Monolocale arredato di 27 mq a Villejuif con affitto garantito 5665 EUR/anno
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Monolocale 1 stanza
- Superficie : 27 mq
- Prezzo di vendita : 132 500 EUR
- Canone annuale percepito : 5 665 EUR
- Spese annuali : 385 EUR
- Imposta municipale : 669 EUR
- Piano : 1
- Indice di prestazione energetica : 260 kWh/mq/anno
- Indice di prestazione climatica : 15 kgCO2/mq/anno
- Arredamento : Arredato
Visita guidata
Ecco un monolocale di 27 mq situato nella residenza TWENTY CAMPUS a Villejuif, un indirizzo ricercato per un investimento sia sicuro che redditizio. Pochi beni offrono un tale equilibrio tra serenità e rendimento. La gestione è delegata dalla A alla Z, il contratto di locazione commerciale fornisce sicurezza dei redditi, e ogni dettaglio è pensato per soddisfare le aspettative degli investitori più esigenti. Ad ogni passo, semplicità ed efficienza guidano la vostra esperienza.
Appena varcata la soglia, ottimizzazione dello spazio salta agli occhi. Nulla è stato lasciato al caso. La stanza principale gode di una bella luminosità e di una sensazione di spazio rara in questo formato. L'arredamento, scelto con cura, rende questo monolocale pronto ad accogliere un inquilino senza necessità di lavori da effettuare né perdite di tempo. Per un investitore, tutto è predisposto per un'agevole rotazione locativa senza brutte sorprese.
- Monolocale arredato di 26,54 mq al 1° piano
- Gestione 100 % delegata, non dovete gestire nulla quotidianamente
- Affitto annuale percepito di 5 665 EUR per un rendimento immediato
- Gestione garantita da TWENTY CAMPUS - SERGIC, operatore riconosciuto della residenza studentesca
- Fiscalità ottimizzata con lo status LMNP per sviluppare il tuo patrimonio con facilità
Immaginate la situazione: ogni mese, gli affitti arrivano, senza interruzioni, anche quando l'alloggio non è occupato. Grazie al contratto in corso fino a settembre 2030, i vostri redditi rimangono costanti e prevedibili. Guadagnate tempo, risparmiate energia. Questo tipo di investimento attira profili per i quali l'affidabilità prevale sull'imprevisto, in particolare nella sfera immobiliare dedicata agli studenti, dove la domanda non si affievolisce mai.
La posizione conferisce a questo progetto un valore aggiunto. Villejuif si distingue per la sua accessibilità e vitalità. Trasporti, negozi, servizi quotidiani: tutto è a portata di mano. Questo monolocale si trasforma quindi in un supporto per il futuro, dove il vostro investimento acquisisce maggiore significato rispetto a un semplice attivo finanziario.
Se ci si addentra, alcuni motivi validi catturano l'attenzione:
- Posizione ideale, molto vicino alle reti di trasporto
- Gestione locativa delegata, liberando il vostro tempo
- Forza e affidabilità dell'operatore TWENTY CAMPUS - SERGIC
- Attrattiva certa per una popolazione studentesca in cerca di offerte serie
- Opportunità rara su un mercato fortemente sollecitato
Cogliere questa opportunità significa scegliere un investimento sia protettivo che valorizzante. Questo monolocale soddisfa le esigenze di tranquillità mentale e di rendimento consolidato nel tempo. Per un investitore attento a strutturare la propria gestione patrimoniale su basi solide, ecco una porta d'ingresso da non richiudere.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un'opzione patrimoniale che unisca semplicità e redditività ? Questo monolocale arredato per studenti di 27 mq a Villejuif soddisfa tutti i requisiti. Qui, niente gestione complicata : tutto è sotto controllo, dall'inquilino ai piccoli problemi quotidiani. È la garanzia di notti tranquille, anche a 500 km dall'immobile. L'affitto viene versato ogni anno, qualunque cosa accada, sotto il regime di un contratto commerciale. È la certezza di un reddito netto di 5 665 € all'anno, senza sorprese.
Uno dei principali vantaggi risiede nella fiscalità del LMNP : permette di potenziare i tuoi redditi locativi, ottimizzando al contempo l'onere fiscale. Gli esempi concreti non mancano : molti dei nostri investitori vedono aumentare i loro redditi aggiuntivi, mantenendo sotto controllo la loro tassazione.
In sintesi, una soluzione su misura per chi cerca un attivo tangibile, gestito da remoto, che offre sia stabilità che ottimizzazione. Questo tipo di opportunità non resta a lungo sul mercato. Non aspettare la prossima occasione.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
