Casa 6 locali 208 mq da ristrutturare a Orgerus con giardino di 1 ettaro 420.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Casa/Villa
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 2
- Superficie abitabile totale : 208 mq
- Superficie terreno : 10000 mq
- Condizioni generali : Da ristrutturare
- Classe Energetica : G
- Indice DPE Energia : 421 kWh/mq/anno
- Classe Clima : F
- Indice DPE Clima : 94 kgCO2/mq/anno
Visita guidata
Scoprite questa casa indipendente da ristrutturare situata nella dinamica comune di Orgerus. Costruita su un terreno di 1 ettaro, questa casa di carattere di 208 mq offre un vero potenziale. Entrando, sarete accolti da un giardino ben curato che invita al relax e alla scoperta.
L'interno è composto da diversi spazi abitativi progettati per favorire la convivialità:
- Due livelli di soggiorno inondati di luce
- Un soggiorno spazioso con volumi generosi
- Una cucina funzionale da reinventare secondo i vostri desideri
- Un grande ufficio perfetto per il lavoro da casa
- Due camere confortevoli, di cui una con bagno
Gli spazi al piano terra offrono una circolazione fluida e un ambiente di vita piacevole. Ogni stanza ha un potenziale da sfruttare, permettendo di immaginare il futuro arredamento secondo il vostro stile. Sebbene siano previsti lavori di ristrutturazione, l'impronta architettonica e il carattere unico di questa casa sono da sogno. Il primo piano offre anche uno spazio da adattare, con la possibilità di ampliare l'area abitativa.
All'esterno, il grande giardino preservato, circondato da spazi boschivi, crea un ambiente tranquillo e intimo, ideale per momenti di relax in famiglia. L'atmosfera è calma e giocosa, proponendo un contesto abitativo fuori dal comune rimanendo vicino ai servizi. Con un audit energetico disponibile, questa proprietà rappresenta un opportunità rara sul mercato. Non aspettate oltre per visitare questa casa ad alto potenziale.
Con un'etichetta energetica G presso DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra di F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nei Yvelines, questa incantevole comune beneficia di una posizione strategica vicino a Parigi, offrendo sia la tranquillità di un ambiente naturale che l'effervescenza urbana.
Gli abitanti di ORGERUS apprezzano l'accesso facile a vari servizi, come negozi vari, ristoranti e istituti scolastici di qualità, facilitando l'educazione dei più giovani.
La qualità della vita è notevole grazie a un ambiente verde, che comprende numerosi spazi verdi e parchi, ideali per attività all'aperto e relax in famiglia.
Il mercato immobiliare locale è attraente, con una trasformazione dinamica dell'offerta, che va da appartamenti contemporanei a case tradizionali, attirando così vari profili di acquirenti.
Gli investitori troveranno opportunità interessanti, poiché la domanda di affitti è in forte crescita, sostenuta dall'attrattiva di questa località per i lavoratori parigini.
Questo luogo offre anche una gamma di attività ricreative, che spaziano da eventi culturali a manifestazioni comunitarie, rafforzando così il senso di appartenenza a una comunità dinamica.
Per quanto riguarda i trasporti, i collegamenti ferroviari e stradali sono eccellenti, facilitando gli spostamenti quotidiani verso la capitale e le zone circostanti, un grande vantaggio per coloro che desiderano comprare a ORGERUS.
Questo luogo ambito attira famiglie in cerca di un contesto di vita tranquillo senza rinunciare alla vicinanza delle grandi agglomerazioni.
Oltre ai beni immobiliari disponibili, è un vero e proprio stile di vita quello che si trova in questa città, un vero polo d'attrazione per nuovi residenti e investitori.
Se state pensando di investire a ORGERUS, sappiate che le prospettive di valorizzazione immobiliare sono promettenti, rafforzando la sua posizione di scelta per un progetto sereno.
L'opinione dell'agente
Situata nella dynamica comune di Orgerus, questa grande villa indipendente di 208 mq offre un forte potenziale di ristrutturazione, con spazi abitativi su un unico livello e la possibilità di realizzare un primo piano. Costruita su un lotto di 1 ettaro in un ambiente preservato, beneficia di un giardino alberato, ideale per coloro che cercano tranquillità e natura. Investitori, la generosa superficie e la posizione strategica promettono un ottimo potenziale locativo in un mercato in piena espansione.
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