شقة T2 بمساحة 49 م² مع شرفة في ستان بسعر 170,000 يورو في مجمع سكني آمن
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- المساحة السكنية الإجمالية : 49.31 م²
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 5
- سنة البناء : 2011
- شرفة : نعم
- مصعد : نعم
- موقف سيارات : 1 في القبو
- تقييم استهلاك الطاقة : 67 كيلوات ساعة/م²/سنة
جولة إرشادية
عند عبورك باب هذا الشقة المكونة من غرفتين بمساحة 49 م²، تدخل مباشرة في فاصل حضري، في ستان، شارع ستالينغراد. الطابق الثاني، إقامة حديثة، دخول آمن: هنا، تم اختيار كل التفاصيل لتبسيط الحياة اليومية. الأجواء، التي تجمع بين الترحيب والبساطة، تدعوك من البداية إلى الاسترخاء.
من المدخل، يفتح مساحة غرفة المعيشة أمامك، دون أي تحوير. تكتشف غرفة معيشة واسعة، مغمورة بالضوء، تدعمها النوافذ الكبيرة التي تمدد على شرفة يمكن استخدامها طوال السنة. بضع دقائق على هذه الشرفة تكفي لفهم أهمية مساحة خارجية في المدينة: قراءة الصحيفة في الصباح الباكر، مشاركة لحظة في نهاية اليوم، أو ببساطة أخذ الوقت للتنفس. المطبخ يندمج بشكل طبيعي في هذا الفضاء، مثالي لاستقبال الضيوف، أو الطهي معًا، أو الارتجال لعشاء سريع.
أبعد من ذلك، غرفة النوم تدعو إلى الهدوء. نافذتان، وضوء ناعم وثابت: تم التفكير في كل شيء لخلق جو حقيقي من الراحة. يسمح التخزين المدمج بالحفاظ على هذا الذهن المنظم، الذي يعد أساسياً لتوازن حياة نشطة. تجهيز الحمام الفسيح مساحة الليل، بينما تعزز المراحيض المنفصلة الوظائف العامة. لا شيء زائد، ولا أي مساحة مهدرة.
دعونا نراجع النقاط القوية التي تميز هذه الشقة:
- مبنى حديث مع مصعد، نادر في هذا القطاع
- موقف مخصص في الطابق السفلي، لا حاجة للبحث عن مكان
- على بعد خطوات من كارفور ستان ومحطات النقل
- تصنيف الطاقة B (67)، أداء يُشعر به في الفاتورة
- رسوم الملكية منخفضة، حوالي 550€ كل ثلاثة أشهر
بالإضافة إلى هذه العناصر، تبرز هذه الإقامة بموقعها الاستراتيجي. المتاجر و محطة المترو يمكن الوصول إليهما سيراً على الأقدام في خمس دقائق. بينما يمكن الوصول إلى وسط باريس في أقل من نصف ساعة. رفاهية حقيقية، في الحياة اليومية. في عطلات نهاية الأسبوع، يمكنك نسيان السيارة، فكل شيء هنا، في متناول اليد.
تتوافق هذه الفرصة مع كل الشروط. عصرية، عملية، و قيمة مضمونة سواء للسكن أو للقيام باستثمار إيجاري أول. هذا النوع من العقارات نادرًا ما يظهر في السوق: لا تدع الفرصة تفوتك لاختيار إطار حياة مصمم لتوازن الحياة المهنية والشخصية. تتطلب زيارة، غالبًا ما يتعلق الأمر بعاطفة أكثر من كونها مجرد اختيار عقلاني.
بفضل علامة الطاقة من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك عنوانًا يجذب الانتباه بموقعه الاستراتيجي. على بعد خمس دقائق فقط سيرًا على الأقدام من التقاطع المركزي في ستان، ووسائل النقل، هذه الوحدة بمساحة 49,31 م²، تقع في الطابق الثاني من مبنى حديث ومحمى، تفتح لك الأبواب إلى باريس في نصف ساعة — مع الساعة في اليد. إنها فرصة كلاسيكية لمن يتنقل بين حياة مهنية حافلة واحتياجات عملية يومية.
تخطَّ الباب. الغرفة الرئيسية، المليئة بالضوء الطبيعي، تمتد نحو شرفة واسعة بما يكفي لتناول فنجان من القهوة عند شروق الشمس أو تصفح صحف نهاية الأسبوع. بالنسبة للجانب الليلي، يوفر غرفة النوم اتجاهين، مما يضمن التهوية المستمرة والإضاءة على مدار اليوم. إنها تفاصيل تحدث فرقًا، خاصة عندما تكون الراحة والهدوء هما الأولوية.
كمكافأة، هناك موقف سيارات خاص في الطابق السفلي - الهدوء كل مساء، بعيدًا عن ضجيج الشوارع المزدحمة. السعر المعروض هو 170,000 يورو، والفرصة واضحة: عائد إيجاري قوي مضمون بفضل قربها من المراكز الرئيسية للتواصل وجاذبية الإقامة المرتبة.
لمن يبحث عن قاعدة آمنة، أو استثمار أول، أو ببساطة لتأمين ممتلكاته، هذه الوحدة تحقق جميع النقاط الأساسية. هذا هو النوع من الخيارات العقلانية والمرنة التي تمثل خطوة حقيقية إلى الأمام في أي استراتيجية عقارية.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
