منزل بمساحة 91م² مثالي لتجار العقارات في أورميسون سور مارن 465000€
الميزات الرئيسية
- نوع الملكية : منزل
- المساحة السكنية : 91 م²
- مساحة الأرض : 500 م²
- عدد الغرف : 5
- عدد النوم : 2
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- السعر الحالي : 465000 €
- السعر للمتر المربع : 5109.89 €/م²
- أرض قابلة للتقسيم : نعم
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الذي تبلغ مساحته 91م² في أورميسون على مارن، والموقع المثالي بالقرب من الشارع التاريخي والتجاري، في بيئة هادئة. مع أرض مساحتها 500م² وإمكانية تقسيمها إلى قطعتين، يمثل هذا العقار فرصة نادرة لكل من تجار العقارات والحرفيين.
استفد من الميزات الاستثنائية التالية:
- موقع متميز: على بعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام من جميع المرافق
- أرض قابلة للتقسيم إلى قطعتين بمساحة 250م² مع إمكانية للبناء
- إمكانية بناء منزلين بنفس الطابقين (R+2)
- الحد الأقصى للواجهة الأرضية 60% لكل قطعة
- قربها من وسط المدينة مع البقاء في شوارع هادئة
عند عبور عتبة هذا المنزل، ستشعر على الفور بأجواء مرحبة. المساحات الداخلية، المرتبة بشكل جيد، تفتح أمامك إمكانيات لا حصر لها. يتيح الموقع الاستراتيجي حياة هادئة مع قربه من المتاجر ووسائل النقل. تخيل مشاريع البناء الخاصة بك، مع إمكانية إنشاء مساحات معيشة فريدة تناسب احتياجاتك.
يمتلك هذا العقار غرفتين جميلتين، مثاليتين لاستقبال عائلة. الحمام بالإضافة إلى دورتين للمياه توفران الوظائف والراحة في الحياة اليومية. الإمكانية لتطوير هذا المنزل لاشك فيها؛ فرصة يجب اقتناصها في منطقة ذات تطوير كبير.


مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في إدارة فال دي مارن، أورميسون سور مارن تتمتع بموقع جغرافي متميز عند أبواب شرق باريس. هذه المدينة الخضراء، التي تحدها مارن، توفر إطاراً مريحاً للحياة بينما تبقى قريبة من الطرق الرئيسية ووسائل النقل العامة، مما يسهل التنقل إلى باريس.
تتعدد معالم الجذب في أورميسون سور مارن. تضم المدينة العديد من المتاجر المحلية، والسوبرماركت، وسوق أسبوعي. علاوة على ذلك، تجعل المؤسسات التعليمية ذات الجودة، التي تتراوح من رياض الأطفال إلى collèges، من أورميسون وجهة مفضلة للعائلات. تعزز خطوط الحافلات والقرب من خط E من RER الوصول إلى المدينة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز أورميسون سور مارن بالعديد من المساحات الخضراء والحدائق مثل حديقة القلعة والممشى على طول مارن. كما يقدر السكان تنوع خيارات الترفيه، بما في ذلك المنشآت الرياضية، والجمعيات الثقافية، والفعاليات المجتمعية الغنية.
سوق العقارات المحلي في أورميسون سور مارن ديناميكي وجذاب. تتنوع أنواع العقارات المتاحة من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية، مما يلبي توقعات عملاء متنوعين. تظل أسعار العقارات تنافسية مقارنة بالضاحية القريبة من باريس، مما يجذب المشترين لأول مرة والمستثمرين.
يمثل الاستثمار في أورميسون سور مارن فرصة مثيرة في ظل الطلب المتزايد على العقارات. المدينة، التي تشهد توسعاً، توفر إطاراً مثالياً للمشاريع العقارية بفضل البنية التحتية الحديثة والقرب الفوري من المرافق.
بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في أورميسون سور مارن، فإن خصائص السوق وجودة الحياة تعد بإطار معيشة مريح وتطور إيجابي لقيمة العقارات. يمكن للسكان المستقبليين أن يتوقعوا بيئة مستقرة وودية، تتطلب نقاط قوة سكنية كبيرة.
سيجد المستثمرون في أورميسون سور مارن سوقاً ديناميكياً، مدعوماً بزيادة مستمرة في عدد السكان وخدمة جيدة بوسائل النقل. إن إمكانيات زيادة قيمة العقارات كبيرة، مما يجعلها خياراً ذكياً لأولئك الذين يسعون لتنويع محفظة عقاراتهم.
بشكل عام، أورميسون سور مارن هي مدينة تجمع بين الهدوء وسهولة الوصول، مما يوفر تجربة سكنية غنية للعائلات والمهنيين الشباب. تجعل هذه التركيبة منها وجهة مفضلة لأي شخص يرغب في الاستقرار أو الاستثمار في إيل دو فرانس.
عند اختيارك أورميسون سور مارن، فإنك تختار إطار حياة مريح، مثالي للازدهار والاستمتاع بإطار طبيعي استثنائي دون التخلي عن القرب من العاصمة.
رأي الوكيل
تقع على بعد خمسة دقائق سيرًا على الأقدام من الشارع التاريخي والتجاري في أورميسون-سور-مارن، تقدم هذه المنزل الذي تبلغ مساحته 91 م² إطارًا حياتيًا هادئًا في شارع باتجاه واحد. تم بناؤها على أرض بمساحة 500 م²، وهي قابلة للتقسيم إلى قطعتين، مما يسمح ببناء منزلين ذو طابقين زائد طابق، وهي ميزة كبيرة للمستثمر أو تاجر العقارات. على الرغم من تصنيفها F في استهلاك الطاقة، فإن هذه العقار يقدم إمكانات إيجارية مثيرة للاهتمام في منطقة مرغوبة وتحت التطوير.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
