عمارة مساحتها 500 م² في أوبن مع محل مؤجر وتراس مسبح بسعر 590,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : مبنى
- المساحة الصالحة للسكن : 500 م²
- عدد غرف النوم : 2
- الطابق : 1
- عدد مواقف السيارات : 10
- تراس : نعم
- مسبح : نعم
- تدفئة : زيت وكهربائي
- تصنيف الطاقة : D
- السعر للمتر المربع : 1180 €/م²
جولة إرشادية
اكتشف مبنى نادر في قلب أوبرناس، يقدم فرصًا متعددة بفضل مساحته الكبيرة التي تصل إلى 500 م². غارق في بيئة نابضة بالحياة، يعد هذا المبنى مثاليًا لمشروع طموح أو استثمار إيجاري.
دعونا نبدأ جولتنا بميزات هذا العقار المremarkable:
- مكتب مهني بمساحة 65 م² مستأجر حاليًا بمبلغ 500 € شهريًا
- شقة فسيحة بمساحة 295 م² مع وصول إلى شرفة وحمام سباحة
- إمكانية تأثيث لشقتين إضافيتين بمساحة 70 م² لكل منهما
- ثماني أماكن لركن السيارات مع بوابة كهربائية
- تدفئة مركزية تعمل على النفط للشقة الرئيسية، وكهربائية لبقية المساحات
عند دخولك هذا المبنى، ستجد نفسك في بهو واسع يتصل بخزانة عملية وغرفة ألعاب مريحة. الطابق الأول يعد واحة من الراحة مع غرفتين نوم كبيرتين، كل منهما مع حمام خاص بها، وجناح رئيسي فاخر يضم دش مزدوج، حوض استحمام واسع ودريسنج. يوفر غرفة المعيشة/الصالون المضيئة جوًا دافئًا، بينما المطبخ شبه الاحترافي جاهز لاستقبال أكبر وجباتك العائلية أو مع الأصدقاء. يفتح هذا الطابق على شرفة رائعة تبلغ مساحتها 70 م²، مثالية لأوقات الاسترخاء بجوار حمام السباحة.
يقترح الطابق الثاني شقة يمكن تخصيصها وفقًا لذوقك، مع وجود غرفتين نوم بالفعل ومساحة للمعيشة/الصالون. يمكن بسهولة تهيئة هذا المستوى ليكون منطقة معيشة مريحة، تخلق فرصة لإيجار جديد. في الطابق الأخير، هناك منصة بمساحة 70 م² متاحة لك، مما يتيح لك إمكانية إنشاء شرفة إضافية، مما يضمن إطلالات رائعة. مع إمكانيات تأثيث مثيرة للإعجاب، يُعتبر هذا المبنى فرصة فريدة في وسط المدينة، حيث يجمع بين الحياة الحضرية والسحر المحلي.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع في قلب أاردش، تزدهر هذه الوجهة في إطار طبيعي استثنائي. تستفيد البلدة من موقع استراتيجي، مع مناظر طبيعية متنوعة تجمع بين الجبال والغابات والأنهار. يسهل الوصول إليها عبر الطريق، حيث تقع بالقرب من المحاور الرئيسية، مما يسهم في تسهيل التنقلات إلى المدن المجاورة.
تقدم هذه المنطقة مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. يمكن العثور على المتاجر المحلية والمطاعم والمقاهي التي تسهم في خلق جو حيوي. فيما يتعلق بالتعليم، هناك العديد من المؤسسات التعليمية المتاحة، بدءًا من رياض الأطفال وصولًا إلى التعليم الثانوي، مما يضمن الوصول إلى تعليم عالي الجودة للعائلات.
جودة الحياة هنا ملحوظة بفضل المساحات الخضراء العديدة والمرافق الرياضية. يمكن للسكان الاستمتاع بالتنزه في الطبيعة والقيام بأنشطة ترفيهية متنوعة. تعزز الحدائق والمناطق الترفيهية جاذبية هذا المكان لأولئك الذين يبحثون عن بيئة سكنية مريحة.
تحليل سوق العقارات المحلي يكشف عن ديناميكية مثيرة. يقدم قطاع العقارات في أوبيناس مجموعة متنوعة من الممتلكات، بدءًا من الشقق الحديثة وصولاً إلى المنازل التقليدية. مع تكلفة المعيشة المعقولة نسبيًا، تجذب هذه البلدة كل من المشترين لأول مرة والمستثمرين المخضرمين.
يقدم الاستثمار في أوبيناس مزايا كبيرة. مع الطلب القوي على الإيجارات، فإن العوائد للملاك غالبًا ما تكون مرضية. بالإضافة إلى ذلك، يعد التطور الاقتصادي لهذه المدينة، جنبًا إلى جنب مع جاذبيتها السياحية، بوعد بمستقبل مشرق للمشاريع العقارية الجديدة.
هذا المكان محبوب بشكل خاص من قبل العائلات بفضل بيئته الآمنة وبنيته التحتية المناسبة. تعزز الأنشطة الثقافية، والمأكولات المحلية، والفعاليات المجتمعية شعوراً قويًا بالانتماء بين السكان.
تميز هذا المكان أيضًا بمزايا طبيعية فريدة، مثل المناظر البانورامية على سيفين. سوف يستمتع عشاق الأنشطة في الهواء الطلق بالعديد من الفرص المتاحة، مثل التنزه أو ركوب قوارب الكانو.
فيما يتعلق بالنقل، تحتوي هذه المدينة على روابط ممتازة بفضل خدمات الحافلات وقربها من المحطات. يمثل سهولة الوصول إلى التجمعات الكبيرة المجاورة نقطة قوية لأولئك الذين يرغبون في الشراء في أوبيناس، سواء للعيش هناك أو كمنزل ثانوي.
بالنسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص، فإن تطوير البنية التحتية الجديدة وزيادة عدد السكان المحليين يعد بفرص رفع قيمة العقارات. قد يكون اتخاذ خطوة على سوق العقارات في أوبيناس اليوم خيارًا حكيمًا للسنوات القادمة.
أخيرًا، تعزز الود وروح المجتمع التي تسود في هذه البيئة جاذبيتها. هنا، يمكن لأي شخص أن يجد مكانه ويتكامل بسهولة في الحياة المحلية، وهو ما يعد ضروريًا للمقيمين الجدد.
رأي الوكيل
يقع في وسط مدينة أوبناس، يتكون هذا المبنى من 500 م² ويشمل وحدة تجارية مؤجرة تضمن دخل شهري مقداره 500 يورو، مما يعزز من إمكانات الاستثمار. الطابق الأول يقدم شقة واسعة بمساحة 295 م²، تتضمن جناحا رئيسيا، بركة سباحة، وتراس، مثالية لحظات الاسترخاء. الطابقان الثاني والثالث يعرضان إمكانات كبيرة للتطوير، مما يتيح إنشاء مساحات إضافية لتعظيم الربحية الإيجارية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
