Maison 6 pièces 208 m² à rénover à Orgerus avec jardin de 1 hectare 420000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison/Villa
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 208 m²
- Surface terrain : 10000 m²
- État général : À rénover
- Classe Énergie : G
- Indice DPE Énergie : 421 kWh/m²/an
- Classe Climat : F
- Indice DPE Climat : 94 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Découvrez cette maison individuelle à rénover située dans la dynamique commune d'Orgerus. Édifiée sur un terrain de 1 hectare, cette maison de caractère de 208 m² offre un véritable potentiel. En entrant, vous serez accueilli par un jardin arboré qui invite à la détente et à la découverte.
L'intérieur se compose de plusieurs espaces de vie conçus pour favoriser la convivialité :
- Deux séries de séjours baignés de lumière
- Un salon spacieux aux volumes généreux
- Une cuisine fonctionnelle à réinventer selon vos envies
- Un grand bureau parfait pour le télétravail
- Deux chambres confortables, dont une avec salle de bains
Les espaces de plain-pied offrent une circulation fluide et un cadre de vie agréable. Chaque pièce dispose d'un potentiel à exploiter, permettant ainsi d'imaginer le futur aménagement selon votre style. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, l'empreinte architecturale et le caractère unique de cette maison font rêver. Le premier étage propose également un espace à aménager, offrant la possibilité d'agrandir l'espace de vie.
À l'extérieur, le grand jardin préservé, entouré d'espaces boisés, crée un environnement paisible et intime, idéal pour les moments de détente en famille. L'atmosphère est calme et ludique, proposant un cadre de vie hors du commun tout en étant à proximité des commodités. Avec un audit énergétique disponible, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. N'attendez plus pour visiter cette maison à fort potentiel.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette commune charmante bénéficie d'une localisation stratégique à proximité de Paris, offrant à la fois le calme d'un cadre naturel et l'effervescence urbaine.
Les habitants d'ORGERUS apprécient l'accès facile à divers services, tels que des commerces variés, des restaurants, ainsi que des établissements scolaires de qualité, facilitant l'éducation des plus jeunes.
La qualité de vie y est remarquable grâce à un environnement verdoyant, comprenant de nombreux espaces verts et parcs, propices aux activités de plein air et à la détente en famille.
Le marché immobilier local est attractif, avec une transformation dynamique de l'offre, allant des appartements contemporains aux maisons traditionnelles, attirant ainsi divers profils d'acquéreurs.
Les investisseurs y trouveront des opportunités intéressantes, car la demande locative est en forte croissance, soutenue par l'attractivité de cette localité pour les travailleurs parisiens.
Ce lieu offre également une palette de loisirs, allant des activités culturelles aux événements communautaires, renforçant ainsi le sentiment d'appartenance à une communauté dynamique.
En matière de transports, les liaisons ferroviaires et routières sont excellentes, facilitant les déplacements quotidiens vers la capitale et les zones environnantes, un atout majeur pour ceux qui souhaitent acheter à ORGERUS.
Cet endroit prisé attire des familles cherchant un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des grandes agglomérations.
Au-delà des biens immobiliers disponibles, c'est un véritable art de vivre que l'on retrouve dans cette ville, véritable pôle d'attraction pour les nouveaux résidents et investisseurs.
Si vous envisagez d'investir à ORGERUS, sachez que les perspectives de valorisation immobilière sont prometteuses, renforçant sa position de choix pour un projet serein.
L’avis de l’agent
Située dans la dynamique commune d'Orgerus, cette grande maison individuelle de 208 m² offre un fort potentiel de rénovation, avec des espaces de vie de plain-pied et la possibilité d'aménager un premier étage. Édifiée sur une parcelle de 1 hectare dans un environnement préservé, elle bénéficie d'un jardin arboré, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Investisseurs, la superficie généreuse et la localisation stratégique promettent un excellent potentiel locatif dans un marché en pleine expansion.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
