شقة 4 غرف 94 م² في شامبورسي مع شرفة وموقف سيارات بسعر 410,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة السكنية الإجمالية : 94 م²
- عدد الغرف : 4
- عدد Bedrooms الغرف : 3
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- الطابق : 2
- مصعد : نعم
- شرفة : 11 م²
- تصنيف الطاقة : B (51 kWh/m²/an)
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذا الشقة المعاصرة بمساحة 94م² الواقعة في شامبوري، مكان حيث يلتقي الراحة مع الحداثة. على بعد 5 كم فقط من محطة قطار بواسي، هذه الشقة مثالية لحياة حضرية مع البقاء قريبًا من الطبيعة.
تتكون الشقة من العناصر التالية:
- مساحة 94م² توفر حياة واسعة
- غرفة معيشة مشمسة بمساحة 30م² مع مطبخ مفتوح
- ثلاث غرف نوم مريحة، بما في ذلك جناح رئيسي بمساحة 14م²
- شرفة بمساحة 11م² مع إطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء
- مجموعة سكنية جديدة تت符合 المعايير BBC و RT 2020
منذ الدخول، سيتم استقبالك بحرارة في مساحة معيشة تغمرها الضوء الطبيعي، مما يبرز الأجواء المريحة. المواد الحديثة والتشطيبات عالية الجودة تعزز من سحر هذه الشقة. غرفة المعيشة الواسعة، التي تمثل قلب الشقة، مثالية للحظات ممتعة مع العائلة أو الأصدقاء.
أثناء متابعة زيارتك، ستكتشف ثلاث غرف تم تصميمها للراحة والسكينة. جناح الوالدين يوفر مساحة خاصة ومريحة، بينما الغرفتين الأخريين بمساحة 13م² و 12م² تتكيف بسهولة مع احتياجات عائلتك. اثنتان من الحمامات الحديثة والعملية بالإضافة إلى مراحيض منفصلة توفر راحة يومية لا مثيل لها. في الخارج، تدعوك الشرفة للاستمتاع بلحظات من الاسترخاء مع تقدير هدوء المساحات الخضراء المحيطة.
ستجذب هذه الإقامة بفضل عمارتها الحديثة وإطار الحياة الاستثنائي فيها. تم تصميمها للراحة مع عزل صوتي وحراري معزز، مما يقلل من تكاليفك ويعظم من استهلاكك للطاقة. بالإضافة إلى ذلك، الشقة مؤهلة للحصول على قرض بدون فوائد وتقدم ميزة انخفاض رسوم كاتب العدل.
تقع هذه الملكية في موقع مثالي، حيث توفر وصولًا سريعًا إلى وسائل النقل العامة، مع محطة قطار بواسي وخطوط حافلات متعددة بالقرب. يمكنك الوصول إلى باريس أو مناطق جذب أخرى في زمن قياسي بفضل الطرق ذات الصيانة الجيدة وقربها من A13 و A14.
تجعل الميزات الاستثنائية لهذه الشقة منها فرصة نادرة في السوق:
- وصول سهل إلى وسائل النقل العامة
- رسوم منخفضة واستهلاك تحت السيطرة
- بيئة هادئة وخضراء
- قابلية التكيف لحياة عائلية أو مهنية
- ضمان منشئ لمدة 10 سنوات يوفر راحة البال
لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لامتلاك شقة تجمع بين الراحة و الحداثة و العملية في شامبوري. اتصل اليوم لاكتشاف هذه الملكية الساحرة التي يمكن أن تصبح منزلك المستقبلي.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من باريس، تتمتع بلدية شامبورتشي في دائرة إيفلين (78240) بموقع جغرافي مميز. محاطة بالخضرة والتلال الساحرة، يمكن الوصول إلى هذه المدينة بسهولة عبر الطرق السريعة والسكك الحديدية، مما يجعلها جذابة للمسافرين.
تتميز نقاط الاهتمام في شامبورتشي بتنوعها. يوجد فيها العديد من المتاجر والمدارس والبنية التحتية للنقل التي تعزز الحياة اليومية للسكان. مع وجود مدارس ذات سمعة جيدة وتسهيلات في متناول اليد، تعتبر الحياة العائلية هنا محبوبة جداً.
إن جودة الحياة في شامبورتشي لا يمكن إنكارها. توفر البلدية مساحات خضراء واسعة حيث يمكن السكان الاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة في الهواء الطلق. تعزز مرافق الترفيه والخدمات القريبة من جودة الحياة، مما يخلق بيئة ودية ومرحب بها.
فيما يخص السوق العقاري المحلي، يتميز العقار في شامبورتشي بطلب قوي، مما يدل على جاذبية البلدية. يوجد فيها مجموعة متنوعة من العقارات، من المنازل الفردية إلى الشقق الحديثة، مما يلبي جميع احتياجات المشترين المحتملين.
الاستثمار في شامبورتشي يقدم مزايا حقيقية للمستثمرين. المدينة في حالة تطور مستمر، مما يعزز القيمة العقارية. تساهم المباني الجديدة ومشاريع التنمية الحضرية في تنشيط السوق.
لذا، فإن شراء عقار في شامبورتشي هو فرصة مثيرة للاهتمام سواء للعائلات التي تبحث عن بيئة معيشية هادئة أو للمستثمرين الذين يرغبون في تنويع ثرواتهم. مع مستوى عالٍ من جودة الحياة والبنية التحتية المتطورة، تمثل هذه البلدية خيارًا حكيمًا.
تجذب بالقرب من باريس أيضًا أولئك الذين يسعون للاستفادة من مزايا الحياة الحضرية مع الاستمتاع بهدوء مدينة بحجم إنساني. تسهل وسائل النقل العامة، وخاصة رER، الحياة اليومية للموظفين.
وأخيرًا، تمتلك شامبورتشي مجتمعًا ديناميكيًا وملتزمًا، مما يعزز جوًا ممتعًا لجميع سكانها. تعزز الأحداث المحلية والجمعيات الروابط الاجتماعية وتساهم في خلق روح حقيقية للحي.
باختصار، تُعتبر شامبورتشي خيارًا عالي الجودة لأي شخص يفكر في الاستثمار أو شراء عقار في بيئة ذات جودة تجمع بين الطبيعة والحضرية.
رأي الوكيل
هذا الشقة الرائعة بمساحة 94م²، الواقعة بشكل مثالي على بعد أقل من 5 كم من محطة قطار بوايسي، توفر اتصالاً ممتازًا نحو باريس وتستفيد من بيئة حياة هادئة بفضل تعرضها المزدوج وشرفتها المطلة على المساحات الخضراء. تم بناؤها حديثًا، وتتوافق مع المعايير BBC و RT 2020، مما يضمن عزل حراري وصوتي معزز، بينما تقدم تكاليف منخفضة لراحة مثلى. مع ثلاث غرف نوم بما في ذلك جناح رئيسي ومكانين لوقوف السيارات، تمثل هذه الملكية استثمارًا إيجاريًا متميزًا في حي يتطور بسرعة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
