منزل 6 غرف 116 م² في شامبيني سور مارن مع حديقة مثالية للاستثمار بسعر 349000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل
- المساحة المعيشية : 116 م²
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 4
- عدد الحمامات : 1
- عدد دورات المياه : 2
- مساحة الأرض : 373 م²
- مرآب : نعم
- حديقة : نعم
- سعة مواقف السيارات : 3 سيارات
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل الساحر الذي تبلغ مساحته 116م² والذي يقع في حي كويلي المفضل في شامبيني-سور-مارن، مكان حيث كل زاوية تعكس الدفء والإمكانات. عند وصولك، سيتم استقبالك بمدخل مضاء يحتوي على خزائن عملية، مما يدعوك لاستكشاف قلب هذه الأسرة.
تفتح غرفة المعيشة الفسيحة، المليئة بالضوء الطبيعي، على حديقة خضراء، مثالية للاسترخاء. ستسحرك المطبخ المستقل، الذي يمكن فتحه على غرفة المعيشة، بتصميمه العملي. خذ الوقت الكافي لاكتشاف:
- 2 غرف نوم واسعة مع خزائن مدمجة في الطابق العلوي
- غرفة معيشة يمكن تحويلها إلى غرفة إضافية
- حديقة بدون جيران، مثالية للاستمتاع بالهدوء
- مرآب يضمن لك موقف سيارات آمن
- إمكانيات التعديل مثل مسكن للمراهقين أو شقتين مستقلتين (F2 وF3)
في الطابق العلوي، يستمر الراحة مع مساحة معيشة قابلة للتعديل حسب احتياجاتك، وغرفتين نوم كبيرتين حيث يتجمع الضوء والهدوء. تكمل الحمام الوظيفي هذا المستوى، مما يضمن الخصوصية اللازمة لكل فرد من أفراد الأسرة.
في الخارج، ستأسرك الحديقة بأجوائها المهدئة. سواء لاستقبال الأصدقاء أو للاستمتاع بلحظة من العزلة تحت الشمس، تضيف هذه المساحة الخضراء بعدًا مرغوبًا لنمط حياتك. المنزل، ذو الموقع المثالي، يتيح لك الوصول بسهولة إلى المرافق المحلية، مع توفير هدوء بيئة سكنية. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لتحويل هذا العقار ذو الإمكانات الكبيرة إلى منزلك الجديد.
مع علامة الطاقة F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع في قسم فال-دو-مارن، شامبيني-سور-مارن هي بلدية تضم حوالي 75000 نسمة، بالقرب من باريس. مع موقعها الجغرافي الاستراتيجي، فهي توفر إطار حياة مريح، بين نهر المارن والعديد من المساحات الخضراء، مثل حديقة بليتو وحديقة البلدية.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك مجموعة من المتاجر المتنوعة في وسط المدينة، والعديد من المؤسسات التعليمية عالية الجودة وسهولة الوصول بفضل العديد من خطوط النقل العامة، بما في ذلك RER E والعديد من خطوط الحافلات التي تربط شامبيني بالمدن المجاورة.
فيما يتعلق بجودة الحياة، تبرز شامبيني-سور-مارن بفضل وفرة المساحات الخضراء حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالعديد من الأنشطة في الهواء الطلق. كما تقدم المدينة مجموعة كاملة من الخدمات بما في ذلك مراكز رياضية ومكتبات ومؤسسات ثقافية، مما يعزز حياة حي ديناميكية.
تكشف سوق العقارات المحلية عن تنوع العروض، بدءًا من الشقق الحديثة إلى المنازل الفردية مع حدائق. يبقى سعر المتر المربع تنافسيًا مقارنة بباريس، مما يفيد أولئك الذين يرغبون في الشراء في شامبيني-سور-مارن.
حاليًا، فإن اتجاه سوق العقارات في شامبيني-سور-مارن في نمو مستمر، مما يجذب العديد من المشترين والمستثمرين. ويرجع ذلك أساسًا إلى زيادة الطلب على الممتلكات الفسيحة ذات القيمة الجيدة مقابل السعر.
تتمتع هذه المدينة بالعديد من المزايا للم ستثمرين والمقيمين المستقبليين. نظرًا لقربها من العاصمة وتطور البنية التحتية، فمن الحكمة الاستثمار في شامبيني-سور-مارن للاستفادة من زيادة قيمة الممتلكات على المدى الطويل.
شامبيني-سور-مارن أيضًا منطقة في حالة تطور مستمر، مع مشاريع للتنمية الحضرية وتوسيع شبكة النقل، مما يجعل المدينة أكثر جاذبية للسكان المستقبليين.
القرب من وسط باريس مع توفير إطار حياة أكثر هدوءًا هو ميزة حقيقية لأولئك الذين يبحثون عن الشراء في شامبيني-سور-مارن والاستمتاع ببيئة هادئة.
باختصار، تمثل شامبيني-سور-مارن خيارًا ممتازًا للعائلات والمستثمرين العقاريين، حيث تجمع بين الديناميكية الاقتصادية وجودة الحياة.
رأي الوكيل
هذه المنزل 116 م² يقع في حي كويللي المطلوب، ويقدم وصولاً سهلاً إلى المرافق مع ضمان إطار حياة هادئ. مع حديقته التي لا تطل على أحد وإمكانيات التكوين المتنوعة، فإنه مناسب تماماً للتوزيع إلى شقتين مستقلتين أو للاستخدام العائلي. يزداد الإمكانات الإيجارية لهذا العقار من خلال إمكانية إضافة غرفة إضافية ومساحة لـ مهنة حرة، مما يجعله ضرورة للمستثمر الذكي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
