Studio meublé 27 m² à VILLEJUIF avec loyer sécurisé 5665 EUR/an
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio 1 pièce
- Superficie : 27 m²
- Prix de vente : 132 500 EUR
- Loyer annuel perçu : 5 665 EUR
- Charges annuelles : 385 EUR
- Taxe foncière : 669 EUR
- Étage : 1
- DPE Énergie : 260 kWh/m²/an
- DPE Climat : 15 kgCO2/m²/an
- Ameublement : Meublé
Visite guidée
Voici un studio d’une pièce de 27 m² niché dans la résidence TWENTY CAMPUS à Villejuif, une adresse recherchée pour un investissement à la fois sûr et porteur. Peu de biens offrent un tel équilibre entre sérénité et rentabilité. La gestion y est déléguée de A à Z, le bail commercial apporte une sécurité de revenus, et tous les détails sont pensés pour satisfaire les attentes des investisseurs les plus exigeants. À chaque étape, simplicité et efficacité guident votre expérience.
Dès le seuil franchi, l’optimisation de l’espace saute aux yeux. Rien n’a été laissé au hasard. La pièce principale profite d’une belle clarté et d’une sensation d’espace rare dans ce format. Le mobilier, soigneusement sélectionné, rend ce studio prêt à accueillir un locataire sans aucuns travaux à prévoir ni perte de temps. Pour un investisseur, tout est mis en place pour une rotation locative fluide et sans mauvaises surprises.
- Studio meublé de 26,54 m² au 1er étage
- Gestion 100 % déléguée, vous n’avez rien à gérer au quotidien
- Loyer annuel perçu de 5 665 EUR pour une rentabilité immédiate
- Exploitation assurée par TWENTY CAMPUS - SERGIC, acteur reconnu de la résidence étudiante
- Fiscalité optimisée avec le statut LMNP pour développer votre patrimoine en toute simplicité
Imaginez la situation : chaque mois, les loyers tombent, sans interruption, même lorsque le logement n’est pas occupé. Grâce au bail en cours jusqu’en septembre 2030, vos revenus restent constants et prévisibles. Vous gagnez du temps, vous épargnez votre énergie. Ce type d’investissement attire les profils pour lesquels la fiabilité prime sur l’imprévu, notamment dans la sphère immobilière dédiée aux étudiants, où la demande ne s’essouffle jamais.
L’emplacement enveloppe ce projet d’un supplément de valeur. Villejuif se distingue par son accessibilité et sa vitalité. Transports, commerces, services au quotidien : tout est à portée de main. Ce studio se transforme ainsi en support d’avenir, où votre placement prend davantage de sens qu’un simple actif financier.
Si l’on creuse, quelques arguments forts retiennent l’attention :
- Implantation idéale, tout proche des réseaux de transports
- Gestion locative déléguée, libérant votre planning
- Force et fiabilité de l’exploitant TWENTY CAMPUS - SERGIC
- Attrait certain pour une population étudiante en quête d’offres sérieuses
- Rare opportunité sur un marché fortement sollicité
Saisir cette chance, c’est faire le choix d’un placement à la fois protecteur et valorisant. Ce studio coche les cases de la tranquillité d’esprit et d’un rendement consolidé sur la durée. Pour un investisseur soucieux de structurer sa gestion patrimoniale sur des bases solides, voici une porte d’entrée à ne pas refermer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez une option patrimoniale qui fait rimer simplicité et rentabilité ? Ce studio étudiant meublé de 27 m² à Villejuif coche toutes les cases. Ici, pas de gestion fastidieuse : tout est pris en main, du locataire aux petits tracas du quotidien. C’est la garantie de nuits paisibles, même à 500 km du bien. Le loyer tombe chaque année, quoi qu’il arrive, sous le régime d’un bail commercial. C’est l’assurance d’un revenu net de 5 665 € par an, sans surprise.
L’un des atouts majeurs repose sur la fiscalité du LMNP : elle permet de muscler vos revenus locatifs, tout en optimisant la charge fiscale. Les exemples concrets ne manquent pas : beaucoup de nos investisseurs voient leurs revenus complémentaires grimper, tout en maîtrisant leur imposition.
En somme, une solution taillée pour celles et ceux qui recherchent un actif tangible, piloté à distance, offrant à la fois stabilité et optimisation. Ce type d’opportunité ne reste pas longtemps sur le marché. N’attendez pas la prochaine occasion.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
