شقة T2 مساحتها 35م² هادئة مع شرفة في بولويني-بيانكور بـ1350€ مثالية للأزواج
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة الصالحة للسكن : 35 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد Bedrooms : 1
- الطابق : 1
- الاتجاه : شرق
- بالكون : 2 م²
- بيئة هادئة : نعم
- DPE الطاقة : D (250 kWh/m²/an)
- DPE المناخ : A (6 kgCO2/m²/an)
جولة إرشادية
ادخل إلى هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 35 م²، الكائنة في بولون-بيانكور. هنا، تلتقي الخصوصية برفاهية العيش. نحن في قلب حي سيلي-غالياني، وهو عنوان سري حيث يمكنك تذوق الهدوء دون التخلي عن تسهيلات المدينة. هذه الشقة ذات الغرفتين موجهة لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ هادئ بالقرب من كل شيء، دون التنازل عن الراحة.
بمجرد أن تفتح الباب، تفرض عليك الضوء الطبيعي نفسه. تم التفكير في تصميم الشقة بطريقة ذكية. هنا، لكل زاوية هدفها، وكل مساحة تجد فائدتها. تدعو غرفة المعيشة إلى التفاعل والود. نجتمع هنا بعد ضجيج اليوم لنستمتع بالاسترخاء أو الاستقبال أو ببساطة للاستمتاع بالهدوء.
لماذا تجذب هذه الملكية الانتباه؟ بعض المزايا الرئيسية توضح الصورة:
- ملاذ أخضر خلف الحديقة: عزلة صحية بعيدًا عن الشوارع الصاخبة
- شرفة مريحة بمساحة 2 م²: للتنفس أو القراءة أو مشاركة كوب من الشراب في الهواء الطلق
- مطبخ ذكي: مجهز بالكامل، جاهز لاستقبال الحياة اليومية كما الاجتماعات العائلية المفاجئة
- وصول فوري إلى وسائل النقل: الخطوط 9 و 10 على بُعد ثلاث دقائق، مما يسهل الوصول إلى باريس دون جهد
- حي نشط: متاجر متنوعة ومطاعم جيدة على بُعد خطوات
غرفة النوم، البعيدة عن الصخب، تنشر أجواء مريحة. إنها مساحة مخصصة للاستجمام، مصممة للراحة. هنا، لا توجد إضاعة للمساحة: التصميم الذكي يعزز الاستخدامات المتعددة، دون التضحية بالخصوصية. استضافة الأصدقاء في الصالون، ثم العودة إلى الوطن في عزل هادئ، كل شيء يصبح ممكنًا.
تناول القهوة عند شروق الشمس على الشرفة، والاستمتاع بفترة استراحة في نهاية بعد الظهر، أو التأمل في الحديقة في صمت: الصغيرة من مسرات الحياة اليومية غالبًا ما تكون الأكثر قيمة. في يوم السبت، نتخيل بالفعل اليوم: السوق المحلي، غداء على التراس، ثم نزهة على ضفاف السين - على بعد خطوات قليلة فقط.
البيئة المجاورة تحقق جميع متطلبات عملية. السوبرماركت على بُعد أقل من 60 مترًا: لا حاجة للجري بعيدًا لشراء مستلزماتك الأساسية. وسائل النقل القريبة تسهل جدول أعمال أولئك الذين لا يملكون وقتًا ليضيعوه. هنا، يصبح كسب الوقت ميزة ملموسة مثل الراحة.
بالنسبة لأولئك الذين يحبون الذهاب إلى الأساسيات:
- عنوان مميز في منطقة مرغوبة
- هدوء وراحة مضمونة
- الانفتاح على الخارج، بدون رؤية مباشرة
- إتصالات سريعة إلى المركز أو إلى الديفنس
- جميع المرافق بالقرب المباشر
اغتنم الفرصة لامتلاك شقة تجمع بين الخصوصية، والموقع المركزي وفن العيش الحضري. هنا، لا نتحدث فقط عن مكان للعيش: إنها ملاذك السري المقبل، في قلب بولون-بيانكور.
بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
شقة بمساحة 35 م². ملاذ هادئ في منطقة سيلي-جالياني. هنا، تكفي ثلاث دقائق للوصول إلى جسر سيفر، وممرات المترو أو ورشة العمل النابضة في باريس الكبرى، مما يثبت إذا لزم الأمر الطابع الاستراتيجي للموقع. يمتد الشرفة نحو الشرق، مطلة على حدائق هادئة. منذ الصباح، يدخل الضوء بلطف، دون تشويش أو ضجيج: الخصوصية هي الأساس. غالبًا ما يروق هذا الخيار للأشخاص النشيطين، سواء بمفردهم أو في ثنائي، الذين يعتزون بالتوازن بين الحياة الحضرية وملاذ من السكون. هل تبحث عن استثمار قوي؟ الضغط الإيجاري، الذي يمكن الشعور به في هذا الحي المطلوب بشدة، يضمن جاذبية مستمرة وإمكانات تدعيم يصعب معادلتها اليوم. في اتحاد العقارات الفرنسية، نرى كل متر مربع كفرصة للاستمرارية، مع مطلب لعائد وراحة نادراً ما يكون لهما مثيل.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
