شقة ٢٢م² في باريس ١٨ مثالية للشراء الأول في الطابق السابع بسعر ١٧٢٠٠٠€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 22 م²
- عدد الغرف : 1
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- عدد المراحيض : 1
- الدور : 7
- مصعد : نعم
- قبو : نعم
- ميزانين : نعم
جولة إرشادية
هل تبحث عن مكان مريح للإقامة أو عن استثمار هادئ في شمال باريس؟ دعوني أقدم لكم هذه الشقة الاستوديو التي تبلغ مساحتها 22 م²، الواقعة في الطابق الأخير على شارع أورنانو، في الدائرة الثامنة عشر التي تحظى بشعبية كبيرة في باريس. هنا، تم تحسين كل متر مربع ليتناغم بين العملية والإمكانات. بمجرد عبور العتبة، تبرز الأجواء الفريدة: أصالة الأرضيات الخشبية القديمة - المحمية تحت السجادة، تنتظر فقط أن يتم إحيائها لتكشف عن سحرها بالكامل.
يمتاز الحجم الرئيسي برؤى مفتوحة، سهلة بفضل السرير الموجود في الطابق العلوي. هذا الاختيار يحرر المساحة على الأرض: محبوبة لاستقبال الضيوف أو ببساطة للاستمتاع بلحظات من الهدوء. المطبخ، المفتوح تمامًا، يمدد روح الرفقة ويعزز اللحظات المشتركة. أما بالنسبة للحمام: تكوين ذكي مع مرحاض يعمل بدفع الماء، ولكن يمكن توفير التركيبات التقليدية إذا رغبت في ذلك - مرونة نادرة يتيحها هذا المجال.
- عنوان استراتيجي في الدائرة 18، مع كل الخدمات الأساسية على مسافة خطوات
- شقة في الطابق العلوي، بدون جيران فوقها وإطلالة واضحة على المدينة
- نوافذ عصرية تضمن الهدوء ودرجة حرارة ثابتة على مدار السنة
- جمعية ساكنة محصنة بترميمات حديثة: تجميل الواجهة، مساحات مشتركة مصقولة
- حساب بسيط: عائد إيجاري جذاب للمستثمرين الباحثين عن الاستقرار والعائد
تضمن النوافذ الفعالة الهدوء وتنظيم الحرارة، بغض النظر عن الموسم. لا تزال لمسات التجديد ممكنة، لكن الأساس سليم. هذه الملكية جاهزة لتنتقل إلى أيدٍ ذات خبرة، جاهزة لتزويدها بطاقة جديدة. لقد شهدت الجمعية السكنية تجديدًا كاملًا لأجزاءها المشتركة والواجهة، مما يخفف من مشاكل الصيانة لسنوات طويلة.
في منطقة تبقى دائمًا نشيطة، توفر هذه الشقة نقطة انطلاق استراتيجية: وسائل النقل، الأسواق الغذائية، الأسواق النمطية أو الساحات المشجرة على بعد خطوات. نادرًا ما تتاح الفرصة للدخول إلى السوق الباريسي بمنتج آمن وقابل للتطور، سواء كانت عملية شراء أولى مخصصة للإقامة أو استثمار مؤجر ذو قيمة مضافة عالية.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
تقع في الطابق السابع من مبنى هاوسمان، في بوليفارد أورنانو، ترتفع هذه الشقة استوديو بعيدًا عن صخب المدينة. هنا، تفتح كل نافذة على منظور مفتوح، بدون جيران في مواجهة، وتستفيد من اتجاه يغمر الغرفة بالضوء من الصباح حتى المساء. نادرًا ما نجد عقارات تجمع بين الانفتاح والحميمية بهذه الطريقة.
لقد تم تجديد المبنى بالكامل: واجهة، أماكن مشتركة، كل شيء تم إصلاحه، حتى في التفاصيل. هنا نكسب في الهدوء، ولكن أيضًا في جاذبية الإيجار. ميزة حاسمة لأي شخص يرغب في الاستثمار في العقارات الباريسية اليوم. يمكن العثور على كل ما هو ضروري على مسافة مشي: مترو، متاجر للمواد الغذائية، حياة حي نشطة. بالنسبة للمستثمر الذكي، يتوفر الأساسيات.
تبلغ مساحة 22 م² من هذا الاستوديو، بعد تجديد بسيط، فرصة لإنشاء ملاذ شخصي أو لجذب المستأجرين المتطلبين. تفكر immediately في شراء أول مدروس، واستراتيجية ثرية قوية. حي في تحول مستمر. لأولئك الذين يعرفون كيف يرون ما هو أبعد من الواجهة ويستشعرون الصفقة الجيدة، إليك منصة حقيقية نحو مشاريع جديدة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
