T2 luminoso di 38 mq con balcone a Parigi 13 a 320.000 €, ideale per investitore
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile: Appartamento
- Prezzo: 320000 €
- Superficie abitabile: 38 mq
- Numero di stanze: 2
- Numero di camere: 1
- Numero di bagni: 1
- Piano: 2
- Numero totale di piani: 5
- Balcone: Sì
- Classe energetica: G
Visita guidata
Benvenuti a Parigi 13, rue Bourgon. Qui, ogni metro quadrato della proprietà che vi presento è stato pensato per facilitare la vostra vita quotidiana. Cercate un punto d'ancraggio parigino, a due passi dalla Butte-aux-Cailles? Siete nel posto giusto. La posizione è il nervo della guerra: metropolitana Maison Blanche, negozi, servizi e piaceri culinari... Tutto è a portata di mano.
Situato al 2° piano di un edificio d'epoca, questo immobile di 38,7 mq rivela tutto il suo potenziale grazie alla sua disposizione ben concepita. Appena varcata la soglia, un soggiorno luminoso vi accoglie. Da qui si accede a un balcone, quel piccolo angolo di libertà, raro a Parigi. Per le vostre colazioni all'alba o per una lettura, è il rifugio perfetto.
- Soggiorno luminoso, accesso diretto a questo balcone
- Cucina separata, ideale per preparare e condividere pasti
- Camera da letto che invita alla tranquillità, favorevole al riposo
- Ufficio, da modellare secondo le vostre esigenze: telelavoro, lettura o camera per gli ospiti
- Bagno efficiente, WC incluso
Questo immobile incarna un'arte di vivere urbano e disinvolto. Immaginate di ricevere attorno a un ampio tavolo o di godere della calma del balcone lontano dal tumulto parigino. La disposizione apre la porta a tutte le composizioni di vita: single, giovane coppia, o professionista esigente. Ci sono alcuni aggiustamenti da fare? Certo. Ma modificare a vostra immagine è spesso il modo migliore per sentirsi veramente a casa.
All'esterno, il quartiere pulsa per tutta la settimana. Negozio di prossimità, caffè della piazza, ristoranti e mercato, ogni giorno si annuncia diverso. Dopo il lavoro, non c'è niente di meglio di una passeggiata tra i vicoli caratteristici della Butte-aux-Cailles. Un delicato compromesso tra vivacità e tranquillità.
Alcuni punti che fanno la differenza:
- Indirizzo molto ambito nel cuore delle vie e dei servizi
- Balcone intimo pensato per disconnettersi
- Organizzazione interna flessibile, per ogni circostanza
- Atmosfera di quartiere, calorosa e pratica
- Riserva di trasformazione per appropriarsi di ogni dettaglio
Un'occasione come questa non si incontra tutti i giorni. Questo immobile invita all'inventiva, pur rimanendo un valore sicuro sul mercato parigino. Spingete la porta, la continuazione si gioca con voi. Fissiamo un appuntamento per scrivere un nuovo capitolo tra queste mura.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Ecco un indirizzo che cattura immediatamente l'attenzione: un appartamento di 38 mq, situato nei pressi della Butte-aux-Cailles, nel 13mo arrondissement di Parigi. La luce pervade il soggiorno, prolungando naturalmente lo spazio fino al balcone. Si può già immaginare di gustare un caffè mattutino o di prolungare una serata estiva all'aperto.
Cosa state cercando? Un primo investimento sicuro, un pied-à-terre dove sistemare i vostri bagagli o semplicemente un valore rifugio in un'area urbana dinamica: questo immobile risponde a tutte le vostre esigenze. La metropolitana a portata di passo, l'effervescenza del quartiere senza i fermenti del centro, tutto è pensato per l'affitto. Gli amanti del rendimento apprezzeranno.
Un rinfrescamento è necessario, è vero. Ma osservate i volumi: nessuno spazio viene sprecato. Con alcuni aggiustamenti oculati, questo piano compatto si trasforma in un'opportunità. Facile da affittare, raramente vacante, è il tipo di immobile che suscita sempre la bramosia degli inquilini parigini. Ecco un esempio concreto di potenziale da sfruttare, semplicemente.
Vuoi che ci occupiamo della tua ricerca? Approfitta dell'aiuto di un cacciatore privato facendo clic qui!
