T2 35m² calme avec balcon à Boulogne-Billancourt 1350€ idéal couples
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 1
- Exposition : Est
- Balcon : 2 m²
- Environnement calme : Oui
- DPE Énergie : D (250 kWh/m²/an)
- DPE Climat : A (6 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Entrez dans cet appartement de 35 m², niché à Boulogne-Billancourt. Ici, la discrétion croise la douceur de vivre. Nous sommes au cœur du quartier Silly-Gallieni, une adresse confidentielle où l’on goûte la tranquillité sans renoncer aux facilités citadines. Ce deux-pièces s’adresse à celles et ceux qui cherchent un abri serein proche de tout, sans faire l’impasse sur le confort.
Dès l’instant où vous ouvrez la porte, la lumière naturelle s’impose. L’agencement a été pensé de façon ingénieuse. Ici, chaque recoin a sa vocation, chaque espace trouve son utilité. Le séjour invite à l’échange, à la convivialité. On s’y retrouve après le tumulte de la journée, pour souffler, recevoir ou simplement profiter de la quiétude.
Pourquoi ce bien retient-il l’attention ? Quelques atouts clés éclairent le tableau :
- Repli verdoyant du côté jardin : un isolement salutaire loin des artères bruyantes
- Balcon cosy de 2 m² : pour respirer, lire ou partager un verre au grand air
- Cuisine astucieuse : toute équipée, prête à accueillir aussi bien le quotidien que les grandes tablées improvisées
- Accès immédiat aux transports : lignes 9 et 10 à trois minutes, de quoi gagner Paris sans effort
- Quartier énergique : commerces variés et bonnes tables à deux pas
La chambre, retirée de l’agitation, déploie une atmosphère feutrée. C’est un espace fait pour se ressourcer, dessiné pour le repos. Ici, aucune perte de place : la configuration maligne multiplie les usages, sans sacrifier l’intimité. Recevoir des amis dans le salon, puis se retrouver chez soi dans un cocon, tout devient possible.
Prendre un café au lever du jour sur le balcon, savourer une parenthèse en fin d’après-midi, ou contempler le jardin en silence : les petits plaisirs du quotidien sont souvent les plus précieux. Un samedi, on imagine déjà la journée : marché local, déjeuner à la terrasse, puis balade sur les quais de Seine — à quelques pas seulement.
L’environnement immédiat coche toutes les cases de la praticité. Le supermarché à moins de 60 mètres : inutile de courir loin pour vos courses essentielles. Les transports, proches, facilitent l’agenda chargé de ceux qui n’ont pas de temps à perdre. Ici, le gain de temps devient un atout aussi perceptible que le confort.
Pour celles et ceux qui aiment aller à l’essentiel :
- Adresse de choix dans un secteur prisé
- Sérénité et cocon assuré
- Ouverture sur l’extérieur, sans vis-à-vis direct
- Liaisons rapides vers le centre ou la Défense
- Toutes les commodités à proximité immédiate
Saisissez la chance d’acquérir un appartement qui conjugue discrétion, position centrale et art de vivre urbain. Ici, on ne parle plus d’un simple logement : c’est votre prochain refuge confidentiel, en plein Boulogne-Billancourt.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Appartement de 35 m². Un pied-à-terre discret dans le secteur Silly-Gallieni. Ici, trois minutes suffisent pour rejoindre le Pont de Sèvres, les couloirs du métro ou le chantier bouillonnant du Grand Paris, preuve s’il en fallait du caractère stratégique de l’emplacement. Le balcon se déploie vers l’est, surplombant des jardins paisibles. Dès le matin, la lumière s’invite, sans intrusion ni tumulte : l’intimité prime. Ce choix séduit souvent des profils actifs, seuls ou en duo, qui valorisent l’équilibre entre vie urbaine et havre de quiétude. Vous cherchez un investissement solide ? La tension locative, palpable dans ce quartier très sollicité, assure un attrait constant et un potentiel de valorisation difficile à égaler aujourd’hui. Chez Union Foncière de France, nous voyons chaque mètre carré comme une opportunité de pérennité, avec une exigence de rendement et de confort rarement égalée.
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