Casa 91 mq ideale per commerciante di beni a Ormesson-sur-Marne 465.000€
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa
- Superficie abitabile : 91 mq
- Superficie terreno : 500 mq
- Numero di stanze : 5
- Numero di camere : 2
- Numero di bagni : 1
- Numero di WC : 2
- Prezzo attuale : 465000 €
- Prezzo al mq : 5109.89 €/mq
- Terreno divisibile : Sì
Visita guidata
Scoprite questa casa di 91mq a Ormesson sur Marne, idealmente situata nelle vicinanze della storica e commerciale via, in un ambiente tranquillo. Con il suo terreno di 500mq e la possibilità di creare due lotti, questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sia per i commercianti di beni che per gli artigiani.
Approfittate delle seguenti eccezionali caratteristiche:
- Posizione privilegiata: a cinque minuti a piedi da tutti i servizi
- Terreno divisibile in due lotti da 250mq con un potenziale di costruzione
- Possibilità di costruire due case in R+2
- Impronta massima al suolo di 60% per ogni lotto
- Vicino al centro città pur trovandosi in una strada tranquilla
Varcando la soglia di questa casa, si percepisce immediatamente un'atmosfera accogliente. Gli spazi interni, ben distribuiti, si aprono a possibilità infinite. La posizione strategica consente una vita tranquilla pur essendo vicini ai negozi e ai mezzi di trasporto. Immaginate i vostri progetti di costruzione, con la possibilità di creare un spazio abitativo unico adattato alle vostre esigenze.
Questa proprietà dispone di due belle camere, ideali per accogliere una famiglia. Il bagno e i due WC offrono funzionalità e comfort nella vita quotidiana. Il potenziale di sviluppo di questa casa è indiscutibile; un'opportunità da cogliere in un'area in forte sviluppo.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nel dipartimento del Val-de-Marne, ORMESSON SUR MARNE beneficia di una posizione geografica privilegiata alle porte dell'est di Parigi. Questa città verde, bagnata dalla Marna, offre un ambiente di vita sereno pur rimanendo vicina alle principali vie di comunicazione e ai mezzi pubblici, facilitando così gli spostamenti verso Parigi.
I punti di interesse a ORMESSON SUR MARNE sono numerosi. La città dispone di diversi negozi di prossimità, supermercati e un mercato settimanale. Inoltre, le scuole di qualità, che vanno dalle scuole materne alle scuole medie, fanno di ORMESSON una destinazione ambita dalle famiglie. Le linee di autobus e la vicinanza della linea E del RER rafforzano l'accessibilità della città.
In termini di qualità della vita, ORMESSON SUR MARNE si distingue per i suoi numerosi spazi verdi e parchi come il parco del Castello e la passeggiata lungo la Marna. I residenti apprezzano anche un'offerta ricreativa varia, che include impianti sportivi, associazioni culturali ed eventi comunitari arricchenti.
Il mercato immobiliare locale a ORMESSON SUR MARNE è dinamico e attraente. I tipi di beni disponibili variano da appartamenti moderni a case unifamiliari, soddisfacendo così le aspettative di una clientela varia. I prezzi degli immobili rimangono competitivi rispetto alla vicina periferia parigina, attirando acquirenti alle prime armi e investitori.
Investire a ORMESSON SUR MARNE rappresenta un'opportunità interessante di fronte a una domanda immobiliare crescente. La città, in piena espansione, offre un contesto ideale per progetti immobiliari, grazie a infrastrutture moderne e alla vicinanza immediata ai servizi.
Per coloro che desiderano acquistare a ORMESSON SUR MARNE, le caratteristiche del mercato e la qualità della vita promettono un ambiente abitativo piacevole e un'evoluzione positiva del valore degli immobili. I futuri abitanti possono aspettarsi un ambiente stabile e amichevole, con forti vantaggi residenziali.
Gli investitori troveranno a ORMESSON SUR MARNE un mercato dinamico, supportato da una popolazione in costante aumento e da un buon sistema di trasporti. Il potenziale di valorizzazione degli immobili è consistente, rendendolo una scelta saggia per chi cerca di diversificare il proprio portafoglio immobiliare.
In sintesi, ORMESSON SUR MARNE è una città che unisce tranquillità e accessibilità, offrendo così un'esperienza residenziale arricchente sia per le famiglie che per i giovani professionisti. Questa combinazione la rende una meta privilegiata per chiunque desideri stabilirsi o investire in Île-de-France.
Scegliendo ORMESSON SUR MARNE, optate per un ambiente di vita piacevole, ideale per prosperare e godere di un contesto naturale eccezionale senza rinunciare alla vicinanza della capitale.
L'opinione dell'agente
Situata a soli cinque minuti a piedi dalla storica e commerciale via di Ormesson-sur-Marne, questa casa di 91 mq offre un ambiente tranquillo in una strada a senso unico. Edificata su un terreno di 500 mq, è divisibile in due lotti, permettendo la costruzione di due case in R+2, un notevole vantaggio per un investitore o un commerciante di beni. Sebbene classificata F per consumo energetico, questo immobile presenta un potenziale locativo interessante in una zona ambita e in sviluppo.
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