شقة T2 مضاءة بمساحة 39 م² في الطابق الأخير بـ هويل près du centre بسعر 209,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد bedrooms : 1
- المساحة السكنية الإجمالية : 39 م²
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- الاتجاه : غرب
- ميزانين : 7 م²
- قبو : نعم
- فئة الطاقة : G
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هويي. هنا، ينبض قلب المدينة على بعد خمس دقائق سيرًا على الأقدام، لكن العنوان يحتفظ بنكهة من الهدوء المحفوظ. أقدم لكم هذه الشقة المكونة من غرفتين الفريدة. تقع في الطابق الأخير من مبنى قديم يتمتع بسحر لا يمكن إنكاره، تجمع بين الطابع والخصوصية والراحة. تمامًا من النوع الذي لا تلتقي به كل يوم.
عند فتح الباب، ستشعر فورًا بوضوح غرفة المعيشة، التي تتجه نحو الغرب بالكامل. ما يتيح لك الاستمتاع بضوء دافئ في فترة بعد الظهر، مثالي لأمسية مريحة أو استقبال غير رسمي. المطبخ، المفتوح ومنظم بشكل مثالي، يدعو للطهي لأحبائك. عملي وأنيق في نفس الوقت، هذا المطبخ وغرفة المعيشة مصممان لروتين يومي بلا تنازلات.
تم تصميم تنظيم المساحة لكل لحظة، مع:
- غرفة نوم بمساحة 12 م²، مزودة ببنتيو (7 م² على الأرض)، مثالية لتخصيص زاوية للقراءة، أو التخزين أو مساحة نوم إضافية.
- حمام حديث، تم تجديده بالكامل، يضم مراحيض ولمسات عصرية.
- تخزين محسّن، مع خزائن في المدخل للحفاظ على العناصر الأساسية في متناول اليد.
- قبو واسع، عملي لتخزين الدراجات، الأرشيفات أو المعدات الموسمية.
- ملكية مشتركة حميمة، تتكون من ستة وحدات فقط، مما يساعد على الهدوء والخصوصية.
في الخارج، يوجد التوازن المثالي: نعومة شارع هادئ، وطاقة المركز القريب. تسهل محطة القطار كل تنقل، سواء كان ذلك للانتقال إلى باريس في بضع دقائق أو للتجول في المناطق المحيطة. هنا، المدينة والهدوء يتجاوبان، دون أن يتنافيان أبدًا.
يُعتبر الجانب الفني أيضًا مهمًا. يجب مراعاة ما يلي:
- تصنيف الطاقة محدد كـ G، مما يشير إلى استهلاك طاقة مرتفع.
- التشخيص المناخي معادل: G، يجب الأخذ بعين الاعتبار في تحسين الطاقة القادم.
- المصاريف السنوية للطاقة متوقعة بين 1470 و1990 €. هذه هي النطاق المتوسط.
- لا توجد إجراءات جارية. البيئة القانونية للممتلكات هادئة، مما يؤمن استثمارك.
- نادرًا في هذا القطاع، هذه الممتلكات جاهزة لاستقبال مشروعك من الغد.
بصدق، الشقق ذات الشخصية المميزة لا تظهر كل أسبوع. مكالمة واحدة، زيارة واحدة، ويمكن أن يصبح هذا الملاذ الفريد هو المكان الذي تكتب فيه قصتك. دعنا نتحدث عن ذلك عندما ترغب.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
رأي الوكيل
على بُعد خطوات من نبض وسط المدينة، وعلى بُعد عشر دقائق سيرًا على الأقدام من محطة هويل، يقع هذا الملاذ الذي تبلغ مساحته حوالي 39 م² في أعلى مبنى، بعيدًا عن الأنظار. تُغمر كل مساء بأشعة دافئة تقريبًا، بفضل الاتجاه الغربي. تخيل نفسك تفتح النوافذ بعد يوم طويل وتستمتع بعرض آخر أشعة الشمس. تعزز الغرفة ب mezzanine – ميزة حقيقية لتحسين المساحة أو لإنشاء ركن قراءة، لأولئك الذين، مثلي، يقدّرون الملاذ الشخصي. تم تجديد الحمام بالكامل، بأسلوب عصري يجمع بين البساطة والعملية. العقارات من هذا العيار نادرة في هذه المنطقة – إنها عرض يتحدث قبل كل شيء لأولئك الذين يبحثون عن أصل قوي. سواء كنت تفكر في أول عملية شراء لك أو عملية استثمارية تم التفكير فيها للإيجار، فإن العنوان حاضر. أما الحي، فهو لا يتوقف عن زيادة قيمته. إليك عنوان يستحق اهتمام المستثمرين المتطلبين بقدر اهتمام الشباب المشترين الذين يبحثون عن نقطة انطلاق ذكية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
