منزل 6 غرف 208 م² بحاجة إلى تجديد في أورجيروس مع حديقة 1 هكتار 420000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : منزل/فيلا
- عدد الغرف : 6
- عدد غرف النوم : 2
- المساحة المعيشية الإجمالية : 208 م²
- مساحة الأرض : 10000 م²
- الحالة العامة : بحاجة إلى تجديد
- فئة الطاقة : G
- مؤشر طاقة DPE : 421 kWh/m²/an
- فئة المناخ : F
- مؤشر مناخ DPE : 94 kgCO2/m²/an
جولة إرشادية
اكتشف هذه المنزل المستقل الذي يحتاج إلى تجديد الواقع في منطقة أورجروس الديناميكية. تم بناؤه على قطعة أرض مساحتها 1 هكتار، يقدم هذا المنزل ذو الطابع الخاص 208 م² إمكانيات حقيقية. عند الدخول، ستستقبل من قبل حديقة مشجرة تدعو للاسترخاء والاكتشاف.
يتكون الداخل من عدة مساحات معيشة مصممة لتعزيز الأجواء الاجتماعية:
- سلسلتي غرف المعيشة التي تغمرها الضوء
- صالة فسيحة بحجوم سخية
- مطبخ عملي يمكن إعادة تصميمه حسب رغباتك
- مكتب كبير مثالي للعمل عن بعد
- غرفتان مريحتان، إحداهما تحتوي على حمام
توفر المساحات بالطابق الأرضي حركة سلسة وإطار حياة مريح. كل غرفة تحتوي على إمكانيات للاستغلال، مما يتيح تصور التخطيط المستقبلي حسب أسلوبك. على الرغم من أنه من المتوقع إجراء أعمال تجديد، إلا أن الطابع المعماري والبصمة الفريدة لهذا المنزل تجعلها حلماً. يتوفر الطابق الأول أيضاً على مساحة يمكن ترتيبها، مما يوفر إمكانية توسيع مساحة المعيشة.
في الخارج، يتميز الحديقة الكبيرة المحفوظة، المحاطة بالمناطق المشجرة، بخلق بيئة هادئة وحميمة، مثالية للحظات الاسترخاء مع العائلة. الأجواء هادئة وممتعة، تقدم إطار حياة غير عادي بينما هي قريبة من المرافق. مع توفر تدقيق طاقة، يمثل هذا العقار فرصة نادرة في السوق. لا تنتظر أكثر لزيارة هذا المنزل الذي يتمتع بإمكانات كبيرة.
مع علامة الطاقة G في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
مع درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري F في DPE، يقدم هذا العقار فرصة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى الاستثمار في العقارات مع إمكانية التحديث. من خلال إجراء بعض التحسينات في مجال الطاقة، لا يمكنك فقط زيادة قيمة الممتلكات الخاصة بك، ولكن أيضًا الاستفادة من زيادة الراحة وخفض فواتير الطاقة. إنها فرصة رائعة لتخصيص مساحتك مع المساهمة في مستقبل أكثر استدامة.
موقع العقار
تقع هذه البلدية الساحرة في إيفلين، وتتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من باريس، حيث تقدم هدوء الإطار الطبيعي وحيوية الحياة الحضرية.
يُقدّر سكان أوريجرس الوصول السهل إلى خدمات متنوعة، مثل متاجر متنوعة، والمطاعم، بالإضافة إلى مؤسسات تعليمية ذات جودة عالية، مما يسهل تعليم الصغار.
تتمتع المنطقة بجودة حياة ملحوظة بفضل بيئة خضراء، تشمل العديد من المساحات الخضراء والحدائق، مما يسهل الأنشطة الخارجية والاسترخاء مع العائلة.
سوق العقارات المحلي جذاب، مع تحول ديناميكي في العرض، من الشقق العصرية إلى المنازل التقليدية، مما يجذب مجموعة متنوعة من المشترين.
سيجد المستثمرون فرصًا مثيرة للاهتمام، حيث أن الطلب على الإيجارات في تزايد ملحوظ، مدعومًا بجاذبية هذه المنطقة للعاملين في باريس.
يوفر هذا المكان أيضًا مجموعة من مرافق الترفيه، بدءًا من الأنشطة الثقافية إلى الفعاليات المجتمعية، مما يعزز شعور الانتماء إلى مجتمع ديناميكي.
فيما يتعلق بالنقل، فإن الروابط الحديدية والطرقية ممتازة، مما يسهل التنقل اليومي نحو العاصمة والمناطق المحيطة، وهي ميزة كبيرة لأولئك الذين يرغبون في الشراء في أوريجرس.
يجذب هذا المكان المحبوب العائلات التي تبحث عن إطار حياة هادئ دون التضحية بقربها من المدن الكبرى.
بعيدًا عن العقارات المتاحة، إنه فن حقيقي للعيش يمكن العثور عليه في هذه المدينة، التي تُعتبر نقطة جذب للسكان الجدد والمستثمرين.
إذا كنت تفكر في الاستثمار في أوريجرس، فاعلم أن آفاق زيادة قيمة العقارات واعدة، مما يعزز من مكانتها كخيار مثالي لمشروع هادئ.
رأي الوكيل
تقع في البلدية الديناميكية لأورجرس، هذه البيت المستقل الكبير الذي تبلغ مساحته 208 م² يقدم إمكانية تجديد قوية، مع مساحات للعيش في الطابق الأرضي وإمكانية تجهيز طابق أول. تم بناؤها على قطعة أرض بمساحة هكتار واحد في بيئة محفوظة، تستفيد من حديقة مشجرة، مثالية لمن يبحث عن الهدوء والطبيعة. المستثمرون، المساحة الكبيرة والموقع الاستراتيجي يعدان بإمكانية إيجارية ممتازة في سوق يتوسع بشكل كبير.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
