استوديو مفروش 27 م² في فيليجويف بإيجار مضمون 5665 يورو/سنة
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : استوديو غرفة واحدة
- المساحة : 27 م²
- سعر البيع : 132 500 يورو
- الإيجار السنوي المستلم : 5 665 يورو
- الرسوم السنوية : 385 يورو
- ضريبة الأملاك : 669 يورو
- الطابق : 1
- تقرير الطاقة : 260 كيلوواط ساعه/م²/سنويًا
- تقرير المناخ : 15 كجمCO2/م²/سنويًا
- الأثاث : مؤثث
جولة إرشادية
إليك استوديو مكون من غرفة واحدة بمساحة 27 م² يقع في مجمع TWENTY CAMPUS في فيليجويف، وهو عنوان مطلوب لاستثمار آمن ومربح في آن واحد. قلما توفر العقارات مثل هذا التوازن بين الهدوء والربحية. إدارة الممتلكات موكلة بالكامل، وتأمين الإيجار التجاري يوفر أمانًا للإيرادات، وجميع التفاصيل مصممة لتلبية توقعات أكثر المستثمرين تطلبًا. كل خطوة من خطوات العملية تقودها البساطة والكفاءة.
بمجرد عبور العتبة، يتجلى تحسين المساحة. لم يُترك شيء للصدفة. تتمتع الغرفة الرئيسية بضوء جميل وإحساس نادر بالمساحة في هذا التنسيق. الأثاث، الذي تم اختياره بعناية، يجعل هذا الاستوديو جاهزًا لاستقبال مستأجر دون الحاجة لأي أعمال ترميم أو فقدان للوقت. تم تجهيز كل شيء لمستثمر لضمان دوران إيجاري سلس دون أي مفاجآت سلبية.
- استوديو مفروش بمساحة 26,54 م² في الطابق الأول
- إدارة موكلة 100%، لا تحتاج إلى إدارة يومية
- الإيجار السنوي المستلم هو 5,665 يورو لعائد فوري
- الإدارة مؤمنة من قبل TWENTY CAMPUS - SERGIC، الفاعل المعترف به في مجمعات الطلاب
- ضرائب محسنة بحالة LMNP لتطوير ثروتك بسهولة
تخيل الوضع: كل شهر، تدخل الإيجارات دون انقطاع، حتى عندما لا يكون السكن مشغولاً. بفضل العقد الساري حتى سبتمبر 2030، تظل إيراداتك ثابتة وقابلة للتنبؤ. تكسب الوقت وتوفر طاقتك. هذا النوع من الاستثمار يجذب الملفات التي تفضل الموثوقية على المفاجآت، خاصة في مجال العقارات المخصصة للطلاب، حيث لا يتلاشى الطلب أبدًا.
الموقع يمنح هذا المشروع قيمة إضافية. تبرز فيليجويف بمدى وصولها وحيويتها. وسائل النقل، المتاجر، الخدمات اليومية: كل شيء في متناول يدك. يتحول هذا الاستوديو إلى دعم للمستقبل، حيث يصبح استثمارك أكثر من مجرد أصل مالي.
إذا نظرنا عن كثب، هناك بعض الحجج القوية التي تستحق الانتباه:
- موقع مثالي، قريب جدًا من شبكات النقل
- إدارة الإيجار موكلة، مما يحرر جدولك الزمني
- قوة وموثوقية المشغل TWENTY CAMPUS - SERGIC
- جاذبية مؤكدة لسكان الطلاب الذين يبحثون عن عروض جدية
- فرصة نادرة في سوق مطلوب بشدة
استغلال هذه الفرصة يعني اختيار استثمار يحمي ويزيد من قيمته. يأخذ هذا الاستوديو جميع عوامل الاطمئنان والعائد المعزز على المدى الطويل. بالنسبة لمستثمر يعتني بتكوين إدارته الثروية على أسس صلبة، ها هي فرصة لا ينبغي إغلاق أبوابها.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن خيار استثماري يحقق التوازن بين البساطة والربحية؟ هذا استوديو طلابي مفروش بمساحة 27 م² في فيلجويف يحقق كل المتطلبات. هنا، لا يوجد إدارة مرهقة: كل شيء يتم الاهتمام به، من المستأجر إلى المشكلات الصغيرة اليومية. إنها ضمان لليالي هادئة، حتى لو كانت على بُعد 500 كم من العقار. الإيجار يأتي كل عام، بغض النظر عن الظروف، تحت نظام عقد إيجار تجاري. إنها ضمان لدخل صافٍ قدره 5 665 € سنوياً، دون مفاجآت.
واحدة من المزايا الرئيسية تعتمد على نظام ضريبة LMNP: حيث يسمح لك بتقوية إيراداتك الإيجارية، مع تحسين العبء الضريبي. الأمثلة الواقعية موجودة: العديد من مستثمرينا يشهدون زيادة في دخلهم الإضافي بينما يتمكنون من التحكم في ضريبتهم.
بإجمال، إنها حل مصمم لأولئك الذين يبحثون عن أصل ملموس، يدير عن بعد، يوفر كل من الاستقرار والتحسين. هذا النوع من الفرص لا يبقى طويلاً في السوق. لا تنتظر الفرصة التالية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
