Appartement 2 pièces 28 m² Paris 19e dernier étage calme idéal investisseur
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Surface habitable totale : 28 m²
- Étage : 4
- Nombre d'étages total : 5
- Charges mensuelles : 117,17 €
- DPE Énergie : Classe G
- DPE Climat : Classe C
Visite guidée
Immergez-vous dans cet appartement 2 pièces de 28 m² situé dans le 19ème arrondissement de Paris, un véritable cocon de chaleur et de lumière. Niché au dernier étage d’un< strong> immeuble ancien bien entretenu, il vous transporte dans une atmosphère paisible, loin de l’effervescence urbaine. Dès votre entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux, qui bénéficie d'une vue dégagée sur cour, sans vis-à-vis, permettant une intimité totale.
L'appartement dévoile ses atouts au fur et à mesure de votre visite:
- Position privilégiée: dernier étage offrant une tranquillité inégalée
- Luminance importante: séjour ensoleillé grâce à son orientation
- Cuisine aménagée: séparée, élément essentiel pour les passionnés de cuisine
- Chambre confortable: repos garantis dans un coin paisible
- Accessibilité: transports à proximité (métro, tramway, bus)
Poursuivons notre exploration avec la chambre, un véritable havre de paix où chaque nuit s’annonce réparatrice. Bien agencée, elle offre un espace agréable et serein, parfait pour se ressourcer. La salle de bains, fonctionnelle et moderne, complète harmonieusement cet appartement. Son aménagement réfléchi optimise chaque mètre carré, rendant cet espace aussi pratique que confortable.
À l'extérieur, le quartier d'Amérique vous séduira grâce à ses commodités variées. À quelques pas, vous trouverez une offre riche de commerces, permettant de profiter facilement de la vie parisienne au quotidien. Les transports en commun, avec le métro 11 à porte des Lilas et le tramway, vous connectent aux autres arrondissements de Paris, améliorant ainsi votre style de vie. En somme, cet appartement constitue une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif judicieux.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
PARIS 19 est un arrondissement dynamique et en pleine évolution, situé au nord-est de Paris. Il est délimité par le canal de l'Ourcq et le parc de la Villette, offrant un cadre de vie unique avec un accès à la nature tout en étant proche du cœur de la capitale.
Dans PARIS 19, vous découvrirez une multitude de points d'intérêt. Le quartier regorge de commerces variés, de marchés locaux et d'écoles de qualité. Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs lignes de métro et de bus permettant de rejoindre facilement le centre de Paris.
La qualité de vie à PARIS 19 est indéniable. Les espaces verts comme le parc des Buttes-Chaumont et le parc de la Villette offrent de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. De plus, les infrastructures de santé et les services publics sont facilement accessibles pour les résidents.
Concernant le marché immobilier local, PARIS 19 présente une diversité de biens, allant des appartements modernes aux logements anciens. Les tendances actuelles indiquent une hausse des prix due à l'attractivité croissante de la zone, ce qui en fait une opportunité pour ceux souhaitant acheter à PARIS 19.
Les atouts d'investir à PARIS 19 sont nombreux. La mixité sociale et l'animation culturelle en font un lieu prisé par les jeunes actifs et les familles. Les projets de développement urbain continuent d'ajouter de la valeur à ce quartier, ce qui le rend particulièrement intéressant pour les investisseurs.
En somme, PARIS 19 allie le dynamisme urbain à des espaces de vie agréables. L'arrondissement attire de plus en plus de nouveaux résidents, grâce à son ambiance cosmopolite et à ses infrastructures complètes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 19, il est essentiel de considérer la montée en puissance de ce secteur. Les investissements sont promis à une belle évolution dans les années à venir, transformant cet arrondissement en un véritable pôle d'attraction.
Les connexions aux autres arrondissements parisiens renforcent son attrait. PARIS 19 permet un accès facile aux restaurants, aux théâtres et aux centres d'activités, faisant de cet endroit un lieu de vie prisé.
En conclusion, l'immobilier à PARIS 19 offre de belles perspectives tant pour les couples que pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le mélange de culture, d'éducation et d'améliorations continues en fait une destination de choix pour ceux désirant acheter à PARIS 19.
En raison de sa position géographique et de son réseau de transports développé, PARIS 19 est un choix de premier plan pour les investisseurs immobiliers souhaitant explorer le potentiel de la capitale.
L’avis de l’agent
Situé au dernier étage d'une copropriété calme à proximité de la Porte des Lilas, cet appartement de 28 m² bénéficie d'une luminosité optimale et d'une vue dégagée sur cour, sans vis-à-vis. Avec un agencement efficace et une cuisine séparée, il représente un potentiel locatif attractif pour les investisseurs souhaitant pénétrer le marché parisien. Les transports et commerces à deux pas renforcent son attrait, en faisant un choix idéal pour un premier achat ou un investissement rentable.
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