Maison 5 pièces 90 m² à Argenteuil avec terrasse jardin et garage à 339000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable totale : 90 m²
- Surface terrain : 225 m²
- Chauffage : Individuel électrique et poêle à bois en option
- DPE Énergie : C, 167 kWh/m²/an
- DPE Climat : A, 5 kgCO2/m²/an
- Garage : Inclus
- Terrasse : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison indépendante érigée en 2010, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie sans compromis. Nichée au cœur du quartier convoité du bas des Coteaux à Argenteuil, elle vous accueille sous un porche élégant. Ici, la lumière circule librement. Un séjour de près de 35 m² s’ouvre devant vous : la cuisine haut de gamme se mêle à un espace repas convivial, et le salon invite à la détente, que ce soit pour un déjeuner en petit comité ou une grande tablée familiale.
Oubliez les espaces mal agencés. Ici, chaque mètre carré a été exploité pour répondre à vos besoins du quotidien. Au rez-de-chaussée, le WC indépendant est équipé d’un lave-mains pour plus de praticité. La suite parentale de 14 m² donne directement sur le jardin, promesse de réveils paisibles. Salle d’eau privative, mezzanine de 8 m² aménageable en bureau discret ou en coin lecture : tout respire le confort soigneusement pensé.
- 104 m² de surface totale, pour 79 m² habitables
- Adresse calme et recherchée, écoles et commerces accessibles à pied
- Quatre chambres conçues pour préserver l’espace et l’intimité de chacun
- Jardin préservé avec terrasse en bois de 35 m² – idéal pour profiter sans vis-à-vis
- Garage fermé et emplacement privé capables d’accueillir plusieurs véhicules
À l’étage, le coin nuit est à la fois paisible et pratique. Trois chambres, parées d’un parquet de caractère, attendent petits et grands. Superficies: 10, 11 et 17 m². De quoi aménager chambres, bureau ou salle de jeux… selon les besoins du moment. La salle de bain propose baignoire et espace fonctionnel, pour simplifier l’organisation matinale.
À l’extérieur, la terrasse bois mène au jardin paysager. L’endroit parfait pour un repas en plein air, une sieste à l’ombre ou une soirée barbecue entre amis. Le garage de 21 m² peut être maintenu tel quel, ou transformé pour agrandir le jardin à votre idées. Un exemple : certains propriétaires y imaginent un espace fitness ou atelier selon leurs envies du moment. Au sous-sol, bonus non négligeable, une pièce baignée de lumière naturelle de 30 m² actuellement utilisée en buanderie : parfait pour du rangement, ou même un espace de loisirs.
En résumé : cette maison conjugue prestations récentes, distribution intelligente et état irréprochable. Elle vous apporte l’équilibre parfait entre tranquillité quotidienne et proximité de toutes les facilités urbaines. Classé C au DPE, ce bien garantit une consommation maîtrisée. Si vous souhaitez un chez-vous prêt à vivre, sans surprise, cette opportunité mérite qu’on s’y intéresse de près. Entrepreneurs, dirigeants, investisseurs exigeants : ce lieu a le potentiel de devenir le pied-à-terre dont vous rêviez.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un équilibre entre sérénité et accès direct aux commodités ? Cette maison individuelle, construite en 2010 dans la partie basse des Coteaux, répond à ces exigences exigeantes. Imaginez : une adresse discrète, appréciée pour sa tranquillité, tout en restant à portée de pas des écoles et tout près de la gare. Pratique, surtout lorsqu'il faut rejoindre Paris en moins de temps qu'il n’en faut pour le dire.
L'intérieur propose quatre véritables chambres. Chacune offre de quoi accueillir famille, amis, ou même installer un bureau pour le télétravail, plus pertinent que jamais. À l’extérieur, un jardin à l’abri des regards vous attend. Parfait pour lire en fin d’après-midi ou laisser les enfants courir, en toute sécurité. Ce n'est pas un simple espace vert, mais un prolongement à vivre, au rythme de vos envies.
Côté investissement, l’agencement soigné de cette maison ouvre de belles perspectives locatives. C’est un atout souvent recherché, rarement trouvé dans cette gamme. Un exemple concret : un sous-sol de 30 m², baigné par la lumière naturelle. Ce volume, prêt à être façonné selon vos besoins – salle de sport, home-cinéma, salle de jeux – augmente la rareté de ce bien à ce niveau de prix. Vous apprécierez de pouvoir vous projeter, tout simplement.
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