Casa 5 locali 90 mq ad Argenteuil con giardino, terrazza e garage a 339000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa/Villa
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 4
- Superficie abitabile totale : 90 mq
- Superficie terreno : 225 mq
- Riscaldamento : Elettrico individuale e stufa a legna opzionale
- DPE Energetico : C, 167 kWh/mq/anno
- DPE Clima : A, 5 kgCO2/mq/anno
- Garage : Incluso
- Terrazzo : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa casa indipendente eretta nel 2010, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza di vita senza compromessi. Situata nel cuore del quartiere ambito del basso dei Coteaux ad Argenteuil, vi accoglie sotto un elegante portico. Qui, la luce circola liberamente. Un soggiorno di quasi 35 mq si apre davanti a voi: la cucina di alta gamma si fonde con uno spazio pranzo conviviale, e il salotto invita al relax, sia per un pranzo in compagnia che per una grande tavolata familiare.
Dimenticate gli spazi mal distribuiti. Qui, ogni metro quadrato è stato sfruttato per rispondere alle vostre esigenze quotidiane. Al piano terra, il WC indipendente è dotato di un lavabo per maggiore praticità. La suite principale di 14 mq si affaccia direttamente sul giardino, promesso di risvegli tranquilli. Bagno privato, soppalco di 8 mq arredabile come ufficio discreto o angolo lettura: tutto respira un comfort attentamente pensato.
- 104 mq di superficie totale, per 79 mq abitabili
- Indirizzo tranquillo e ricercato, scuole e negozi accessibili a piedi
- Quattro camere progettate per preservare lo spazio e l'intimità di ciascuno
- Giardino preservato con terrazza in legno di 35 mq – ideale per godere senza vis-à-vis
- Garage chiuso e posto auto privato capaci di accogliere più veicoli
Al piano superiore, l'area notte è sia tranquilla che pratica. Tre camere, arredate con un parquet di carattere, attendono grandi e piccini. Superfici: 10, 11 e 17 mq. Ideale per allestire camere, ufficio o sala giochi... a seconda delle necessità del momento. Il bagno offre vasca e spazio funzionale, per semplificare l'organizzazione mattutina.
All'esterno, la terrazza in legno conduce al giardino paesaggistico. Il luogo perfetto per un pranzo all'aperto, un sonnellino all'ombra o una serata barbecue tra amici. Il garage di 21 mq può essere mantenuto così com'è, o trasformato per ampliare il giardino secondo le vostre idee. Un esempio: alcuni proprietari immaginano uno spazio fitness o un laboratorio secondo i loro desideri del momento. Al piano interrato, un bonus non trascurabile, una stanza bagnata di luce naturale di 30 mq attualmente utilizzata come lavanderia: perfetta per riporre o anche come spazio ricreativo.
In sintesi: questa casa coniuga prestazioni recenti, distribuzione intelligente e stato impeccabile. Offre l'equilibrio perfetto tra tranquillità quotidiana e prossimità di tutte le comodità urbane. Classificato C al DPE, questo immobile garantisce un consumo controllato. Se desiderate una casa pronta per essere vissuta, senza sorprese, questa opportunità merita di essere considerata attentamente. Imprenditori, dirigenti, investitori esigenti: questo luogo ha il potenziale per diventare il pied-à-terre che sognavate.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Stai cercando un equilibrio tra serenità e accesso diretto ai servizi? Questa villa unifamiliare, costruita nel 2010 nella parte bassa dei Coteaux, soddisfa queste esigenze esigenti. Immagina: un indirizzo discreto, apprezzato per la sua tranquillità, pur rimanendo a due passi dalle scuole e vicino alla stazione. Pratico, soprattutto quando devi raggiungere Parigi in meno tempo di quanto ci voglia a dirlo.
All'interno offre quattro vere camere da letto. Ognuna di esse è pronta ad accogliere famiglia, amici, o persino a creare uno spazio per lo smart working, più rilevante che mai. All'esterno, un giardino al riparo da sguardi indiscreti ti aspetta. Perfetto per leggere nel tardo pomeriggio o lasciare che i bambini corrano in sicurezza. Non è semplicemente uno spazio verde, ma un prolungamento da vivere, seguendo il ritmo dei tuoi desideri.
Dal punto di vista dell'investimento, la disposizione curata di questa casa apre a belle prospettive locative. È un vantaggio spesso ricercato, raramente trovato in questa fascia di prezzo. Un esempio concreto: un sottotetto di 30 mq, inondato di luce naturale. Questo volume, pronto per essere modellato secondo le tue esigenze – palestra, home cinema, sala giochi – aumenta la rarità di questo immobile a questo livello di prezzo. Apprezzerai la possibilità di proiettarti, semplicemente.
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