T2 35 mq tranquillo con balcone a Boulogne-Billancourt 1350€ ideale per coppie
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Superficie abitabile : 35 mq
- Numero di stanze : 2
- Numero di camere : 1
- Piano : 1
- Esposizione : Est
- Balcone : 2 mq
- Ambiente tranquillo : Sì
- DPE Energia : D (250 kWh/mq/anno)
- DPE Clima : A (6 kgCO2/mq/anno)
Visita guidata
Entrate in questo appartamento di 35 mq, situato a Boulogne-Billancourt. Qui, la discrezione si incontra con il dolce vivere. Siamo nel cuore del quartiere Silly-Gallieni, un indirizzo riservato dove si gusta la tranquillità senza rinunciare ai comfort cittadini. Questo bilocale si rivolge a coloro che cercano un rifugio sereno vicino a tutto, senza compromettere il comfort.
Appena aprite la porta, la luce naturale si fa immediatamente sentire. La disposizione è stata pensata in modo ingegnoso. Qui, ogni angolo ha la sua vocazione, ogni spazio trova la sua utilità. Il soggiorno invita all’incontro, alla convivialità. Si ritorna qui dopo il tumulto della giornata, per rilassarsi, ricevere o semplicemente godere della quiete.
Perché questo immobile attira l’attenzione ? Alcuni punti chiave illuminano il quadro :
- Rifugio verde sul lato giardino : un isolamento salutare lontano dalle arterie rumorose
- Balcone accogliente di 2 mq : per respirare, leggere o condividere un drink all'aperto
- Cucina astuta : completamente attrezzata, pronta a ospitare sia la quotidianità che grandi tavolate improvvisate
- Accesso immediato ai trasporti : linee 9 e 10 a tre minuti, per raggiungere Parigi senza sforzo
- Quartiere vivace : negozi vari e ottimi ristoranti a due passi
La camera, ritirata dalla frenesia, si apre in un'atmosfera ovattata. È uno spazio creato per ricaricarsi, progettato per il riposo. Qui, nessuno spreco di spazio: la configurazione intelligente moltiplica gli usi, senza sacrificare l'intimità. Ricevere amici nel soggiorno, per poi ritrovarsi a casa in un nido, tutto diventa possibile.
Prendere un caffè all'alba sul balcone, gustare una pausa nel pomeriggio o contemplare il giardino in silenzio : i piccoli piaceri quotidiani sono spesso i più preziosi. Un sabato, si immagina già la giornata: mercato locale, pranzo sulla terrazza, poi passeggiata lungo le banchine della Senna — a pochi passi soltanto.
L'ambiente circostante soddisfa tutte le esigenze di praticità. Il supermercato a meno di 60 metri : inutile correre lontano per fare la spesa. I trasporti, vicini, facilitano l'agenda fitta di chi non ha tempo da perdere. Qui, il risparmio di tempo diventa un vantaggio sia percepibile che il comfort.
Per coloro che amano andare al sodo :
- Indirizzo scelto in un settore ambito
- Serenità e nido assicurati
- Apertura verso l'esterno, senza affacci diretti
- Collegamenti rapidi verso il centro o La Défense
- Tutti i comfort a portata di mano
Cogliete l'opportunità di acquistare un appartamento che coniuga discrezione, posizione centrale e arte del vivere urbano. Qui non si parla più di un semplice alloggio: è il vostro prossimo rifugio riservato, nel cuore di Boulogne-Billancourt.
Con un'etichetta energetica da D a DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra da A a DPE, questa struttura offre un perfetto equilibrio tra comfort ed efficienza energetica. Potrai beneficiare di bollette energetiche ridotte e consumi rispettosi dell'ambiente, vivendo in uno spazio moderno e confortevole. Questo livello di efficienza è il risultato di un design intelligente e di materiali di qualità, che garantiscono un isolamento eccellente e prestazioni energetiche superiori.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Appartamento di 35 mq. Un rifugio discreto nel quartiere Silly-Gallieni. Qui, tre minuti bastano per raggiungere il Ponte di Sèvres, le fermate della metro o il cantiere pulsante del Grand Paris, prova, se mai ce ne fosse bisogno, del carattere strategico della posizione. Il balcone si apre a est, affacciandosi su giardini tranquilli. Fin dal mattino, la luce invade lo spazio, senza intrusione né tumulto: l'intimità è al primo posto. Questa scelta spesso attrae profili attivi, soli o in coppia, che valorizzano l'equilibrio tra vita urbana e rifugio di serenità. Cerchi un investimento solido? La tensione locativa, palpabile in questo quartiere molto richiesto, assicura un’attrattiva costante e un potenziale di valorizzazione difficile da eguagliare oggi. Presso Union Foncière de France, vediamo ogni metro quadro come un'opportunità di stabilità, con un'esigenza di rendimento e comfort raramente eguagliata.
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