T2 luminoso di 39 mq all'ultimo piano a Houilles vicino al centro a 209.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di locali : 2
- Numero di camere : 1
- Superficie abitabile totale : 39 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 3
- Esposizione : Ovest
- Mezzanine : 7 mq
- Cantina : Sì
- Classe energetica : G
Visita guidata
Benvenuti a Houilles. Qui, il cuore della città batte a cinque minuti a piedi, ma l'indirizzo conserva un profumo di tranquillità preservata. Vi presento questo appartamento bilocale unico. Incassato all'ultimo piano di un antico edificio dal fascino indiscutibile, unisce carattere, discrezione e comfort. Esattamente il genere di indirizzo che non si incontra tutti i giorni.
Aprendo la porta, si percepisce immediatamente la luminosità del soggiorno, orientato a ovest. Un'ottima opportunità per godere di una luce calda nel pomeriggio, ideale per una serata rilassata o un ricevimento informale. La cucina, aperta e perfettamente organizzata, invita a cucinare per i vostri cari. Pratico ed elegante al tempo stesso, questo soggiorno-cucina è progettato per una vita quotidiana senza compromessi.
L'organizzazione degli spazi è stata pensata per ogni momento, con:
- Una camera di 12 mq, arricchita da un soppalco (7 mq calpestabili), ideale per allestire un angolo lettura, ripostiglio o uno spazio notte aggiuntivo.
- Un bagno moderno, completamente ristrutturato, che integra servizi igienici e dettagli attuali.
- Spazi di stoccaggio ottimizzati, con armadi all'ingresso per tenere l'essenziale a portata di mano.
- Una cantina spaziosa, utile per riporre biciclette, documenti o attrezzature stagionali.
- Un condominio intimo, solo sei unità, favorevole alla serenità e alla riservatezza.
All'esterno, è l'equilibrio perfetto: la dolcezza di una strada tranquilla, l'energia del centro molto vicino. La stazione rende ogni spostamento facile, sia per raggiungere Parigi in pochi minuti che per passeggiare nei dintorni. Qui, città e calma si rispondono, senza mai annullarsi.
Gli aspetti tecnici hanno la loro importanza. Da ricordare:
- Un'etichetta energetica classificata G, segnalante un'elevata consumo di energia.
- Diagnosi climatica equivalente: G, da considerare nell'ottimizzazione energetica futura.
- Spese annuali di energia previste tra 1470 e 1990 €. Questa è la fascia media.
- Nessuna procedura in corso. L'ambiente giuridico dell'immobile è sereno, a tutela del vostro investimento.
- Raro in questo settore, questo immobile è pronto ad accogliere il vostro progetto già da domani.
Sinceramente, appartamenti con una personalità così definita non si presentano ogni settimana. Una chiamata, una visita, e questo rifugio singolare potrebbe diventare quello dove scrivere la vostra storia. Parliamone quando desiderate.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a G al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Nel cuore pulsante del centro città, a dieci minuti a piedi dalla stazione di Houilles, questo rifugio di circa 39 mq si trova all'ultimo piano di un edificio, protetto da sguardi indiscreti. L'orientamento a ovest inonda ogni sera di una luce calda, quasi teatrale. Immaginate di aprire le finestre dopo una giornata intensa e di godere dello spettacolo degli ultimi raggi di sole. La camera si arricchisce di una soppalco – un vero vantaggio per ottimizzare lo spazio o creare un angolo lettura, per chi, come me, apprezza un rifugio personale. Il bagno è stato completamente ridisegnato, in uno stile contemporaneo che unisce sobrietà e praticità. Le proprietà di questo calibro sono rare nella zona – è un'opzione che parla soprattutto a coloro che cercano un investimento solido. Che stiate pensando al vostro primo acquisto o a un'operazione patrimoniale destinata all'affitto, l'indirizzo è disponibile. Il quartiere, nel frattempo, continua a guadagnare valore. Ecco un indirizzo che merita l'attenzione degli investitori esigenti così come quella dei giovani acquirenti in cerca di un punto di partenza intelligente.
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