منزل 4 غرف 64 م² مع تراس في أركويل للتجديد بسعر 299000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- عدد الغرف : 4
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- المساحة الكلية القابلة للعيش : 65 م²
- مساحة الأرض : 115 م²
- حديقة : نعم
- قبو : نعم
- شرفة : نعم
- درجة كفاءة الطاقة : 261 kWh/m²/an
جولة إرشادية
أفتح أمامكم باب منزل في أركويل، في هذه القطعة الهادئة من المدينة، قريباً من الضروريات. تخيلوا: عنوان مرغوب فيه، حي سكني بدون عزلة، حياة عائلية في متناول اليد دون التخلي عن العملية. عند عبور العتبة، تلتقط جوًا يسوده التوازن — لا شيء تُرك للصدفة. هنا، يتم استغلال كل متر مربع (64 م² بالتحديد) بدقة لترسيخ الضوء والهدوء.
من اللحظة التي تدخل فيها، تواجه مساحة معيشة حيث لا شيء يقطع الزخم الطبيعي للحياة اليومية. تتواصل غرفة الجلوس مع مطبخ مفتوح عصري: انتهاء الحواجز غير الضرورية، التحية لتبادل سلس. من خلال فتحة واسعة، تنتقل إلى الخارج — تراس، حديقة، عشب تحت الأقدام. مثالي لقراءة صحيفة في الخارج أو تنظيم عشاء تحت سماء مصنوعة من النجوم: كل موسم يقدم لحظاته الخاصة.
يحتوي الطابق العلوي على غرفتين تدعوان حقًا للراحة. هنا، يتدفق الضوء، وتلهم الأحجام، ويستقر الصمت. سواء كنت مع العائلة أو الأصدقاء أو تبحث عن ملاذ بسيط وعالي الجودة، فإن هذه المساحات تعد بوعد لليالي هادئة. أما غرفة الماء، فهي تنتظر أفكارك: الأساسيات موجودة، ويمكن تخصيصها وفقًا لاحتياجاتك وأولوياتك.
تكمل قبو الصورة وتستحق اهتمامًا خاصًا. مساحة تبلغ 18 م² حرة للإبداع - مكتب للعمل في هدوء، غرفة ألعاب أو رياضة، الخيار لك. ستجد أيضًا قبوًا أصليًا، وغرفة ماء مع مرحاض (مفيدة جدًا في الحياة اليومية)، بالإضافة إلى غرفة تقنية وغرفة غسيل جاهزة للاستخدام.
بالتأكيد، هناك أعمال تدعيم يجب توقعها: نتيجة أضرار المياه، ستكون هناك حاجة لإعادة تأهيل الممتلكات. لكن هذه هي تكلفة الفرصة. ما ينتظرك: مشروع عقاري مصمم حسب الطلب، مؤطر بفضل عرض تفصيلي متاح بالفعل. لديك أساسيات صحية وواضحة.
باختصار، إليك ما يميز هذه العقار:
- على بعد خطوات من المتاجر ومحطة RER: الضروري، على الفور.
- مساحة معيشة مريحة، حيث يتحدث الداخل والخارج بشكل طبيعي.
- تراس خاص وحديقة، لتفكر في كل لحظة بشكل مختلف.
- غرفتان حقيقيتان، جاهزتان لاستقبال عاداتك وأحبائك.
- قبو متعدد الوجوه: دع احتياجاتك أو نضالاتك تتحدث.
من الصعب عدم تخيل ذلك: مع تنشيط الخيال، تشعر بالفعل بمشروبات خارج المنزل، وَلَحظات القيلولة الصيفية على العشب، وهدوء صباحات الأحد في البيجامة. خيارات التملك حقيقية: شكلوا هذا المكان حسب صورتكم، دون قيود غير ضرورية. هذا النوع من العقار، المتوازن بمقدار إمكانياته، نادرًا ما يظهر في السوق. اغتنم الفرصة للاستثمار في ركن من الصمت، على بعد خطوات من كل شيء.
مع علامة الطاقة E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ E في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك عقار بحجم إنساني، مناسب للحظات المشتركة. تبلغ مساحة هذه المنزل 64 م² ويحتوي على غرفة معيشة حقيقية، غارقة في الضوء، مع مطبخ مفتوح - التحالف المثالي لتنظيم غداء يوم الأحد أو أمسيات اللقاءات. عندما يدعو الشمس، تفتح التراس والحديقة كوعود للاسترخاء، دون رؤية مباشرة غير ضرورية، حيث يجد كل شخص مكانه.
تقع في بيئة سكنية هادئة، على بعد خطوات من وسائل النقل والمرافق التقليدية، تجمع هذه العنوان بين الهدوء والعملية. هل تبحث عن خصوصية حي هادئ مع الحفاظ على المدينة في متناول يدك؟ هذه المنزل تلبي ذلك تمامًا.
بعض التحديثات الهيكلية لا تزال بحاجة إلى النظر فيها. تحتاج البناية بالفعل إلى تعزيز، وهو أمر تقليدي في هذه الإنشاءات، ولكن هناك يظهر الإمكانات الحقيقية. الاستثمار هنا يعني الرهان على عائد إيجاري قوي، وآفاق التقدير على المدى الطويل. مثال على ذلك: تعرض عدة منازل مجاورة، تم تجديدها، الآن إيجارات تنافسية للغاية. هذه المنزل هي نقطة انطلاق - لمن يعرف كيف يقرأ بين السطور ويرسم طريقه العقاري الخاص.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
