منزل 5 غرف 90 م² في أرجنتوي مع تراس وحديقة وكراج بسعر 339000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل/فيلا
- عدد الغرف : 5
- عدد الغرف النوم : 4
- المساحة السكنية الكلية : 90 م²
- مساحة الأرض : 225 م²
- التدفئة : فردية كهربائية ومدفأة خشبية خيارية
- تقييم الطاقة : ج، 167 كيلوواط س س/m²/سنة
- تقييم المناخ : أ، 5 كغCO2/m²/سنة
- كراج : متضمن
- تراس : نعم
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا المنزل المستقل الذي تم بناؤه في عام 2010، حيث تم التفكير في كل تفاصيله لتقديم تجربة معيشة لا تقبل المساومة. يقع في قلب حي قاع التل في أرجنتوي، ويستقبلكم تحت شرفة أنيقة. هنا، تتدفق الضوء بحرية. غرفة معيشة تبلغ مساحتها حوالي 35 م² تفتح أمامكم: المطبخ الفاخر يتداخل مع مساحة لتناول الطعام، والصالون يدعو للاسترخاء، سواء كان لتناول الغداء في مجموعة صغيرة أو على طاولة عائلية كبيرة.
انسوا المساحات غير المدروسة. هنا، تم استغلال كل متر مربع لتلبية احتياجاتكم اليومية. في الطابق الأرضي، يوجد مرحاض مستقل مزود بحوض لغسل اليدين لراحة أكبر. الجناح الرئيسي الذي تبلغ مساحته 14 م² يطل مباشرة على الحديقة، مما يعدكم بصباحات هادئة. حمام خاص، ميزانين مساحته 8 م² يمكن تأثيثه كمكتب خاص أو ركن قراءة: كل شيء ينبض بالراحة المدروسة بعناية.
- 104 م² من المساحة الإجمالية، و79 م² صالحة للسكن
- عنوان هادئ ومرغوب، مدارس ومتاجر في متناول اليد
- أربع غرف مصممة للحفاظ على المساحة والخصوصية لكل شخص
- حديقة محمية مع تراس خشبي بمساحة 35 م² – مثالية للاستمتاع دون رؤية
- كراج مغلق ومكان خاص قادران على استيعاب عدة سيارات
في الطابق العلوي، ركن النوم هادئ وعملية في نفس الوقت. ثلاث غرف، مزينة بأرضية خشبية ذات طابع، تنتظر الصغار والكبار. المساحات: 10، 11 و17 م². مما يسمح بتأثيث الغرف أو مكتب أو غرفة ألعاب… وفقًا للاحتياجات الحالية. الحمام يقدم حوض استحمام ومساحة وظيفية، لتبسيط روتين الصباح.
في الخارج، يقود التراس الخشبي إلى الحديقة المنسقة. المكان المثالي لتناول وجبة في الهواء الطلق، قيلولة في الظل أو أمسية باربكيو مع الأصدقاء. الكراج بمساحة 21 م² يمكن الاحتفاظ به كما هو، أو تغييره لتوسيع الحديقة وفق أفكاركم. مثال: بعض الملاك يتصورون مساحة للياقة البدنية أو ورشة عمل وفق رغباتهم الحالية. في الطابق السفلي، هناك غرفة غارقة في الضوء الطبيعي بمساحة 30 م² تستخدم حاليًا كغرفة غسيل: مثالية للتخزين، أو حتى كمساحة ترفيهية.
باختصار: يجمع هذا المنزل بين الخدمات الحديثة، توزيع ذكي وحالة لا تشوبها شائبة. يوفر لكم التوازن المثالي بين الهدوء اليومي وقرب جميع المرافق الحضرية. مرتبة C في تقييم كفاءة الطاقة، يضمن لكم هذا العقار استهلاكًا محسوبًا. إذا كنتم تبحثون عن منزل جاهز للسكن، دون مفاجآت، فإن هذه الفرصة تستحق الاستثمار عن كثب. رجال الأعمال، المديرون، المستثمرون المتميزون: هذا المكان لديه القدرة على أن يصبح منزل العطلات الذي حلمتم به.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تبحث عن توازن بين الهدوء والوصول المباشر إلى المرافق؟ هذه المنزل الفردي، التي تم بناؤها في عام 2010 في الجزء السفلي من التلال، تلبي هذه المتطلبات الصعبة. تخيل: عنوان هادئ، مُقدَّر لهدوئه، ولكنه يظل على بعد خطوات فقط من المدارس وقريب من محطة القطار. عملي، خصوصًا عندما تحتاج إلى الوصول إلى باريس في أقل من الوقت الذي يستغرقه قوله.
يقدم الداخل أربع غرف حقيقية. كل واحدة توفر ما يكفي لاستقبال العائلة، الأصدقاء، أو حتى لتخصيص مكتب للعمل عن بُعد، وهو أمر أكثر أهمية من أي وقت مضى. في الخارج، ينتظرك حديقة محمية عن الأنظار. مثالية للقراءة في نهاية بعد الظهر أو السماح للأطفال للجري، بأمان تام. ليست مجرد مساحة خضراء، بل هي امتداد للعيش، على إيقاع رغباتك.
بالنسبة للاستثمار، فإن التخطيط المدروس لهذه المنزل يفتح آفاقًا إيجارية جميلة. إنها ميزة غالبًا ما يتم البحث عنها، ونادرًا ما يتم العثور عليها في هذا النطاق. مثال ملموس: قبو مساحته 30 م²، يغمره الضوء الطبيعي. هذا الحجم، جاهز ليتم تشكيله وفقًا لاحتياجاتك – صالة رياضية، سينما منزلية، غرفة ألعاب – يزيد من ندرة هذا العقار في هذا المستوى من السعر. ستُقدِّر القدرة على تصور مستقبلك، بكل بساطة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
