont وحديقة Villette العديد من الفرص للترفيه في الهواء الطلق. علاوة على ذلك، فإن البنية التحتية الصحية والخدمات العامة متاحة بسهولة للسكان.
فيما يتعلق بـ السوق العقاري المحلي، يقدم باريس 19 تنوعاً في العقارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المساكن القديمة. تشير الاتجاهات الحالية إلى ارتفاع الأسعار بسبب الجاذبية المتزايدة للمنطقة، مما يجعلها فرصة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 19.
تتعدد مزايا الاستثمار في باريس 19. تجعل التنوع الاجتماعي والحيوية الثقافية منه مكانًا مفضلًا للشباب النشطين والعائلات. تستمر مشروعات التنمية الحضرية في إضافة قيمة إلى هذا الحي، مما يجعله مثيراً للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين.
باختصار، يجمع باريس 19 بين الديناميكية الحضرية ومساحات الحياة المريحة. يجذب arrondissement مجموعة متزايدة من السكان الجدد بفضل أجوائه العالمية والبنية التحتية الكاملة.
لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في باريس 19، من الضروري أن يأخذوا بعين الاعتبار القوة المتزايدة لهذا القطاع. من المتوقع أن تشهد الاستثمارات تطورًا جميلًا في السنوات القادمة، مما يحول هذا arrondissement إلى مركز جذب حقيقي.
تعزز الاتصالات مع arrondissements الأخرى في باريس جاذبيته. يتيح باريس 19 وصولًا سهلاً إلى المطاعم، والمسارح، ومراكز الأنشطة، مما يجعله مكانًا مفضلًا للعيش.
في الختام، يوفر العقار في باريس 19 آفاقًا رائعة للأزواج والعائلات التي تبحث عن إطار حياة مريح. يجسد مزيج الثقافة، والتعليم، والتطورات المستمرة وجهة مفضلة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في باريس 19.
بفضل موقعه الجغرافي وشبكة النقل المتطورة فيه، يعد باريس 19 خيارًا رائدًا للمستثمرين العقاريين الذين يرغبون في استكشاف إمكانيات العاصمة.
رأي الوكيل
يقع في الطابق العلوي من مجمع سكني هادئ بالقرب من باب ليلاس، يتمتع هذا الشقة بمساحة 28 م² بـ إضاءة مثالية و إطلالة مفتوحة على الفناء، بدون جيران مباشر. بفضل تصميمه الفعال ومطبخ منفصل، يمثل هذا العقار إمكانية إيجارية جذابة للمستثمرين الراغبين في دخول السوق الباريسي. تزيد وسائل النقل والمتاجر القريبة من جاذبيته، مما يجعله خيارًا مثاليًا للشراء الأول أو استثمار مربح.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
