شقة T2 بمساحة 33 م² مع شرفة في باريس 15 للبيع مع مستأجر بسعر 311800 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد Bedrooms : 1
- عدد الحمامات : 1
- الدور : 5
- إجمالي عدد الطوابق : 7
- المساحة الصالحة للسكن الإجمالية : 33 م²
- شرفة : 5.90 م²
- مدفأة : نعم
- السعر الحالي : 311800 €
جولة إرشادية
اكتشف هذا الشقة الموجودة في مبنى زاوي جميل، في قلب الدائرة 15 من باريس، على بُعد خطوات من مترو فولونتيير. في الطابق الخامس بدون مصعد، توفر هذه المساحة المعيشية البالغة 33 م² أجواء دافئة وودية، مثالية للأزواج أو المهنيين الباحثين عن منزل في باريس. لحظة مميزة تنتظرك عند عبور باب الدخول، ستُفتن على الفور بالوضوح والمشهد المفتوح للشقة.
إليك بعض الخصائص التي تجعل من هذه العقار خياراً استثنائياً:
- مبنى جميل من الحجر الطبيعي يقدم سحراً لا يُقاوم
- غرفة معيشة مشرقة مع وصول إلى شرفة بطول 5.90 م²
- غرفة نوم مريحة تحتوي على باب شرفة
- مطبخ مجهز بشكل عملي لقضاء لحظات ودية
- تفاصيل راقية تشمل الأرضيات الخشبية، الزخارف والمدافئ
عند المدخل، سيتم الترحيب بك من خلال غرفة معيشة مشرقة تحتوي على باب شرفة يفتح على الشرفة، مما يدعو الضوء الطبيعي للدخول. توفر هذه الشرفة مشهداً مفتوحاً، مثالياً للاستمتاع بفنجان قهوتك الصباحية أو كأس في المساء. تستمر غرفة النوم المجاورة في موضوع الراحة والإضاءة، مع ضمان خصوصية مقدرة. يتيح لك المطبخ المجهز إعداد وجبات لذيذة، بينما تظل على تواصل مع ضيوفك.
تقع هذه العقار، التي تتمتع بموقع مثالي بالقرب من المرافق ووسائل النقل، أيضاً على وجود حمام مصمم بشكل جيد ومرحاض منفصل لمزيد من الراحة. علاوة على ذلك، أشار المبنى بالفعل إلى إمكانية تركيب مصعد، مما قد يُحسن من وظائف الشقة في المستقبل. يضمن الإيجار الحالي، المجدد حتى أبريل 2027، عائدًا فوريًا للمستثمر. هذه الشقة ليست فقط مساحة معيشة، بل أيضاً فرصة نادرة للحصول على عقار في قلب باريس.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
حي باريس 15، الواقع في الجنوب الغربي للعاصمة، هو منطقة مميزة تجمع بين سهولة الوصول وسحر باريس.
تحد هذه المنطقة معالم شهيرة مثل برج إيفل وحديقة أندريه سيتروين، مما يوفر نمط حياة فريد.
يستفيد السكان من عدة خطوط مترو وحافلات، مما يضمن تنقلات سريعة إلى باقي المدينة.
فيما يتعلق بـ نقاط الاهتمام، يحتضن باريس 15 العديد من المتاجر، من السوبرماركت إلى المتاجر المحلية، مما يسهم في حياة مجتمعية ديناميكية.
ستقدر العائلات كثافة المؤسسات التعليمية ذات الجودة، التي تتراوح من دور الحضانة إلى المدارس الثانوية، مما يوفر إطارًا تعليميًا مرغوبًا.
بالنسبة لعشاق وسائل النقل، يقدم الحي شبكة فعالة مع محطات، تسهل الوصول إلى الخطوط الرئيسية والرحلات بين المدن.
فيما يتعلق بـ جودة الحياة، يتميز باريس 15 بمساحاته الخضراء، بما في ذلك حديقة جورج برازانس وحديقة المرصد، مما يدعو السكان للاسترخاء في الهواء الطلق.
المرافق المتنوعة المتاحة، من المراكز الصحية إلى الأنشطة الترفيهية، تساهم في خلق حياة يومية مريحة للجميع.
سوق العقارات المحلي نشط جدًا، حيث يقدم مجموعة واسعة من الممتلكات، من الشقق الأسرية إلى الاستوديوهات، مما يمكّنكم من تحقيق مشروع شراء عقار في باريس 15.
تُضيف المنازل الريفية والمباني الهوسمانية قيمة إضافية لهذه المنطقة المميزة، مما يجذب العديد من المشترين.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في باريس 15، فإن الشعبية المستمرة للمنطقة تضمن إمكانية تحقيق عوائد جيدة وطلب قوي على الإيجارات.
باختصار، باريس 15 هو مكان جذاب للعيش للمقيمين المحتملين، حيث يتيح أسلوب حياة مفضل وسوق عقاري واعد.
رأي الوكيل
يقع على بعد 3 دقائق من محطة مترو فولونتيه، يوفر هذا الشقة التي تبلغ مساحتها 33 م² في الطابق الخامس بدون مصعد إطلالة مفتوحة وإضاءة مثالية بفضل نوافذه العديدة. بالكون ممتد بمساحة 5,90 م² وسحر الأرضيات الخشبية، والديكورات، والمدافئ تضيف لمسة من الأناقة التي لا يمكن إنكارها إلى هذه الملكية المشغولة، مما يقدم للمشتري إمكانية إيجارية جذابة مع إيجار ثابت قدره 827,20 يورو صافي شهريًا. إنها فرصة نادرة في حي محبوب في باريس، مع مناقشات جارية لتركيب مصعد، مما يضمن زيادة في القيمة المستقبلية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
