T2 di 36 mq e Monolocale di 27 mq a Montpellier, Investimento locativo ideale a 299.000 €
Caratteristiche principali
- Tipo di immobile : Appartamento
- Posizione : Montpellier
- Superficie abitabile : 64 mq
- Numero di stanze : 3
- Numero di camere : 2
- Classe energetica : Classe C
- Finestra a doppio vetro : Sì
- Giardino : Sì
- Cucina attrezzata : Sì
- Imposta energetica annuale stimata : 900,00 € - 1.250,00 €
Visita guidata
Stai cercando un indirizzo che esca dai sentieri battuti a Montpellier? Metti le mani su questo immobile singolare, un appartamento raro composto da un bilocale e un monolocale indipendente. L'insieme combina carattere e funzionalità, inondato di luce grazie a soffitti che sfiorano i quattro metri. Non appena varchi la soglia, l'effetto è immediato: spazio e chiarezza esaltano ogni volume. Ci si sente sia a casa che altrove.
Qui, nulla è stato lasciato al caso. L'organizzazione interna privilegia la semplicità efficace. Il bilocale, di una superficie di circa 36 mq, è pensato perché nessun metro quadrato venga sprecato. A titolo di esempio:
- Cucina pronta all'uso: preparare una cena improvvisata o un pasto raffinato, tutto diventa semplice.
- Bagno di ultima generazione: che combina eleganza e praticità, proprio come piacciono a noi.
- Toilette separate: un dettaglio che fa la differenza nella vita quotidiana.
- Infissi a doppio vetro: comfort acustico e termico, sia d'estate che d'inverno.
- Riscaldamento autonomo: controlla l'atmosfera a tuo piacimento, senza vincoli.
Il monolocale di quasi 27 mq risponde alla stessa esigenza di qualità ed è una vera opportunità per generare reddito regolare. Alcuni dei nostri clienti lo utilizzano per ospitare familiari di passaggio, altri preferiscono la redditività locativa a breve o lungo termine. Entrambe le opzioni sono a tua disposizione, senza compromessi sul comfort.
L'appartamento si trova in un edificio vecchio ristrutturato. Le parti comuni respirano qualità. Godrai di un ambiente tranquillo, con tutto il necessario a portata di passeggiata: tram, gastronomie, mercati, scuole rinomate e spazi verdi riservati. Un vero compromesso tra frenesia urbana e tranquillità cercata.
Tieni a mente questi punti di forza:
- Indirizzo di prim'ordine: vivere o investire, tutto è possibile qui.
- Doppio uso: ideale per abitare una bella stanza e sfruttare una locazione secondaria molto richiesta.
- Redditività stimata: la proiezione locativa si aggira intorno ai 2.000€ mensili per l'intero, un rendimento tangibile, soprattutto in questo settore.
- Doppia esposizione: finestre e aperture lasciano entrare luce in ogni momento.
- Connessione in fibra: indispensabile per gestire affari a distanza o lavorare da remoto in modo efficace.
Questo alloggio unisce fascino storico e servizi moderni. Rari sono gli immobili così completi sul mercato montpellieriano. Passa all'azione: vieni a visitarlo, lasciati conquistare dall'esperienza e trasforma questo spazio in un pied-à-terre d'eccezione o in un componente chiave della tua strategia patrimoniale.
Con un'etichetta energetica C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a C al DPE, questa proprietà beneficia di una prestazione energetica rispettabile. Ciò significa che sono già stati apportati miglioramenti per ottimizzare il consumo di energia. Con qualche altra regolazione, è del tutto possibile ottenere un'efficienza energetica ancora migliore, consentendo di risparmiare denaro a lungo termine e riducendo al contempo l'impronta di carbonio.
Ubicazione della proprietà
L'opinione dell'agente
Direzione verso una proprietà rara a Montpellier. Ecco un indirizzo che segna ben più di una casella: un T2 inondato di luce, abbinato a uno studio dal design attuale. Per investire o coniugare comfort personale e reddito aggiuntivo, questo luogo è un'opzione strategica.
I volumi non lasciano indifferenti: soffitti che sfiorano i 4 metri e una ristrutturazione effettuata senza compromessi, per un'identità forte. Esempio semplice: un soggiorno che ispira subito una sensazione di spazio raro nel centro città.
Non mancano i vantaggi pratici: scendete, negozi e mezzi pubblici sono a portata di mano. I parchi permettono di respirare a due passi. Questi dettagli forgiano ogni giorno una vera qualità della vita, ricercata da tutti coloro che vogliono dimenticare l'auto.
Per quanto riguarda il rendimento, il potenziale è evidente: una proiezione locativa di 2.000 € al mese, grazie all'unità doppia. Un'opportunità che non resta mai a lungo sul mercato di Montpellier. Da valutare seriamente, sia per l'investitore esperto che per chi desidera tutelare il proprio patrimonio generando al contempo redditi regolari.
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