بيع شقة بمساحة 65م² 3 غرف مع شرفة في شامبورسي بسعر 279,000€
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية : 65 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- شرفة : 6 م²
- مصعد : نعم
- دليل الأداء الطاقي : 51 kWh/m²/an
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة الحديثة بمساحة 65 م²، الواقعة في قلب شامبوري، ضمن سكن جديد بتصميم عصري. عند وصولكم، ستأسرون بجوها المشرق والدافئ. كل غرفة مصممة بعناية لتوفر لكم مساحة معيشة مريحة للغاية.
خلال هذه الزيارة، دعونا نكتشف معًا مزايا هذه الشقة:
- غرفة معيشة واسعة بمساحة 30 م² مفتوحة على مطبخ حديث
- غرفة نوم رئيسية بمساحة 12.50 م² مع إطلالة مفتوحة
- شرفة بمساحة 6 م² تطل على مساحات خضراء
- عناصر الراحة مثل المصعد والزجاج المزدوج
- قرب وسائل النقل العام والمرافق
عند دخولكم الشقة، ستستقبلون بدخول عملي مزود بخزائن. غرفة المعيشة، الواسعة والمشرقة، تشكل قلب هذه الملكية. هذه المساحة المعيشية الودية مثالية لأمسيات مع العائلة أو الأصدقاء، وتتواصل مباشرة مع المطبخ المفتوح، مما يجعله مثاليًا لحظات المشاركة. يمكنك الوصول إلى الشرفة التي تبلغ مساحتها 6 م² من غرفة المعيشة، حيث تدعوكم للاستمتاع بفنجان قهوة في الهواء الطلق بينما تتأملون الطبيعة المحيطة.
تكشف بقية الأماكن عن غرفتين بحجم مناسب، مما يوفر مساحة حميمة للاسترخاء. تضيف الحمام المجهز والمرحاض المستقل لمسة من العمليّة. مؤهل للحصول على قرض بدون فائدة ومن المقرر تسليمه في الربع الثاني من عام 2026، تجسد هذه الشقة فرصة نادرة في السوق. بالإضافة إلى ذلك، تضمن الرسوم المنخفضة ومعايير BBC للبناء راحتكم وسلوكًا بيئيًا جيدًا.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من باريس، تتمتع بلدية شامبورتشي في دائرة إيفلين (78240) بموقع جغرافي مميز. محاطة بالخضرة والتلال الساحرة، يمكن الوصول إلى هذه المدينة بسهولة عبر الطرق السريعة والسكك الحديدية، مما يجعلها جذابة للمسافرين.
تتميز نقاط الاهتمام في شامبورتشي بتنوعها. يوجد فيها العديد من المتاجر والمدارس والبنية التحتية للنقل التي تعزز الحياة اليومية للسكان. مع وجود مدارس ذات سمعة جيدة وتسهيلات في متناول اليد، تعتبر الحياة العائلية هنا محبوبة جداً.
إن جودة الحياة في شامبورتشي لا يمكن إنكارها. توفر البلدية مساحات خضراء واسعة حيث يمكن السكان الاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق. تعزز مرافق الترفيه والخدمات القريبة من جودة الحياة، مما يخلق بيئة ودية ومرحب بها.
فيما يخص السوق العقاري المحلي، يتميز العقار في شامبورتشي بطلب قوي، مما يدل على جاذبية البلدية. يوجد فيها مجموعة متنوعة من العقارات، من المنازل الفردية إلى الشقق الحديثة، مما يلبي جميع احتياجات المشترين المحتملين.
الاستثمار في شامبورتشي يقدم مزايا حقيقية للمستثمرين. المدينة في حالة تطور مستمر، مما يعزز القيمة العقارية. تساهم المباني الجديدة ومشاريع التنمية الحضرية في تنشيط السوق.
لذا، فإن شراء عقار في شامبورتشي هو فرصة مثيرة للاهتمام سواء للعائلات التي تبحث عن بيئة معيشية هادئة أو للمستثمرين الذين يرغبون في تنويع ثرواتهم. مع مستوى عالٍ من جودة الحياة والبنية التحتية المتطورة، تمثل هذه البلدية خيارًا حكيمًا.
تجذب بالقرب من باريس أيضًا أولئك الذين يسعون للاستفادة من مزايا الحياة الحضرية مع الاستمتاع بهدوء مدينة بحجم إنساني. تسهل وسائل النقل العامة، وخاصة رER، الحياة اليومية للموظفين.
وأخيرًا، تمتلك شامبورتشي مجتمعًا ديناميكيًا وملتزمًا، مما يعزز جوًا ممتعًا لجميع سكانها. تعزز الأحداث المحلية والجمعيات الروابط الاجتماعية وتساهم في خلق روح حقيقية للحي.
باختصار، تُعتبر شامبورتشي خيارًا عالي الجودة لأي شخص يفكر في الاستثمار أو شراء عقار في بيئة ذات جودة تجمع بين الطبيعة والحضرية.
رأي الوكيل
اكتشف هذا الشقة التي تمتد على 65 م²، الواقعة داخل مجمع سكني جديد في شامبوري، والتي توفر وصولاً سريعًا إلى محطة بواسي في أقل من 5 كم، مما يجعلها مثالية للرحلات إلى باريس. مع غرفة المعيشة الواسعة التي تبلغ 30 م² وشرفة تبلغ 6 م² تطل على المساحات الخضراء، يستفيد هذا العقار من إضاءة ممتازة وبيئة معيشية مريحة. مؤهل للحصول على قرض بفائدة صفرية ورسوم كاتب العدل المخفضة، يشكل هذا الشراء فرصة استثمارية جذابة في قطاع يتطور بسرعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
