شقة T2 مضيئة 38 م² مع شرفة في باريس 13 بسعر 320000 € مثالية للمستثمرين
الميزات الرئيسية
- نوع العقار: شقة
- السعر: 320000 €
- المساحة الصالحة للسكن: 38 م²
- عدد الغرف: 2
- عدد غرف النوم: 1
- عدد الحمامات: 1
- الطابق: 2
- إجمالي عدد الطوابق: 5
- شرفة: نعم
- دليل الأداء الطاقي: G
جولة إرشادية
أهلاً بك في باريس 13، شارع بورغون. هنا، تم التفكير في كل متر مربع من العقار الذي أقدمه لك لتسهيل حياتك اليومية. هل تبحث عن نقطة انطلاق في باريس، على بُعد خطوات من بوت-أو-كاي؟ أنت في المكان المناسب. الموقع هو مفتاح النجاح: مترو بايزون بلانش، المتاجر، الخدمات والمتع الغذائية… كل شيء في متناول اليد.
موجود في الطابق الثاني من مبنى تاريخي، يكشف هذا العقار الذي يبلغ مساحته 38,7 م² عن كامل إمكاناته في تصميمه المدروس. بمجرد عبور الباب، سوف يستقبلك غرفة معيشة غارقة في الضوء. تفتح على شرفة، هذا الركن الصغير من الحرية، نادر في باريس. لوجبات الإفطار في الصباح الباكر أو لقراءة أثناء الهروب، إنه الملاذ المثالي.
- غرفة معيشة مضاءة، وصول مباشر إلى هذه الشرفة
- مطبخ منفصل، مثالي لتحضير ومشاركة الوجبات
- غرفة نوم تدعو للهدوء، مناسبة للراحة
- مكتب، يمكن تشكيله حسب احتياجاتك: العمل عن بُعد، القراءة، أو غرفة للضيوف
- حمام فعال، مع مرحاض مدمج
يعتبر هذا العقار تجسيدًا لفن العيش الحضري والمريح. تخيل نفسك تستقبل حول طاولة كبيرة أو تستمتع بهدوء الشرفة بعيدًا عن ضجيج باريس. يفتح التصميم المجال أمام جميع أنماط الحياة: عازب، زوجين شابين، أو مهنيين متطلبين. هل هناك بعض التعديلات التي يجب إجراؤها؟ بالتأكيد. لكن التعديل حسب ذوقك هو غالبًا أفضل طريقة لتشعر أنك في بيتك حقًا.
في الخارج، ينبض الحي بالحياة طوال الأسبوع. دكان حي، مقهى في الساحة، مطاعم وسوق، كل يوم يعد بتجربة جديدة. بعد العمل، لا شيء أفضل من التنزه في الأزقة الفريدة لبوت-أو-كاي. هو توازن دقيق بين الحيوية والهدوء.
بعض النقاط التي تُحدث فرقًا:
- عنوان مرغوب جدًا في قلب المحاور والتسهيلات
- شرفة حميمة مصممة لإعادة الاتصال بالعالم الخارجي
- تنظيم داخلي مرن، لجميع الظروف
- جو حي، دافئ وعامل
- إمكانية التحويل لتخصيص كل تفاصيل المكان
فرصة مثل هذه لا تأتي بسهولة. يدعوك هذا العقار إلى الإبداع، بينما يظل قيمة ثابتة في سوق باريس. ادفع الباب، ونستطيع أن نكتب الفصل التالي معًا داخل هذه الجدران.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
إليك عنوانًا يجذب الانتباه على الفور: شقة مساحتها 38 م²، تقع بالقرب من بات أو كايل، في الدائرة 13 من باريس. يفيض الضوء في الصالة، مما يوسع المساحة بشكل طبيعي حتى الشرفة. يمكنك أن تتخيل بالفعل الاستمتاع بفنجان من القهوة في الصباح أو الاستمرار في أمسية صيفية في الهواء الطلق.
ماذا تبحث عنه؟ استثمار أول آمن، أو مكانًا لتضع فيه حقائبك، أو بب simplement قيمة ملاذ في منطقة حضرية ديناميكية: هذا العقار يحقق جميع المتطلبات. المترو على بعد خطوات، وحيوية المنطقة دون شغب المركز، كل شيء مصمم للإيجار. سيقدر عشاق العائدات ذلك.
من المؤكد أن التجديد مطلوب، صحيح. ولكن، لاحظ الأحجام: لا توجد أي مساحة مفقودة. مع بعض التعديلات الحكيمة، يمكن تحويل هذا التصميم المدمج إلى فرصة. سهل التأجير، نادرًا ما يكون شاغرًا، إنه نوع العقار الذي يثير دائمًا اهتمام المستأجرين الباريسيين. إليك مثال ملموس على إمكانيات يجب استغلالها، ببساطة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
