شقة دوبلكس T2 بمساحة 31 م² في وسط مدينة بيسانكون للاستثمار بسعر 106,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة المعيشية : 31 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- الطابق : 3
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- تقرير الطاقة : الفئة C
- تقرير المناخ : الفئة A
- الدخل الإيجاري السنوي : 5 520 يورو
جولة إرشادية
دعونا ندخل معًا في قلب مدينة بيسانسون القديمة. هذا الدوبلكس بمساحة 31 م²، الكائن في مبنى يعود للقرن الثامن عشر، لا ينتظر سوى نظرتك المتخصصة. هنا، يلتقي التراث التاريخي مع الهدوء النادر في وسط المدينة. يجمع الشقة بين الخصوصية والأصالة والقيمة المؤكدة. إنه اختيار حكيم لأي شخص يرغب في تعزيز استراتيجية استثمار قوية.
في الطابق الأرضي، تفتح منطقة المعيشة الرقص. أجواء مريحة، توزيع ذكي، ضوء منتشر: كل شيء يدعو إلى الألفة. تخيل نفسك تستقبل الضيوف أو ببساطة تسترخي، على بُعد خطوات من أجمل المعالم في المدينة... تشعر بسرعة وكأنك في منزلك.
في الطابق العلوي توجد غرفة نوم، حميمية وعملية. دش عصري يكمل الصورة ويعزز من الراحة. ميزة أخرى لا يمكن تجاهلها: العقار مؤجر بالفعل، بعائد سنوي قدره 5,520 يورو. استثمارك يحقق لك الربح منذ اليوم الأول، دون أي تحولات أو مفاجآت غير سارة.
- مساحة إجمالية قدرها 31 م²، منها 24.56 م² وفقًا لقانون كاراز، لتحقيق أقصى استفادة من كل متر مربع
- عنوان استراتيجي، على بُعد خطوات من نهر الدوب والقلاع، أحد الأحياء الأكثر طلبًا
- مبنى مُعتنى به، ومساحات مشتركة ممتازة، دون أي عجز في الصورة
- تعرض نحو الجنوب: أشعة الشمس من الصباح حتى بعد الظهر، وهي غمر حقيقي في الضوء
- تقرير كفاءة الطاقة C، وانبعاثات الغاز A، لدمج الاستثمار والمسؤولية البيئية
يمتد الخارج لتجربة أكبر. بخطوات قليلة، تصل إلى المتاجر القريبة، ووسائل النقل، والكنوز الثقافية في المدينة. بيئة حياة حيث يتم الجمع بين الحياة النشطة والهدوء، كما لو كان باريس والريف قد أصبحتا واحدًا.
شقة من هذا العيار ليست شائعة. مثالية لتطوير ثروتك، تجمع بين الفعالية والبساطة. هل ترغب في الاستثمار بثقة والسيطرة على مخاطر؟ هذا الدوبلكس يحقق جميع متطلبات الاستثمار العقاري المتكامل.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من A إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
رأي الوكيل
هل تخيلت يومًا الاستثمار في جوهرة نادرة، داخل مبنى من القرن الثامن عشر مدرج جزئيًا في المعالم التاريخية؟ هذه الشقة المزدوجة التي تبلغ مساحتها 31 م²، المليئة بالضوء وتبرز في وسط بيسانكون، تقدم تجربة فريدة، بعيدة كل البعد عن ما يقدمه العقار التقليدي. إنها ملكية تترك انطباعًا قويًا منذ الزيارة الأولى. العنوان مطلوب، عند أقدام أرصفة نهر دوب، مع نسيم من الحياة التجارية والثقافية في متناول اليد.
هنا، الاستقرار ليس مجرد كلمة: لا يوجد أي ورشة عمل متوقعة. كل شيء جاهز لاستقبال مستأجركم دون تأخير. العائد لا يحتاج إلى إثبات: 5,520 يورو تُدفع كل عام، مما يسمح بالحفاظ على إرث مثبت بالفعل أو Diversifier بحكمة هولدينغ عائلية. العديد من عملائي، مدراء أو مهنيون مستقلون، اختاروا هذه الاستراتيجية لدمج الأمان والهيبة. إنها نوعية من الفرص التي لا تبقى طويلاً في السوق.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
