Appartamento T2 49 mq con balcone a Stains a 170.000 euro in residence sicura
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Numero di stanze : 2
- Superficie abitabile totale : 49,31 mq
- Piano : 2
- Numero totale di piani : 5
- Anno di costruzione : 2011
- Balcone : Sì
- Ascensore : Sì
- Posto auto : 1 nel seminterrato
- Punteggio DPE Energia : 67 kWh/mq/anno
Visita guidata
Quando varchi la porta di questo appartamento bilocale di 49 mq, entri direttamente in una parentesi urbana, a Stains, avenue de Stalingrad. Secondo piano, residenza recente, accesso sicuro: qui, ogni dettaglio è stato scelto per semplificare la quotidianità. L'atmosfera, accogliente e minimalista, invita subito al relax.
Dall'ingresso, lo spazio del soggiorno si apre davanti a te, senza indugi. Si scopre una ampia zona giorno, inondata di luce, che le grandi finestre panoramiche prolungano su un balcone utilizzabile tutto l'anno. Bastano pochi minuti su questo balcone per capire l'importanza di uno spazio esterno in città: leggere il giornale al mattino, condividere un momento alla fine della giornata, o semplicemente prendersi il tempo per respirare. La cucina si integra naturalmente in questo volume, ideale per ricevere, cucinare insieme, o improvvisare una cena al volo.
Piu avanti, la camera invita alla calma. Due finestre, una luce morbida e costante: tutto è pensato per creare una vera atmosfera di riposo. Gli armadi integrati permettono di preservare questo spirito ordinato, essenziale per l'equilibrio di una vita attiva. Un bagno spazioso attrezzato il locale notte, mentre i servizi igienici separati rafforzano la funzionalità complessiva. Niente di superfluo, nessuno spazio sprecato.
Facciamo il punto sui punti forti che distinguono questo appartamento:
- Edificio moderno con ascensore, raro per la zona
- Parcheggio riservato in garage, non è più necessario cercare un posto
- A due passi dal Carrefour di Stains e dalle fermate dei mezzi pubblici
- Certificazione energetica B (67), una prestazione che si fa sentire sulla bolletta
- Spese condominiali contenute, circa 550€ a trimestre
Oltre a questi elementi, questo alloggio si distingue per una posizione strategica. I negozi e la metropolitana sono raggiungibili a piedi in cinque minuti. Il centro di Parigi è a meno di mezz'ora. Un vero lusso, nella quotidianità. Nei fine settimana, puoi dimenticarti della macchina, tutto è qui, a portata di mano.
Questa opportunità segna tutte le caselle. Attuale, pratico, valore sicuro sia per viverci che per realizzare un primo investimento locativo. Questo tipo di proprietà appare raramente sul mercato: non lasciare che ti sfugga l'occasione di scegliere un contesto di vita pensato per l'equilibrio professionale e personale. Una visita è d'obbligo, spesso si tratta di un colpo di fulmine più che di una semplice scelta razionale.
Con un'etichetta energetica da B a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Questa è un'indirizzo che cattura l'attenzione per la sua posizione strategica. A cinque minuti a piedi dal crocevia centrale di Stains e dai mezzi di trasporto, questo immobile di 49,31 mq, situato al secondo piano di un edificio recente e protetto, vi apre le porte verso Parigi in mezz'ora — cronometro alla mano. Un grande classico per chi equilibra una vita professionale intensa e ha bisogno di praticità quotidiana.
Entrate. La stanza principale, inondata di luce naturale, si estende verso un balcone abbastanza ampio per gustare un caffè all'alba o sfogliare la stampa del weekend. Nella zona notte, la camera offre due esposizioni, garanzia di aerazione costante e di soleggiamento durante tutto il giorno. Un dettaglio che fa la differenza, soprattutto quando il comfort e la serenità sono prioritari.
In aggiunta, un posto auto privato nel seminterrato – la tranquillità ogni sera, lontano dal tumulto delle strade congestionate. L'indirizzo è proposto a 170.000 €, e l'opportunità salta agli occhi: rendimento locativo solido assicurato dalla prossimità ai principali poli di comunicazione e dall'attrattiva di una residenza curata.
Per chi cerca una base sicura, un primo investimento o semplicemente per garantire il proprio patrimonio, questo immobile spunta tutte le caselle essenziali. Ecco il genere di scelta razionale e agile che segna un vero passo avanti in ogni strategia patrimoniale.
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