Appartamento 22 mq a Parigi 18 ideale per primo acquisto al 7° piano a 172000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 22 mq
- Numero di locali : 1
- Numero di camere : 1
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 1
- Piano : 7
- Ascensore : Sì
- Cantina : Sì
- Mezzanino : Sì
Visita guidata
Stai cercando un pied-à-terre ben pensato o un investimento discreto nel nord di Parigi? Lasciami presentarti questo monolocale di 22 mq, situato all'ultimo piano lungo il boulevard Ornano, nel molto richiesto 18° arrondissement di Parigi. Qui, ogni metro quadrato è stato ottimizzato per combinare praticità e potenziale. Appena varcato la soglia, l'atmosfera singolare salta all'occhio: l'autenticità del parquet d'epoca — ancora protetto sotto il tappeto, aspetta solo di essere risvegliato per rivelare tutto il suo fascino.
Il volume principale si distingue per le sue prospettive libere, facilitate da un letto in soppalco. Questa scelta libera lo spazio a terra: apprezzato per accogliere o semplicemente per godere momenti di tranquillità. La cucina, decisamente aperta, prosegue la convivialità e favorisce momenti condivisi. Per quanto riguarda il bagno: una configurazione intelligente con wc sanibroyeur, ma i collegamenti classici sono possibili se lo desideri — una flessibilità raramente offerta in questo segmento.
- Indirizzo strategico nel 18°, con tutti i servizi essenziali a due passi
- Appartamento all'ultimo piano, senza vicini sopra e una vista chiara sulla città
- Infissi moderni, garantendo silenzio e una temperatura costante durante tutto l'anno
- Condominio valorizzato da recenti ristrutturazioni: facciata, spazi comuni raffinati
- Calcolo semplice: rapporto locativo interessante per investitori in cerca di stabilità e rendimento
Le finestre performanti assicurano tranquillità e regolazione termica, in qualsiasi stagione. Alcuni interventi di ammodernamento sono possibili, ma la base è sana. Questo bene è pronto per passare a mani esperte, pronte a infondere una nuova energia. Il condominio ha visto i suoi spazi comuni e la facciata completamente ristrutturati, eliminando i problemi di manutenzione per molti anni a venire.
In un settore sempre vivo, questo appartamento offre un punto d'ancoraggio strategico: trasporti, negozi di alimentari, mercati tipici o giardini pubblici sono raggiungibili a piedi. Rari sono i casi in cui si può entrare nel mercato parigino con un prodotto sicuro ed evolutivo, che si tratti di un primo acquisto abitato o di un investimento locato a valore aggiunto.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra compreso tra D e DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Situato al 7° piano di un edificio haussmanniano, boulevard Ornano, questo monolocale si eleva lontano dal trambusto urbano. Qui, ogni finestra si apre su una prospettiva libera, senza affacci, e beneficia di un'orientazione che inonda la stanza di luce dalla mattina alla sera. Raramente si trovano proprietà che uniscono così tanto apertura e intimità.
Il palazzo è stato recentemente ristrutturato: facciata, parti comuni, tutto è stato riveduto, anche nei dettagli. Si guadagna in serenità, ma anche in attrattiva locativa. Un vantaggio decisivo per chi desidera investire nel mercato immobiliare parigino oggi. Tutti i servizi essenziali si trovano a distanza pedonale: metropolitana, negozi di alimentari, vita di quartiere animata. Per un investitore avveduto, i fondamentali sono tutti presenti.
I 22 mq di questo monolocale, dopo un rinfrescamento discreto, offrono la possibilità di creare un rifugio personale o di attrarre inquilini esigenti. Si pensa subito a un primo acquisto consapevole, a una strategia patrimoniale solida. Quartiere in continua evoluzione. Per coloro che sanno guardare oltre la facciata e fiutare l'affare giusto, ecco un vero trampolino verso nuovi progetti.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
