شقة T2 بمساحة 36 م² واستوديو بمساحة 27 م² في مونبلييه، استثمار إيجاري مثالي بسعر 299,000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- الموقع : مونبلييه
- المساحة الصالحة للسكن : 64 م²
- عدد الغرف : 3
- عدد غرف النوم : 2
- الحالة الطاقية : الفئة C
- زجاج مزدوج : نعم
- حديقة : نعم
- مطبخ مجهز : نعم
- الضريبة الطاقية السنوية المقدرة : 900,00 € - 1.250,00 €
جولة إرشادية
هل تبحث عن عنوان ينفصل عن المسارات المألوفة في مونبلييه؟ اغتنم هذه الفرصة الفريدة، شقة نادرة تتكون من غرفتين ومكتب مستقل. تجمع هذه الوحدة بين الشخصية والوظيفية، مُضيئة بفضل أسقف تلامس الأربعة أمتار. بمجرد أن تعبر الباب، يكون التأثير فوريًا: المساحة والوضوح تعززان كل حجم. تشعر وكأنك في منزلك وفي مكان آخر في آن واحد.
هنا، لم يُترك أي شيء للصدفة. يتيح التنظيم الداخلي بسط البساطة الفعالة. الشقة بغرفتين، بمساحة حوالي 36 م²، مصممة بحيث لا تُهدر أي متر مربع. على سبيل المثال:
- مطبخ جاهز للاستخدام: تحضير عشاء عفوي أو وجبة راقية، كل شيء يصبح بسيطًا.
- حمام حديث: يجمع بين الأناقة والعملية، كما نحبها.
- توابل منفصلة: تفاصيل تحدث فرقًا يوميًا.
- نوافذ مزدوجة الزجاج: راحة صوتية وحرارية، صيفًا وشتاءً.
- تدفئة فردية: تحكم في الأجواء بحسب رغبتك، بدون قيود.
تتوافق الشقة التي تبلغ مساحتها حوالي 27 م² مع نفس متطلبات الجودة، وتعتبر فرصة رائعة لتوليد دخل منتظم. يستخدمها بعض عملائنا لاستضافة العائلة الزائرة، بينما يفضل آخرون الاستفادة من العائد الإيجاري لفترات قصيرة أو طويلة. إنه لديك الخياران، دون أي تنازل عن الراحة.
تقع الشقة في مبنى قديم تم تجديده. أماكن المشتركات تنم عن الجودة. تتمتع ببيئة هادئة، مع كل ما تحتاجه في متناول اليد: ترام، ومحلات فاخرة، وأسواق، ومدارس مرموقة وحدائق خضراء خاصة. إنه حقًا تنازل بين الازدحام الحضري والهدوء المطلوب.
تذكر هذه النقاط البارزة:
- عنوان من الدرجة الأولى: العيش أو الاستثمار، كل شيء ممكن هنا.
- استخدام مزدوج: مثالي للعيش في غرفة جميلة والاستفادة من إيجار ثانوي مطلوب جدًا.
- عائد تقديري: العائد الإيجاري يبلغ حوالي 2000€ شهريًا لكل الوحدة، وهو عائد ملموس، خاصة في هذا القطاع.
- توجيه مزدوج: النوافذ والأبواب تسمح بدخول الضوء في أي وقت.
- اتصال بالألياف البصرية: ضروري لإدارة الأعمال عن بُعد أو العمل من المنزل بكفاءة.
يجمع هذا السكن بين الطابع التاريخي والمرافق الحديثة. من النادر أن تجد عقارات مكتملة بهذا الشكل في سوق مونبلييه. اتخذ الخطوة: تعال لزيارة، دع نفسك تُقنع بالتجربة، واجعلها نقطة انطلاق استثنائية أو جزءًا رئيسيًا من استراتيجيتك المالية.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري التي تبلغ C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
موقع العقار
رأي الوكيل
وجهة نحو عقار نادر في مونبلييه. إليك عنوان يتحقق فيه أكثر بكثير من المعتاد: شقة من نوع T2 غارقة في الضوء، متصلة باستوديو بتصميم عصري. للاستثمار أو لدمج الراحة الشخصية مع دخل إضافي، فهذا المكان يمثل خيارًا استراتيجيًا.
الأحجام لا تترك أي انطباع غير متأثر: أسقف تقترب من 4 أمتار وترميم تم بشكل غير متنازل، مما يمنح هوية قوية. مثال بسيط: غرفة معيشة تلهم على الفور شعور بالمساحة النادرة في وسط المدينة.
المزايا العملية لا تفتقر إلى الوجود: تنزل، التجارة ووسائل النقل في متناول اليد. توفر الحدائق فرصة للتنفس على بعد خطوات. هذه التفاصيل تشكل يوميًا جودة حياة حقيقية، يبحث عنها الجميع الذين يريدون نسيان السيارة.
بالنسبة للعائد، الإمكانيات تتحدث: توقع إيرادات إيجارية تبلغ 2,000 يورو شهريًا، بفضل الوحدة المزدوجة. فرصة لا تتأخر أبدًا في سوق مونبلييه. يجب النظر فيها بجدية، سواء للمستثمر المخضرم أو لمن يرغب في تأمين ثروته بينما يولد عائدات منتظمة.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
