شقة T2 بمساحة 42 م² مع شرفة كبيرة في بريتينجي سور أورت، مثالية للشراء الأول 179000 €
الميزات الرئيسية
- نوع العقار : شقة
- عدد الغرف : 2
- عدد غرف النوم : 1
- الطابق : 2
- إجمالي عدد الطوابق : 3
- المساحة القابلة للسكن : 42 م²
- التراس : 21 م²
- موقف السيارات : نعم
- شهادة كفاءة الطاقة : ج
- السعر الحالي : 179000 €
جولة إرشادية
مرحبًا بك في شقة مضيئة تقع في بريتيغني سور أورج، جوهرة حقيقية بمساحة 42 م² في قلب إقامة حديثة وآمنة من عام 2019. عند وصولك إلى الطابق الثاني والأخير، ستشعر بجو دافئ بفضل الصالة الواسعة التي تتميز بضوءها الطبيعي الذي يتدفق من خلال النوافذ الكبيرة.
تخيل الآن مساحة المعيشة وكل ميزاتها الرائعة:
- صالة: مكان مريح مع مطبخ مفتوح مجهز بالكامل
- غرفة نوم فسيحة مزودة بـ خزانتين مدمجتين
- حمام حديث و مرحاض مستقل لمزيد من الراحة
- تراس كبير بمساحة 21 م² للاستمتاع بأيام مشمسة
- موقف سيارة في الطابق السفلي لضمان الأمان والراحة
تعتبر الصالة، قلب هذه الشقة، مكانًا دافئًا حيث يسهل الاستمتاع بالود والألفة، مثالية لاستقبال أصدقائك أو قضاء أمسيات هادئة في المنزل. المطبخ المفتوح، مجهز بالكامل، يتناغم بشكل مثالي، ويوفر مساحة وظيفية وممتعة لإعداد وجباتك.
تعتبر غرفة النوم، التي تمثل ملاذًا حقيقيًا، مساحة تُعطى فيها الأولوية للراحة، مُجهزة بعناية لتعظيم التخزين. الحمام العصري يكمل هذا التركيب بتصميمه الأنيق وجودة تشطيباته. أخيرًا، يعد التراس المكان المثالي للاستمتاع بفنجان من القهوة في الصباح أو للاسترخاء بعد يوم طويل.
استفد أيضًا من قرب جميع المرافق، مما يجعل الحياة اليومية بسيطة وممتعة. مع نفقات سنوية تبلغ فقط 1701.52 يورو، تمثل هذه الشقة فرصة ممتازة سواء للشراء الأول أو للاستثمار الإيجاري.
لا تفوت هذه الفرصة الفريدة للاستقرار في ملكية يتقابل فيها الراحة والحداثة، مما يجعل هذه الشقة مكانًا استثنائيًا للعيش في بريتيغني سور أورج.
بفضل علامة الطاقة C في DPE، تستفيد هذه الخاصية من أداء طاقة محترم. هذا يعني أنه تم إجراء تحسينات بالفعل لتحسين استهلاك الطاقة. مع بعض التعديلات الإضافية، من الممكن تمامًا تحقيق كفاءة أفضل في استخدام الطاقة، مما يتيح لك توفير المال على المدى الطويل مع تقليل بصمتك الكربونية.
بفضل درجة انبعاثات غازات الاحتباس الحراري من B إلى DPE، توفر هذه المنشأة توازنًا مثاليًا بين الراحة وكفاءة الطاقة. ستكون قادرًا على الاستفادة من فواتير الطاقة المخفضة والاستهلاك الصديق للبيئة، أثناء العيش في مساحة حديثة ومريحة. هذا المستوى من الكفاءة هو نتيجة التصميم الذكي والمواد عالية الجودة، مما يضمن العزل الممتاز وأداء الطاقة الفائق.
موقع العقار
بريتيان سور أرج، الواقعة في إدارة إسون (91)، تقدم موقعًا جغرافيًا متميزًا بالقرب من باريس، بين A6 و A10، مما يسهل التنقلات إلى العاصمة والمدن المجاورة، مع الحفاظ على إطار حياة هادئ.
تتميز المدينة بالعديد من نقاط الاهتمام، مثل مجموعة واسعة من المتاجر المحلية، ومؤسسات تعليمية مشهورة بدءًا من الحضانة وحتى المدرسة الثانوية، بالإضافة إلى توفر خدمات المواصلات العامة الجيدة، بفضل محطة RER C التي تتيح الوصول إلى باريس بسرعة.
فيما يتعلق بـ جودة الحياة، تتمتع بريتيان سور أرج بمساحات خضراء جذابة، مثل حديقة البلدية وحديقة فونتين، التي توفر أماكن للاسترخاء والترفيه للعائلات والرياضيين، بالإضافة إلى العديد من الخدمات العملية اليومية.
يوفر سوق العقارات المحلي اتجاهات مثيرة للاهتمام، مع تنوع من العقارات يتراوح بين الشقق الحديثة والمنازل الفردية، مما يجعل العقارات في بريتيان سور أرج متاحة لعدة أنواع من المشترين، بما في ذلك المشترين لأول مرة والمستثمرين.
لمن يرغب في الاستثمار في بريتيان سور أرج، المدينة في مرحلة تطوير كبيرة، مع مشاريع للبنية التحتية والتخطيط الحضري، مما يزيد من إمكانية زيادة قيمة العقارات ويضمن عائدًا جيدًا على الاستثمار.
شراء في بريتيان سور أرج يعني أيضًا الاستمتاع بجو ودي، حيث يقدر السكان التنوع الاجتماعي والحيوية المحلية، بفضل الفعاليات الثقافية والرياضية على مدار العام.
الإطار العائلي للمدينة، مقترنًا بديناميكية التجارة والترفيه، يجعلها مكانًا مثاليًا للزوجين الشباب والعائلات التي ترغب في الاستقرار بالقرب من العاصمة دون تحمل عيوبها.
تتمثل المزايا للمستثمرين أيضًا في النمو السكاني والجاذبية التي تتمتع بها بريتيان سور أرج بالنسبة للمهنيين العاملين في باريس، مما يجعل العقارات جذابة بشكل خاص.
باختصار، تعتبر بريتيان سور أرج وجهة مميزة لمن يسعى إلى شراء عقار أو الاستثمار في منطقة تنمو بسرعة، تجمع بين إمكانية الوصول وجودة الحياة وإمكانية زيادة القيمة.
رأي الوكيل
استمتع بـغرفة معيشة مضيئة في هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 42 م²، الواقعة في الطابق الثاني من مجمع سكني مؤمن يعود تاريخه إلى عام 2019، مما يوفر لك مساحة معيشة مريحة وعصرية. ستسمح لك التراس الكبيرة البالغة 21 م² بالاستمتاع بالأيام الجميلة مع ضمان بيئة حياة هادئة وممتعة. مثالي لأول عملية شراء أو استثمار إيجاري، هذه الملكية تقدم إمكانات جذابة في سوق ديناميكي.
هل تريد منا أن نعتني ببحثك؟ استفد من مساعدة صياد خاص من خلال النقر هنا!
