Casa 4 locali 64 mq con terrazza a ARCUEIL da ristrutturare a 299.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Numero di stanze : 4
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Superficie abitabile totale : 65 mq
- Superficie terreno : 115 mq
- Giardino : Sì
- Cantina : Sì
- Terrazza : Sì
- Punteggio DPE Energia : 261 kWh/mq/anno
Visita guidata
Vi apre la porta di una casa ad Arcueil, in questo angolo di città tranquillo, molto vicino all'essenziale. Immaginate: un indirizzo ricercato, un quartiere residenziale senza isolamento, la vita di famiglia a portata di mano senza rinunciare alla praticità. Varcando la soglia, catturate subito un'atmosfera in cui regna l'equilibrio: nulla è lasciato al caso. Qui, ogni metro quadrato (64 mq precisamente) è sfruttato con finezza per far respirare la luce e la tranquillità.
Dall'ingresso principale, vi imbattete in uno spazio abitativo in cui nulla interrompe l'energia naturale del quotidiano. Il soggiorno si unisce a una cucina aperta e contemporanea: addio muri inutili, viva lo scambio fluido. Attraverso una ampia apertura, scivolate all'esterno: terrazza, giardino, erba sotto i piedi. Ideale per leggere un giornale all'aperto o organizzare una cena sotto le stelle: ogni stagione offre i suoi momenti per sé.
Il piano superiore accoglie due camere che invitano davvero al riposo. Qui, la luce circola, i volumi ispirano, il silenzio si fa spazio. Che siate in famiglia, tra amici o in cerca di un rifugio semplice e di qualità, questi spazi sono promesse di notti serene. Il bagno, da parte sua, aspetta le vostre idee: l'essenziale c'è, da personalizzare secondo i vostri desideri e priorità.
Un seminterrato completa il quadro e merita di essere considerato. Spazio di 18 mq libero da immaginazione: ufficio per lavorare in pace, sala giochi o palestra, a voi la scelta. Troverete anche una cantina autentica, un bagno con WC (molto pratico nella vita quotidiana), oltre a un locale tecnico e una lavanderia già pronta all'uso.
Certo, sono previsti lavori di consolidamento: a causa di un danno da acqua, sarà necessario riportare l'immobile a livello. Ma è il prezzo dell'opportunità. In cambio: un progetto immobiliare su misura, definito grazie a un preventivo dettagliato già disponibile. Partite su basi sane e chiare.
In sintesi, ecco cosa distingue questo immobile:
- A pochi passi dai negozi e dal RER: l'indispensabile, subito.
- Un spazio abitativo piacevole, dove interno ed esterno dialogano naturalmente.
- Terrazza privata e giardino, per pensare a ogni momento in modo diverso.
- Due vere camere, pronte ad accogliere le vostre abitudini e i vostri cari.
- Un seminterrato dai molteplici volti: lasciate parlare i vostri bisogni o capricci.
Difficile non proiettarsi: con l'immaginazione in attività, sentite già gli aperitivi all'aperto, i pisolini estivi sull'erba, la serenità delle domeniche mattina in pigiama. Le possibilità di appropriazione sono reali: modellate questo luogo a vostra immagine, senza vincoli inutili. Questo tipo di immobile, così equilibrato nel suo potenziale, incontra raramente il mercato. Cogliete l'occasione di investire in un angolo di silenzio, a due passi da tutto.
Con un'etichetta energetica di E in DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco una proprietà a misura d'uomo, perfetta per momenti condivisi. I 64 mq di questa casa accolgono un vero soggiorno, inondato di luce, con una cucina aperta: l'alleanza ideale per orchestrare pranzi della domenica o serate di ritrovo. Quando il sole si fa avanti, la terrazza e il giardino si aprono come una promessa di relax, senza inutili vicini, dove ognuno trova il proprio posto.
Situata in un contesto residenziale tranquillo, a due passi dai mezzi di trasporto e dai servizi essenziali, questo indirizzo coniuga serenità e pragmatismo. Cerchi la discrezione di un quartiere pacifico mantenendo la città a portata di mano? Questa casa risponde punto per punto.
Alcuni aggiornamenti strutturali rimangono da prevedere. La costruzione richiede infatti un rinforzo, classico in queste strutture, ma è proprio qui che appare il vero potenziale. Investire qui significa puntare su un rendimento locativo robusto, una prospettiva di valorizzazione a lungo termine. A titolo di esempio: diverse abitazioni circostanti, ristrutturate, mostrano ora affitti molto competitivi. Questa casa è un trampolino – per chi sa leggere tra le righe e tracciare il proprio percorso immobiliare.
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