شقة فاخرة من غرفتين 38م² مع تراس في جوميتز لا فيل بـ 205920 يورو
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- المساحة : 38 م²
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- عدد الحمامات : 1
- شرفة : 25 م²
- قبو : نعم
- موقف سيارات : مكان خاص
- تقييم الطاقة : الفئة D
- تقييم المناخ : الفئة B
جولة إرشادية
مرحبًا بكم في هذه الشقة من نوع F2 التي تم تجديدها بالكامل، الواقعة في غوميه لا فيل، في قلب المدينة. عند وصولكم، ستشعرون على الفور بسحر الإضاءة و التصميم العصري لهذه المساحة التي تبلغ 39 م²، المثالية لاقتناء أول أو للاستثمار التأجيري.
إليكم بعض الميزات التي تجعل من هذه الشقة خيارًا استثنائيًا:
- مساحة مثالية: 39 م² مُوزعة بشكل جيد
- شرفة خاصة بمساحة 25 م²، مثالية لصيفكم
- قبو وموقف خاص في الطابق السفلي شامل
- قريبة من المرافق: المواصلات، المدارس والمتاجر
- بيئة خضراء توفر الهدوء والسكينة
عند عبوركم للباب الرئيسي، ستكتشفون رواق ترحيبي يفتح على زاوية مطبخ مُعد يطل على غرفة معيشة فسيحة. هذه المساحة المعيشية الودية مثالية لاستقبال أصدقائكم أو للاستمتاع بلحظات من الاسترخاء. النوافذ الكبيرة توفر حرارة طبيعية تشعركم بالراحة عند وصولكم.
غرفة النوم، الهادئة والمناسبة للراحة، تحتوي على ركن مريح لاستيعاب سرير مزدوج ومساحة تخزين محسن مع خزائن مدمجة. الحمام، من جانبه، مجهز بكل ما تحتاجونه من أجل راحتكم اليومية. الشرفة، التي تمثل ميزة حقيقية، توفر مساحة خارجية لتناول قهوة الصباح أو تنظيم أمسيات جميلة تحت النجوم. هذه الممتلكات النادرة، التي تجمع بين الراحة العصرية والموقع المتميز، تنتظر فقط اكتشافكم.


بفضل ملصق الطاقة من D إلى DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
تقع هذه المنطقة في دائرة إيسون، وتتمتع ببيئة خضراء وهادئة، مع كونها قريبة من الطرق الرئيسية. توفر القرب من العاصمة أسلوب حياة مريح، مدعوم بجمال المناظر الطبيعية المحيطة وسحر المنازل القديمة.
تفتخر البلدية بوجود العديد من نقاط الاهتمام، بما في ذلك متاجر متنوعة ومؤسسات تعليمية عالية الجودة. تساهم وسائل النقل، بما في ذلك المحطة القريبة، في تسهيل التنقلات نحو باريس والمدن المجاورة الأخرى، مما يجعل هذا المكان مفضلًا للعائلات والمحترفين الشباب.
تتسم جودة الحياة بأنها لا يمكن إنكارها بفضل وجود العديد من المساحات الخضراء والحدائق، التي توفر فرصًا للترفيه في الهواء الطلق. تكمل البنى التحتية الثقافية والرياضية هذه العرض، مما يخلق بيئة حياتية مريحة.
سوق العقارات المحلي ديناميكي، حيث تتوفر تنوع من الممتلكات تتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل المستقلة. يجذب هذا التنوع عملاء متنوعين، سواء للعيش أو الاستثمار.
يمثل الاستثمار في غوميه لافي فرصة رائعة، نظرًا للطلب الكبير على الإيجارات بسبب قربها من العاصمة. يمكن أن يتوقع المستثمرون زيادة كبيرة في قيمة ممتلكاتهم العقارية على المدى المتوسط والطويل.
سيقدر السكان المستقبليون حيوية هذه المدينة، فضلاً عن العديد من الجمعيات والأنشطة المحلية التي تنشط الحياة الاجتماعية. بيئة هادئة ملائمة للعائلات، والطلاب، والعاملين.
تميز هذا المكان أيضًا بسلامته وروحه المجتمعية، وهما مزيتان تجذبان الوافدين الجدد. يوفر التوازن بين الريف والحضارة جوًا هادئًا للجميع.
تظل أسعار العقارات جذابة مقارنةً بالمناطق الكبرى، مما يجعلها وجهة يجب مراعاتها للشراء في غوميه لافي.
تشير المشاريع العمرانية الجارية إلى آفاق نمو مثيرة للاهتمام للمدينة، مما يعزز جاذبيتها في سوق العقارات.
باختصار، تجمع هذه البلدية بين السحر، والنشاط، وجودة الحياة، مما يجعلها خياراً واضحاً لمن يسعى للإقامة أو توسيع محفظته العقارية.
رأي الوكيل
تقع في قلب غوميتز لا فيل، توفر هذه الشقة F2 التي تم تجديدها بالكامل تراسًا بمساحة 25م² للاسترخاء والاستمتاع بالأيام المشمسة في بيئة هادئة ومورقة. بالقرب من وسائل النقل، والمتاجر والمدارس، تعد خيارًا مثاليًا للاستثمار الإيجاري الاستراتيجي مع إمكانات مثيرة للاهتمام. بالإضافة إلى ذلك، تتضمن قبو وموقف خاص للسيارات، مما يضيف قيمة أكبر لهذه الملكية عالية الجودة.

هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
